Datum: 10.06.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:05 Uhr bis 17:14 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 17:15 Uhr bis 18:04 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Bauvoranfragen
2	Antrag auf Vorbescheid
3	Bauanträge
3.1	BA Nr. 045/2024
4	Sonstiges

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1. Bauvoranfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	10.06.2024	ö		1

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2. Antrag auf Vorbescheid

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	10.06.2024	ö		2

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3. Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	10.06.2024	ö		3

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3.1. BA Nr. 045/2024

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	10.06.2024	ö	beschliessend	3.1

Sachverhalt

Eingang:         06.05.2024	Baubuch-Nr.: 045/2024
Bauvorhaben:        Neubau eines 7- Familienhauses, Energieeffizienz, Sanierung und Dachgeschossausbau
Bauort:        Wolfsteiner Straße 1	Haus-Nr. erteilt:        X ja         nein                         nicht erforderlich
Flurstück-Nr.:        490	Gemarkung:        Hilpoltstein
Bauantrag vollständig         ja        X nein                 formloser Antrag         isolierte Abweichung
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.
X Das Vorhaben liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§34 BauGB)
Das Bauvorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein         ja        X nein (§ 34 Abs. 1 BauGB)
Die Zufahrt ist gesichert X durch die Lage des Grundstücks in angemessener Breite an einer befahrbaren öffentl. Verkehrsfläche
Die Wasserversorgung ist gesichert durch        X Zentrale Wasserversorgung         eigenen Brunnen         sonstige Wasserversorgung         nicht erforderlich Der über den Grundschutz hinausgehende Löschwasserbedarf ist im Sinne des Objektschutzes durch den Antragsteller zu gewährleisten.
Die Abwasserbeseitigung ist gesichert durch Kanalisation im        X Mischsystem                         Trennsystem         Kleinkläranlage                 sonstige Abwasserbeseitigung         nicht erforderlich
Das beantragte Vorhaben ist grundsätzlich nach § 34 Abs. 1 BauGB zu beurteilen. Jedoch liegt das Grundstück im Geltungsbereich einer gültigen Veränderungssperre. Eine Ausnahme von der Veränderungssperre könnte nur erteilt werden, wenn der Bauherr bestätigen kann, dass alle Festsetzungen des künftigen Bebauungsplanes eingehalten werden. Die aktuelle Fassung des Bebauungsplanes Hilpoltstein Nr. 45 „Nördlich der Freystädter Straße“ lässt jedoch mit den anzuwendenden Instrumenten auf diesem Grundstück keine zusätzliche Bebauung (unabhängig von Höhe oder Geschossigkeit) zu. Die Verwaltung schlägt deshalb vor, die Ausnahme von der Veränderungssperre nicht zu erteilen. Das gemeindliche Einvernehmen ist zu versagen.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 13

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4. Sonstiges

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss	30. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	10.06.2024	ö		4