Datum: 06.07.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal des Rathauses
Gremium: Bauausschuss
Körperschaft: Markt Altomünster
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 21:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Antrag auf Errichtung eines Carports mit Dachterrasse an ein bestehendes Wohnhaus; Bauort: Lampadiusgasse 8 a, Altomünster
2 Antrag auf Verlängerung eines Antrags auf Errichtung eines Carports; Bauort: Welfenstraße 18, Altomünster
3 Antrag auf immissionsschutzrechtliche Genehmigung der Änderung einer Biogasanlage; Bauort: Haag 3
4 Antrag auf Neubau einer Güllegrube; Bauort: Nähe Reichertshausen 2
5 Antrag auf Anbau eines Wohnhauses; Bauort: Pfarrstraße 7, Pipinsried
6 Erneute Behandlung eines Antrags auf Anbau an ein Einfamilienhaus mit Garage, zusätzlicher Befreiungsantrag; Bauort: Am Kreppenfeld 3, Stumpfenbach
7 Antrag auf Ersatzbau einer landw. Lagerhalle, Getreidehalle, Maschinenhalle mit Werkstatt, Hackschnitzelheizung und Unterstand für Weidetiere; Bauort: Laurentiusstraße 6, Pfaffenhofen
8 Antrag auf Neubau einer Doppelhaushälfte Haus Nord; Bauort: Lampadiusgasse 10 b, Altomünster
9 Antrag auf Neubau einer Doppelhaushälfte Haus Süd; Bauort: Lampadiusgasse 10 a, Altomünster
10 Antrag auf Aufstellen eines Halteverbotes in der Dr.-Lang-Straße
11 Bebauungsplangebiet Altomünster Nr. 39 "Östlicher Schmelchenberg"; Billigung der Erschließungsplanung
12 Bebauungsplangebiet Wollomoos Nr. 11 "Westlich der Weilachstraße" ; Billigung der Erschließungsplanung und erneute Billigung des Bebauungsplanes (Abwägung einer Stellungnahme und Änderung der Gebäudehöhen und Parzellierung aufgrund der Straßenplanung)
13 Bebauungsplangebiet Kiemertshofen Nr. 4 "Südlich der Straße nach Übelmanna"; Billigung der Erschließungsplanung und erneute Billigung des Bebauungsplanes (Änderung der Gebäudehöhen aufgrund der Straßenplanung)
14 Bebauungsplangebiet Randelsried Nr. 3 "Nördlicher und mittlerer Bereich der Schiltberger Straße"; Billigung der Erschließungsplanung und erneute Billigung des Bebauungsplanes (Änderung der Gebäudehöhen und Parzellierung aufgrund der Straßenplanung)
15 Bebauungsplangebiet Plixenried Nr. 2 "Westlich von Langengern"; Billigung der Erschließungsplanung und erneute Billigung des Bebauungsplanes (Ergänzung bezüglich des geänderten Abstandsflächenrechts)

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1. Antrag auf Errichtung eines Carports mit Dachterrasse an ein bestehendes Wohnhaus; Bauort: Lampadiusgasse 8 a, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 1

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Antrag auf Verlängerung eines Antrags auf Errichtung eines Carports; Bauort: Welfenstraße 18, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 2

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Antrag auf immissionsschutzrechtliche Genehmigung der Änderung einer Biogasanlage; Bauort: Haag 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 3

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.
Das Löschwasser kann nur nach der im Plan beigefügten Auskunft der Weilachgruppe vom 22.03.2010 zur Verfügung gestellt werden. Eine darüber hinaus erforderliche Löschwassermenge hat der Bauherr auf eigene Kosten zur Verfügung zu stellen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Antrag auf Neubau einer Güllegrube; Bauort: Nähe Reichertshausen 2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 4

Beschluss

Die Güllegrube muss mit einem Mindestabstand von 75 cm zur Gemeindefläche (öffentlichen Fläche) einhalten, damit die Hinterfüllung mit Kies und sonstigen Material auf dem Privatgrundstück und vor allem die Entwässerung auf dem Privatgrundstück erfolgt. Der Lageplan wurde diesbezüglich bereits passend geändert vorgelegt.
Dem Vorhaben wird bei Einhaltung dieser Bedingung unter der Voraussetzung der Privilegierung zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Antrag auf Anbau eines Wohnhauses; Bauort: Pfarrstraße 7, Pipinsried

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 5

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Erneute Behandlung eines Antrags auf Anbau an ein Einfamilienhaus mit Garage, zusätzlicher Befreiungsantrag; Bauort: Am Kreppenfeld 3, Stumpfenbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 6

Beschluss

Der beantragten Befreiung wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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7. Antrag auf Ersatzbau einer landw. Lagerhalle, Getreidehalle, Maschinenhalle mit Werkstatt, Hackschnitzelheizung und Unterstand für Weidetiere; Bauort: Laurentiusstraße 6, Pfaffenhofen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 7

Beschluss

Dem Vorhaben wird unter der Voraussetzung der Privilegierung zugestimmt.

