Datum: 11.03.2025
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal des Rathauses
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Markt Altomünster
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Antrag auf Nutzungsänderung eines Dachgeschosses zu privaten Wohnräumen; Bauort: Lindenbergstraße 3, Wollomoos
2 Antrag auf Ersatzbau eines landwirtschaftlichen Wohnhauses mit Garagen; Bauort: Rudersberg 4
3 Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, eines Anbaus mit Büro sowie einer Garage und eines Carports; Bauort: Obere Hauptstraße 13, Pipinsried
4 Antrag auf Errichtung einer PV Anlage mit umlaufender Einfriedung für die Abwasserpumpstation Oberzeitlbach; Bauort: Moosgasse 20, Gemarkung Oberzeitlbach
5 Antrag auf Errichtung einer PV Anlage mit umlaufender Einfriedung für die Abwasserpumpstation Irchenbrunn; Bauort: Fl.-Nr. 544, Gemarkung Hohenzell
6 Antrag auf Errichtung einer PV Anlage mit umlaufender Einfriedung für die Abwasserpumpstation Plixenried; Bauort: Fl.-Nr. 683/3, Gemarkung Hohenzell
7 Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines 3- bzw. 4- Spänners; Bauort: Tulpenstraße 8, Altomünster
8 Antrag auf Verlängerung eines Vorbescheides für den Neubau von zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus; Bauort: St.-Ulrich-Straße 7, Stumpfenbach
9 Antrag auf Verlängerung eines Vorbescheides für die Errichtung eines Einfamilienhauses; Bauort: Oberndorfer Straße 11, Oberzeitlbach
10 Bekanntgabe von Informationen

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1. Antrag auf Nutzungsänderung eines Dachgeschosses zu privaten Wohnräumen; Bauort: Lindenbergstraße 3, Wollomoos

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Antrag auf Ersatzbau eines landwirtschaftlichen Wohnhauses mit Garagen; Bauort: Rudersberg 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 2

Beschluss

Dem Vorhaben wird unter der Voraussetzung der Privilegierung (voraussichtlich nach § 35 Abs. 4 Nr. 2 BauGB) und einer im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeit für die Sicherung der Abwasserentsorgung sowie eines Geh- und Fahrtrechts zugestimmt. 

Das Löschwasser kann nur nach der beiliegenden Auskunft der Weilachgruppe vom 07.03.2025 zur Verfügung gestellt werden. Eine darüber hinaus erforderliche Löschwassermenge hat der Bauherr auf eigene Kosten zur Verfügung zu stellen und dem Markt Altomünster in geeigneter Weise nachzuweisen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten, eines Anbaus mit Büro sowie einer Garage und eines Carports; Bauort: Obere Hauptstraße 13, Pipinsried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Antrag auf Errichtung einer PV Anlage mit umlaufender Einfriedung für die Abwasserpumpstation Oberzeitlbach; Bauort: Moosgasse 20, Gemarkung Oberzeitlbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Antrag auf Errichtung einer PV Anlage mit umlaufender Einfriedung für die Abwasserpumpstation Irchenbrunn; Bauort: Fl.-Nr. 544, Gemarkung Hohenzell

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Antrag auf Errichtung einer PV Anlage mit umlaufender Einfriedung für die Abwasserpumpstation Plixenried; Bauort: Fl.-Nr. 683/3, Gemarkung Hohenzell

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 6

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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7. Antrag auf Vorbescheid für den Neubau eines 3- bzw. 4- Spänners; Bauort: Tulpenstraße 8, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 7

Beschluss

1. Das gemeindliche Einvernehmen für Variante 1 und Variante 2 wird nicht erteilt.

2. Für eine noch abzuändernde Variante 1 wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt, sofern das geplante Wohngebäude 1 m nach Süden von der Baulinie abrückt, damit die geplanten Stellplätze im Norden tatsächlich mind. 5 m lang errichtet werden können und deren Anfahrbarkeit aufgrund der schmalen Straße von etwa 6 m sichergestellt ist.  

3. Eine Aussage, ob eine gesicherte Erschließung bezüglich der Abwasserbeseitigung insbesondere des Niederschlagswassers gegeben ist, kann derzeit nicht getroffen werden, da es sich um einen Mischwasserkanal handelt und hier nur reduziert Niederschlagswasser eingeleitet werden kann.
Erst nach Vorlage einer geeigneten Bodenuntersuchung zur Versickerungsfähigkeit und detaillierten Angaben über die versiegelten Flächen, die Art der Niederschlagswasserbeseitigung bzw. –versickerung und der an den Kanal angeschlossenen versiegelten Flächen kann hierüber eine Entscheidung getroffen werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Antrag auf Verlängerung eines Vorbescheides für den Neubau von zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus; Bauort: St.-Ulrich-Straße 7, Stumpfenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 8

Beschluss

Der 1. Bürgermeister wird ermächtigt, im Verwaltungswege das gemeindliche Einvernehmen für den kommenden Verlängerungsantrag zu erteilen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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9. Antrag auf Verlängerung eines Vorbescheides für die Errichtung eines Einfamilienhauses; Bauort: Oberndorfer Straße 11, Oberzeitlbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö 9

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Gailer hat als Planfertiger an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen

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10. Bekanntgabe von Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 11.03.2025 ö beschließend 10
Datenstand vom 21.03.2025 11:03 Uhr