Druckansicht: Sitzung des Bauausschusses

Datum: 09.03.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal des Rathauses
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Markt Altomünster
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:50 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Bebauungsplanverfahren Wollomoos Nr. 9 "Östlich der Weilach- und Gartenstraße"; Aufhebung Satzungsbeschluss und erneute Auslegung
2	Bebauungsplanverfahren Wollomoos Nr. 10 "An der Bergstraße"; Aufhebung Satzungsbeschluss und erneute Auslegung
3	Antrag auf Abbruch eine Wohnhauses; Bauort: Lampadiusgasse 14, Altomünster
4	Antrag auf Neubau einer landwirtschaftlichen Lager-, Berge- und Maschinenhalle; Bauort: Ottelsburg 2
5	Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses; Bauort: Dorfstraße 6 a, Oberzeitlbach
6	Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage; Bauort: Gärtnerstraße 7, Pipinsried
7	Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und eines unterbauten Carports für 2 Stellplätze, sowie die Errichtung eines zusätzlichen Stellplatzes; Bauort: Waldstraße 4 a, Unterzeitlbach
8	Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte; Bauort: Brunnenwiesenweg 16 a, Altomünster
9	Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport; Bauort: Brunnenwiesenweg 16 b, Altomünster
10	Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Geräteraum; Bauort: Brunnenwiesenweg 16 c, Altomünster
11	Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport; Bauort: Brunnenwiesenweg 16 d, Altomünster
12	Antrag auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage; Bauort: Blumenstraße 13, Unterzeitlbach
13	Antrag auf Neubau von Garagen und einer Wohnung; Bauort; Lindenbergstraße 8 a, Wollomoos
14	Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Hähnchenstalles; Bauort: Nähe Moosgasse, Oberzeitlbach
15	Antrag auf Neubau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und Garage; Bauort: Kellerbergstraße 16 a, Altomünster
16	Antrag auf Errichtung eines Einfamilienhauses; Bauort: Plixenried 34
17	Antrag auf Genehmigungsfreistellungsverfahren zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage; Bauort: Heimbergstraße 10, Pipinsried
18	Antrag auf Umbau eines Wohnhauses und Errichtung eines Carports; Bauort: Blumenstraße 3, Unterzeitlbach
19	Antrag auf Genehmigungsfreistellungsverfahren zur Errichtung eines Wohnhauses mit Garage; Bauort: Am Klosteracker 18, Altomünster
20	Antrag auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung sowie einer Garage mit Werkstatt und Lagerraum; Bauort: Römerstraße 14, Pfaffenhofen
21	Antrag auf Verkehrsspiegel an der Nerbstraße in Altomünster
22	Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe; Auslegungsfragen

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1. Bebauungsplanverfahren Wollomoos Nr. 9 "Östlich der Weilach- und Gartenstraße"; Aufhebung Satzungsbeschluss und erneute Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	1

Beschluss

Der Satzungsbeschluss vom 08.10.2019 wird aufgehoben.

Der Bebauungsplan wird eingeschränkt mit Ergänzung des Vorrangs der Bauräume vor dem Abstandsflächenrecht ausgelegt.

Bei den anderen anhängigen Verfahren wird die abweichende Regelung gemäß Art. 6 Abs. 5 Satz 2 BayBO ebenfalls ergänzt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Bebauungsplanverfahren Wollomoos Nr. 10 "An der Bergstraße"; Aufhebung Satzungsbeschluss und erneute Auslegung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	2

Beschluss

Der Satzungsbeschluss vom 09.10.2018 wird aufgehoben.

Der Bebauungsplan wird eingeschränkt mit Ergänzung des Vorrangs der Bauräume vor dem Abstandsflächenrecht ausgelegt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Antrag auf Abbruch eine Wohnhauses; Bauort: Lampadiusgasse 14, Altomünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Antrag auf Neubau einer landwirtschaftlichen Lager-, Berge- und Maschinenhalle; Bauort: Ottelsburg 2

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	4

Beschluss

Dem Vorhaben wird unter der Voraussetzung der Privilegierung zugestimmt.

Das Löschwasser kann nur nach der beiliegenden Auskunft der Weilachgruppe vom 15.02.2021 zur Verfügung gestellt werden. Eine darüber hinaus erforderliche Löschwassermenge hat der Bauherr auf eigene Kosten zur Verfügung zu stellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses; Bauort: Dorfstraße 6 a, Oberzeitlbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage; Bauort: Gärtnerstraße 7, Pipinsried

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	6

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird nach § 34 Abs. 1 BauGB oder alternativ nach

§ 35 Abs. 2 BauGB erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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7. Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und eines unterbauten Carports für 2 Stellplätze, sowie die Errichtung eines zusätzlichen Stellplatzes; Bauort: Waldstraße 4 a, Unterzeitlbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	7

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Den beantragten Befreiungen wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte; Bauort: Brunnenwiesenweg 16 a, Altomünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	8

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. Die Befahrbarkeit der Stellplätze ist sicher zu gewährleisten.