Das Löschwasser kann nur nach der noch ausstehenden Auskunft der Weilachgruppe zur Verfügung gestellt werden. Eine darüber hinaus erforderliche Löschwassermenge hat der Bauherr auf eigene Kosten zur Verfügung zu stellen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Antrag auf Neubau einer Doppelhaushälfte Haus Nord; Bauort: Lampadiusgasse 10 b, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 8

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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9. Antrag auf Neubau einer Doppelhaushälfte Haus Süd; Bauort: Lampadiusgasse 10 a, Altomünster

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 9

Beschluss

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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10. Antrag auf Aufstellen eines Halteverbotes in der Dr.-Lang-Straße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 10

Beschluss 1

Die Beschilderung der Teilstrecke der Dr.-Lang-Straße ab der Hausnummer 15 bis zur Einfahrt zur Hausnummer 23 - entsprechend dem Verwaltungsvorschlag - mit absoluten Halteverbotsschildern wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der Beschilderung ab der Dr.-Lang-Straße 1 bis zur Einfahrt Dr.-Lang-Straße 23 mit absoluten Halteverbotsschildern wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 2

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11. Bebauungsplangebiet Altomünster Nr. 39 "Östlicher Schmelchenberg"; Billigung der Erschließungsplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 11

Beschluss

Dem Straßenplanungsentwurf mit den vorgeschlagenen Änderungen in der vorgestellten Fassung wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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12. Bebauungsplangebiet Wollomoos Nr. 11 "Westlich der Weilachstraße" ; Billigung der Erschließungsplanung und erneute Billigung des Bebauungsplanes (Abwägung einer Stellungnahme und Änderung der Gebäudehöhen und Parzellierung aufgrund der Straßenplanung)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 12

Beschluss 1

Dem Straßenplanungsentwurf wird in der vorgestellten Fassung zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der Gehweg an der Weilachstraße (Süd) wird bis zum westlichen Ende des Bebauungsplangebietes (Übergang in den Feldweg) verlängert.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 3, Dagegen: 4

Beschluss 3

Die Änderungen zu den Gebäudehöhen werden bis zur nächsten Sitzung zurück gestellt, um diese bis dahin genauer betrachten zu können.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 4

Die Stellungnahme des Bayerischen Bauernverbandes wird zur Kenntnis genommen. 
Im Bebauungsplan werden generell keine Hundetoilettenstandorte festgelegt und auch nicht in der Ausführungsplanung, da diese keine festen Einrichtungen der Straße sind und deren Position flexibel geregelt wird, sofern der Bedarf gesehen wird.

Die genaue Straßenplanung des bisherigen Feldweges liegt nun vor. Dies ist aber Gegenstand der Ausführungsplanung und nicht des Bebauungsplanverfahrens.
Das Aufstellen von Halteverboten wird bei Bedarf geprüft, sofern es tatsächlich Probleme geben sollte.

Der Hinweis bezüglich Immissionen aus der Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen Flächen ist in der vorgelegten Fassung bereits enthalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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13. Bebauungsplangebiet Kiemertshofen Nr. 4 "Südlich der Straße nach Übelmanna"; Billigung der Erschließungsplanung und erneute Billigung des Bebauungsplanes (Änderung der Gebäudehöhen aufgrund der Straßenplanung)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 13

Beschluss 1

Dem Straßenplanungsentwurf wird in der vorgestellten Fassung zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Der Bebauungsplanentwurf wird nach Einarbeitung der beschlossenen Änderungen zu den unten stehenden neuen maximalen Erdgeschoßrohfußbodenhöhen der Hauptgebäude, in der vorgestellten Fassung vom 06.07.2021 gebilligt und erneut ausgelegt.

               bisherige                        neue Höhe 

Parzelle 1        536,00 m ü. NN                wie bisher
Parzelle 2        535,50 m ü. NN                wie bisher
Parzelle 3        535,75 m ü. NN                536,00 m ü. NN
Parzelle 4        535,75 m ü. NN                536,00 m ü. NN
Parzelle 5        536,00 m ü. NN                wie bisher
Parzelle 6        536,25 m ü. NN                536,00 m ü. NN
Parzelle 7        536,00 m ü. NN                536,25 m ü. NN
Parzelle 8        536,25 m ü. NN                keine Änderung
Parzelle 9        535,50 m ü. NN                535,75 m ü. NN
Parzelle 10        535,50 m ü. NN                535,75 m ü. NN
Parzelle 11        535,50 m ü. NN                535,75 m ü. NN
Parzelle 12        535,75 m ü. NN                wie bisher
Parzelle 13        535,65 m ü. NN                536,00 m ü. NN
Parzelle 14        535,50 m ü. NN                wie bisher

