Datum: 12.02.2019
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal des Rathauses
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Markt Altomünster
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:15 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Bebauungsplanverfahren Wollomoos Nr. 9 "Östlich der Weilach- und Gartenstraße"; Vorstellung der Planung und Billigung
2 Antrag auf Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses; Bauort: Faberweg, Altomünster
3 Antrag auf Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage; erneute Behandlung; Bauort: Steinbachstraße, Hohenzell
4 Antrag auf Dachgeschossausbau und Errichtung von 2 neuen Schleppgauben als Erweiterung zur best. Wohnung; Bauort Pipinsrieder Straße, Altomünster
5 Antrag auf Neubau eines Doppelhauses mit je einer Garage und einem Stellplatz; Bauort: Am Kreppenfeld, Stumpfenbach
6 Antrag auf Einführung einer Zone 30 im Bereich der Kellerbergstr., Am Vogelgarten, An der Schwemme, An der Klostermauer, Sandizellergasse, St.-Birgittenhof, Leopold -Schwaiger-Str., Hohenrieder Weg, Dr.-Jakob-Scheckh-Str., Simon-Hörmann-Str. und Zum Kalvarienberg
7 Antrag auf vorübergehende Errichtung von Unterkünften (10 Wohncontainer) für Saisonarbeiter mittels öffentlich-rechtlichen Vertrag; Bauort: Lichtenberg
8 Antrag auf Errichtung einer Maschinen- und Lagerhalle; Bauort: Halmsried
9 Antrag auf Geländeauffüllung; Bauort: Halmsried
10 Antrag auf Freistellungsverfahren zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage; Bauort: Staufer-Ring, Altomünster
11 Antrag auf Freistellungsverfahren zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Garage; Bauort: Staufer-Ring, Altomünster
12 Erneute Behandlung einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines Doppelhauses; Bauort: Heimbergstraße, Pipinsried
13 Erneute Behandlung einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilien-Austragshauses mit Garage; Bauort: Halmsried

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1. Bebauungsplanverfahren Wollomoos Nr. 9 "Östlich der Weilach- und Gartenstraße"; Vorstellung der Planung und Billigung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 1

Beschluss

Der vorgelegte  Entwurf des Bebauungsplanes samt Grünordnung wird in der Fassung vom 12.02.2019 gebilligt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Obeser hat als Planfertiger an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

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2. Antrag auf Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienhauses; Bauort: Faberweg, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage; erneute Behandlung; Bauort: Steinbachstraße, Hohenzell

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Schweiger hat als Planfertiger an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

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4. Antrag auf Dachgeschossausbau und Errichtung von 2 neuen Schleppgauben als Erweiterung zur best. Wohnung; Bauort Pipinsrieder Straße, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 4

Beschluss 1

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der Ergänzung des Bauantrags BV190035 wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Antrag auf Neubau eines Doppelhauses mit je einer Garage und einem Stellplatz; Bauort: Am Kreppenfeld, Stumpfenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. Der beantragten Befreiung für die Dacheindeckung wird zugestimmt. Der Befreiung für die Garage wird nur soweit zugestimmt, dass ein Mindeststauraum vom 5 m zur öffentlichen Grundstücksgrenze eingehalten wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Antrag auf Einführung einer Zone 30 im Bereich der Kellerbergstr., Am Vogelgarten, An der Schwemme, An der Klostermauer, Sandizellergasse, St.-Birgittenhof, Leopold -Schwaiger-Str., Hohenrieder Weg, Dr.-Jakob-Scheckh-Str., Simon-Hörmann-Str. und Zum Kalvarienberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 6

Beschluss

Für die Kellerbergstraße, Am Vogelgarten, An der Schwemme, St. Birgittenhof, Sandizellergasse, An der Klostermauer, Leopold-Schwaiger-Straße, Zum Kalvarienberg, Hohenrieder Weg, Dr. Jakob-Scheckh-Straße und Simon-Hörmann-Straße wird eine große Zone 30 eingeführt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 2, Dagegen: 5

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7. Antrag auf vorübergehende Errichtung von Unterkünften (10 Wohncontainer) für Saisonarbeiter mittels öffentlich-rechtlichen Vertrag; Bauort: Lichtenberg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 7

Beschluss

Dem Vorhaben mit öffentlich-rechtlichen Vertrag wird unter der Voraussetzung der Privilegierung und zusätzlich auf 5 Jahre befristet zugestimmt.