Der beantragten Befreiung wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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9. Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport; Bauort: Brunnenwiesenweg 16 b, Altomünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	9

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. Die Befahrbarkeit der Stellplätze ist sicher zu gewährleisten.

Der beantragten Befreiung wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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10. Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Geräteraum; Bauort: Brunnenwiesenweg 16 c, Altomünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	10

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. Die Befahrbarkeit der Stellplätze ist sicher zu gewährleisten.

Den beantragten Befreiungen wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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11. Erneute Behandlung eines Antrags auf Neubau einer Doppelhaushälfte mit Carport; Bauort: Brunnenwiesenweg 16 d, Altomünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	11

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. Die Befahrbarkeit der Stellplätze ist sicher zu gewährleisten.

Der beantragten Befreiung wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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12. Antrag auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage; Bauort: Blumenstraße 13, Unterzeitlbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	12

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Den beantragten Befreiungen wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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13. Antrag auf Neubau von Garagen und einer Wohnung; Bauort; Lindenbergstraße 8 a, Wollomoos

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	13

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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14. Antrag auf Vorbescheid zur Errichtung eines Hähnchenstalles; Bauort: Nähe Moosgasse, Oberzeitlbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	14

Beschluss

Den beiden Varianten wird unter der Voraussetzung der Privilegierung zugestimmt.

Für die Löschwasserversorgung steht nach der beiliegenden Auskunft der Weilachgruppe in 237,5 m Entfernung ein Hydrant mit einer Leistung von 48 m³/h zur Verfügung. Eine darüber hinaus erforderliche Löschwassermenge hat der Bauherr auf eigene Kosten zur Verfügung zu stellen. Den entsprechenden Antrag auf Anschluss an die Wasserversorgungsanlage hat der Bauherr bei der Weilachgruppe am 17.02.2021 gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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15. Antrag auf Neubau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und Garage; Bauort: Kellerbergstraße 16 a, Altomünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	15

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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16. Antrag auf Errichtung eines Einfamilienhauses; Bauort: Plixenried 34

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	16

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Den beantragten Befreiungen wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Gailer hat als Planfertiger an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

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17. Antrag auf Genehmigungsfreistellungsverfahren zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage; Bauort: Heimbergstraße 10, Pipinsried

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	17

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird im Genehmigungsfreistellungsverfahren zugestimmt.

Für dieses Freistellungsverfahren hat der Bauherr die Wahl hat, ob er einen verantwortlichen Sachverständigen oder eine andere Person, die er für hinreichend sachverständig hält, für die Ausstellung der Bescheinigung, dass die festgelegte Grundfläche und Höhenlage eingehalten wird, beauftragt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Gailer hat als Planfertiger an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

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18. Antrag auf Umbau eines Wohnhauses und Errichtung eines Carports; Bauort: Blumenstraße 3, Unterzeitlbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	18

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Den beantragten Befreiungen und Abweichungen wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Gailer hat als Planfertiger an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

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19. Antrag auf Genehmigungsfreistellungsverfahren zur Errichtung eines Wohnhauses mit Garage; Bauort: Am Klosteracker 18, Altomünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	19

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird im Genehmigungsfreistellungsverfahren zugestimmt.

Aufgrund der Wohnflächenberechnung von über 156 m² ist ein dritter Stellplatz nachzuweisen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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20. Antrag auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung sowie einer Garage mit Werkstatt und Lagerraum; Bauort: Römerstraße 14, Pfaffenhofen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	20

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird aufgrund der Dachüberstände von 1,60 m an der Giebelseite und 1,00 m an der Traufe, sowie der nicht ausreichenden Darstellung der Geländeabtragung, die auf der Ostseite zu massiv erscheint, nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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21. Antrag auf Verkehrsspiegel an der Nerbstraße in Altomünster

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	21

Beschluss

Aufgrund der Stellungnahme der Polizeiinspektion Dachau aus dem Jahre 2019 und des Ablehnens eines Spiegels an ähnlicher Stelle für die Einmündung an der Steinbergstraße, wird der Antrag auf Aufstellung des Spiegels für die private Ausfahrt abgelehnt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 1

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22. Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe; Auslegungsfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster)	Sitzung des Bauausschusses	09.03.2021	ö	beschließend	22

Beschluss

Es war und ist weiterhin angedacht, dass das 16 m Privileg auch an Gebäudeseiten von über 16 m Länge anteilig angewendet werden kann.

Ergänzend sollen Abweichungen, auch bei Anwendung des 16 m Privilegs zusätzlich möglich sein.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 18.03.2021 11:12 Uhr