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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14. Bebauungsplangebiet Randelsried Nr. 3 "Nördlicher und mittlerer Bereich der Schiltberger Straße"; Billigung der Erschließungsplanung und erneute Billigung des Bebauungsplanes (Änderung der Gebäudehöhen und Parzellierung aufgrund der Straßenplanung)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 14

Beschluss 1

Dem Straßenplanungsentwurf wird in der vorgestellten Fassung zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 2

Die maximalen Erdgeschossrohfußböden der Hauptgebäude wird für folgende Parzellen abhängig der beantragten Geschossigkeit zur Wahl gestellt:

Bei einer Bauweise Erd- und Obergeschoss und ggf. Dachgeschoss wird die maximale Erdgeschoßrohfußbodenhöhe der Hauptgebäude bei 

Parzelle 1        auf max. 504,00 m ü. NN
Parzelle 2        auf max. 502,50 m ü. NN
Parzelle 3        auf max. 501,50 m ü. NN
Parzelle 4        auf max. 503,00 m ü. NN
Parzelle 11        auf max. 497,50 m ü. NN

festgesetzt.

Bei einer Bauweise Erd- und Dachgeschoss wird die maximale Erdgeschoßrohfußbodenhöhe der Hauptgebäude bei 

Parzelle 1        auf max. 504,50 m ü. NN
Parzelle 2        auf max. 503,25 m ü. NN
Parzelle 3        auf max. 502,50 m ü. NN
Parzelle 4        auf max. 504,00 m ü. NN
Parzelle 11        auf max. 498,50 m ü. NN

festgesetzt.

Bei den übrigen Parzellen wird die maximale Erdgeschoßrohfußbodenhöhe der Hauptgebäude unabhängig von der Bauweise wie folgt festgelegt:

               bisherige                        neue Höhe 

Parzelle 5        500,50 m ü. NN                keine Änderung
Parzelle 6        500,50 m ü. NN                keine Änderung
Parzelle 7        501,50 m ü. NN                keine Änderung
Parzelle 8        501,00 m ü. NN                501,50 m ü. NN
Parzelle 9        501,00 m ü. NN                keine Änderung
Parzelle 10        499,50 m ü. NN                wie bisher
Parzelle 12        486,00 m ü. NN                485,75 m ü. NN
Parzelle 13        485,80 m ü. NN                485,50 m ü. NN
Parzelle 14        485,80 m ü. NN                485,50 m ü. NN
Parzelle 15        486,00 m ü. NN                487,00 m ü. NN

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Beschluss 3

Der Bebauungsplanentwurf wird nach Einarbeitung der oben beschlossenen Änderungen zu den Parzellen und Gebäudehöhen, in der vorgestellten Fassung vom 06.07.2021 gebilligt und erneut ausgelegt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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15. Bebauungsplangebiet Plixenried Nr. 2 "Westlich von Langengern"; Billigung der Erschließungsplanung und erneute Billigung des Bebauungsplanes (Ergänzung bezüglich des geänderten Abstandsflächenrechts)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss (Markt Altomünster) Sitzung des Bauausschusses 06.07.2021 ö beschließend 15

Beschluss 1

Dem Straßenplanungsentwurf wird in der vorgestellten Fassung zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Stefan Gailer hat wegen persönlicher Beteiligung an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 2

Im Bebauungsplan wird folgende abweichende Regelung zum Abstandsflächenrecht mit Vorrang der Festsetzungen eingearbeitet:

Die Abstandsflächentiefen werden bestimmt durch die jeweiligen Baugrenzen, wenn im Übrigen die maximal zulässigen Wand- und Firsthöhen eingehalten werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Stefan Gailer hat wegen persönlicher Beteiligung an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Beschluss 3

Der Bebauungsplanentwurf wird nach Einarbeitung der oben beschlossenen Änderungen zu den Gebäudehöhen und den Abstandsflächen in der vorgestellten Fassung vom 06.07.2021 gebilligt und erneut ausgelegt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Abstimmungsbemerkung
Herr Stefan Gailer hat wegen persönlicher Beteiligung an der Beratung und Abstimmung nicht teilgenommen.

Datenstand vom 26.07.2021 10:39 Uhr