Datum: 10.10.2017
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal des Rathauses
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Markt Altomünster
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bebauungsplanverfahren Deutenhofen Nr. 1 "Deutenhofen- Ost"; Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen und Einwendungen; erneute Billigung
2 Antrag auf Verlängerung einer Baugenehmigung zum Neubau von 2 Einfamilienhäusern; Bauort: Dr.-Lang-Straße, Altomünster
3 Antrag auf Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage; Bauort: Bgm.-Keller-Straße, Oberzeitlbach
4 Antrag auf Dachaufstockung zur Erweiterung der 2. Wohneinheit und Balkonvergrößerung sowie dem Anbau eines Wintergartens und eines überdachten Freisitzes; Bauort: Halmsried
5 Bekanntgabe von Informationen

zum Seitenanfang

1. Bebauungsplanverfahren Deutenhofen Nr. 1 "Deutenhofen- Ost"; Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen und Einwendungen; erneute Billigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.10.2017 ö beschließend 1

Beschluss 1

1. Zum Einwand eines Bürgers

Das Fahrsilo wird in der nun vorliegenden aktualisierten Immissionsprognose für Gerüche des IB Müller-BBM vom 14.09.2017, Bericht Nr. M131450/01, berücksichtigt. Daraus ergibt sich, dass das Fahrsilo keine unzulässigen Auswirkungen auf die vorgesehenen Bauräume des Bebauungsplanes hat.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 1

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 2

2. Zur Stellungnahme der Regierung von Oberbayern

Der Regionalplan hat die Darstellung landschaftliches Vorbehaltsgebiet unseres Erachtens entlang von Bächen, im Falle von Deutenhofen reicht die Darstellung über ganz Deutenhofen. Da die Ausweitung der Bebaubarkeit von Deutenhofen mittels des Bebauungsplanes jedoch sehr weit vom Stumpfenbach entfernt ist, sehen wir keine Beeinträchtigung der Wiesentäler und des Bachufers.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 1

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 3

3.1 Zur Stellungnahme des Landratsamtes, Fachbereich: Rechtliche Belange

Den denkmalgeschützten Vierseithof auf Flurnummer 867 wird sowohl in der Plandarstellung als auch in den Hinweisen aufgenommen.
Das Landesamt für Denkmalpflege wurde am Verfahren beteiligt, hat jedoch keine Stellungnahme abgegeben.
Die besondere Begründung für die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohnbauflächen wird ergänzt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 1

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 4

3.2 Zur Stellungnahme des Landratsamtes, Fachbereich: Technischer Umweltschutz

Das Gutachten wurde mittlerweile berichtigt und wird in der geänderten Fassung während der erneuten Beteiligung vorgelegt.

Der Hinweis gemäß der Seveso-III-RL wird ergänzt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 4, Dagegen: 1

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 5

3.3 Zur Stellungnahme des Landratsamtes, Fachbereich: Untere Naturschutzbehörde

Die Entwässerungsmulde wird aus der Ausgleichsfläche genommen. Für die erforderliche Ausgleichsfläche werden die Baugrundstücke verkleinert.

Die Abgrenzung zwischen den Ausgleichsflächen und den Baugrundstücken erfolgt langfristig mittels Totholz an der Grundstücksgrenze.

Eine reine naturnahe Gestaltung des Wasserrückhaltebeckens ist nicht möglich, weshalb diese Fläche bei der externen Ausgleichsfläche nachbilanziert wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 6

3.4 Zur Stellungnahme des Landratsamtes, Fachbereich: Untere Denkmalschutzbehörde

Der Umweltbericht wird bezüglich einer möglichen Betroffenheit des Baudenkmales erläutert.

Das Landesamt für Denkmalpflege wurde im Verfahren beteiligt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 7

3.5 Zur Stellungnahme des Landratsamtes, Fachbereich: Geoinformationen

Die Anmerkungen zu den Plandarstellungen werden überprüft und soweit erforderlich berichtigt bzw. ergänzt.

Im Satzungstext werden in der Begründung E unter Nr. 11 alle tangierten Grundstücke mit aufgeführt.
In der Begründung bzw. dem Umweltbericht werden die Angaben der übergeordneten Pläne ergänzt.

Der Ausgleichsflächenplan wird berichtigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 8

3.6 Zur Stellungnahme des Landratsamtes, Fachbereich: Kreisbrandinspektion

Die Löschwasserversorgung wird entsprechend der Abwägung vom 20.06.2017 sicher gestellt.
Bezüglich des Altbestandes an landwirtschaftlichen und gewerblichen Bauten im Baubereich MD 1 ist keine Erweiterung der Löschwasserkapazität geplant.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 9

4. Zur Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamt München

Es wird auf den Beschluss vom 20.06.2017 verwiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 10

5. Zur Stellungnahme des Amtes für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten FFB

Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. Der vorgeschlagene Hinweis wird nicht mit aufgenommen, da in den Hinweisen unter Nr. 18 bereits auf eine Beeinträchtigung durch die landwirtschaftliche Nutzung der angrenzenden Flächen hingewiesen wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 11

6. Zur Stellungnahme des Ingenieurbüros Mayr

Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen, im Übrigen wird auf den Beschluss vom 20.06.2017 verwiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 12

7. Zur Stellungnahme des Behindertenbeauftragen des Marktes Altomünster Manfred Keller

Soweit möglich wird auf Barrierefreiheit im Straßenbau geachtet.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 13

8. Zur Stellungnahme der Bayernwerk AG

Es wird auf den Beschluss vom 20.06.2017 verwiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 14

9. Erneute Billigung

Der Bebauungsplanentwurf wird nach Einarbeitung der oben beschlossenen Änderungen, in der vorgestellten Fassung vom 10.10.2017 gebilligt und erneut ausgelegt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

zum Seitenanfang

2. Antrag auf Verlängerung einer Baugenehmigung zum Neubau von 2 Einfamilienhäusern; Bauort: Dr.-Lang-Straße, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.10.2017 ö beschließend 2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen zur Verlängerung wird erteilt.
Die erforderlichen Stellplätze sind nach der aktuell gültigen Stellplatzsatzung nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Antrag auf Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage; Bauort: Bgm.-Keller-Straße, Oberzeitlbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.10.2017 ö beschließend 3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4. Antrag auf Dachaufstockung zur Erweiterung der 2. Wohneinheit und Balkonvergrößerung sowie dem Anbau eines Wintergartens und eines überdachten Freisitzes; Bauort: Halmsried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.10.2017 ö beschließend 4

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Schweiger hat als Entwurfsverfasser an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

zum Seitenanfang

5. Bekanntgabe von Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 10.10.2017 ö 5
Datenstand vom 23.01.2018 09:51 Uhr