Bezüglich der Löschwasserversorgung wird extra darauf hingewiesen, dass dieses vom Markt Altomünster nur im bereits vorhandenen Rahmen zur Verfügung gestellt werden kann. Sollte sich ein größerer Bedarf an Löschwasser herausstellen, so muss der Bauherr diesen auf eigene Kosten und eigenverantwortlich herstellen und auf Dauer bereitstellen.

Die ausreichende Abwasserbeseitigung ist nachzuweisen, da nur eine private Kleinkläranlage vorhanden ist.
Auf der Hofstelle Flurnr. 398 sind weiterhin die restlichen geforderten 11 Stellplätze für die Wohncontainer auf Flurnr. 405/11 und ggf. zusätzlich neu anfallende Stellplätze nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Antrag auf Errichtung einer Maschinen- und Lagerhalle; Bauort: Halmsried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 8

Beschluss

Dem Vorhaben wird unter der Voraussetzung der Privilegierung zugestimmt.

Bezüglich der Löschwasserversorgung wird extra darauf hingewiesen, dass dieses vom Markt Altomünster nur im bereits vorhandenen Rahmen zur Verfügung gestellt werden kann. Sollte sich ein größerer Bedarf an Löschwasser herausstellen, so muss der Bauherr diesen auf eigene Kosten und eigenverantwortlich herstellen und auf Dauer bereitstellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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9. Antrag auf Geländeauffüllung; Bauort: Halmsried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 9
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10. Antrag auf Freistellungsverfahren zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage; Bauort: Staufer-Ring, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 10

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird im Genehmigungsfreistellungsverfahren zugestimmt.

Für dieses Freistellungsverfahren hat der Bauherr die Wahl, ob er einen verantwortlichen Sachverständigen oder eine andere Person, die er für hinreichend sachverständig hält, für die Ausstellung der Bescheinigung, dass die festgelegte Grundfläche und Höhenlage eingehalten wird, beauftragt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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11. Antrag auf Freistellungsverfahren zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Garage; Bauort: Staufer-Ring, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 11

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird im Genehmigungsfreistellungsverfahren zugestimmt.
Für dieses Freistellungsverfahren hat der Bauherr die Wahl, ob er einen verantwortlichen Sachverständigen oder eine andere Person, die er für hinreichend sachverständig hält, für die Ausstellung der Bescheinigung, dass die festgelegte Grundfläche und Höhenlage eingehalten wird, beauftragt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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12. Erneute Behandlung einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines Doppelhauses; Bauort: Heimbergstraße, Pipinsried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 12

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird für die vorliegende Variante 2 nicht erteilt. Aus Sicht des Bau- und Umweltausschusses fügt sich der Gesamtbaukörper aufgrund der Längenausdehnung mit dem vorhandenen Nachbargebäude nicht ein. Zudem bestehen Zweifel an der Freihaltung des Sichtdreiecks.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2

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13. Erneute Behandlung einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilien-Austragshauses mit Garage; Bauort: Halmsried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2019 ö beschließend 13

Beschluss

Dem Vorhaben wird nicht zugestimmt, da die Hofstelle durch die Ortsstraße getrennt wird. Eine Wohnnutzung auf der der Hofstelle gegenüberliegenden Seite stellt eine Gefahr für die Sicherheit und somit auch der Gesundheit der Bewohner des neuen Hauses dar, da die Ortsstraße mehrmals täglich gekreuzt werden muss und hier der Durchgangsverkehr mit 50 km/h vorbeifahren darf. Eine Reduzierung der Geschwindigkeit ist nicht angedacht. In ähnlich gelagerten Altbeständen (Hofstellen durch Straßen getrennt) treten regelmäßig Beschwerden auf und wurden nachträglich vehement Geschwindigkeitsreduzierungen auf bis zu 30 km/h oder sogar eine Verlegung der Straße  gefordert.

Die Ungeeignetheit des Standorts wird durch die Hanglage verstärkt. Da aufgrund des Oberflächenwassers der Straße das Gebäude etwas höher errichtet werden wird und dies einen „Feldherrnhügel“ durch Auffüllung an der Südseite fordert oder zusätzlicher Wohnflächen in Untergeschoß die Folge sind.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 26.11.2019 11:37 Uhr