Antrag auf Vorbescheid zur Erweiterung eines Wohn- und Geschäftshauses sowie Antrag auf Nutzungsänderung zur Umnutzung / Umbau von Büroräumen in eine gewerbliche Unterkunft (Monteurzimmer) auf der Fl.Nr. 17/2, Gemarkung Allershausen
Daten angezeigt aus Sitzung:
2. Sitzung des Gemeinderates Allershausen, 23.02.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Die geplanten Bauvorhaben befinden sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Freisinger Straße“.
Hinsichtlich des Anbaus ist eine Befreiung vom fehlenden Baufenster nötig.
Der geplante Anbau von EG bis DG soll auf der Südseite errichtet werden und hat die Maße: 7,28 m x 3,50 m.
Auf der Nordseite soll ein Treppenhaus von EG bis DG mit den Maßen: 3,74 m x 2,61 m errichtet werden.
Die bisherige Nutzung von OG und DG bleibt unverändert, es wird lediglich die Wohnfläche durch den Anbau vergrößert.
Im EG wird zusätzlich eine Nutzungsänderung der bestehenden Büroräume zu zwei Monteurzimmern beantragt.
Es werden auf dem Grundstück insgesamt 6 Stellplätze nachgewiesen.
Diskussionsverlauf
GR Huber merkt an, dass die Nutzungsänderung bereits erfolgt ist und die Monteurzimmer bereits vermietet werden.
Das Gremium empfindet den Antrag als intransparent insbesondere mit Blick auf die Stellplatzsituation. Zudem wird die nachträgliche Genehmigung bereits geschaffener Tatsachen gerügt. Die Verwaltung soll die Stellplatzsituation, auch im Hinblick auf Bestandsschutz, überprüfen.
Beschluss
Das gemeindliche Einvernehmen gem. § 36 Abs. 1 BauGB wird hergestellt. Die erforderliche Befreiung hinsichtlich fehlendem Baufenster für den Anbau und Treppenhaus wird erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 19
Abstimmungsbemerkung
Der Beschluss ist somit abgelehnt.
Datenstand vom 15.03.2021 12:27 Uhr
