Auf der Oh 11; Erweiterung eines Einfamilienhauses, Änderung des B-Plans
Daten angezeigt aus Sitzung:
3. Sitzung des Gemeinderates, 09.06.2020
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Der Antragsteller plant auf seinem Grundstück die Erweiterung seines bestehenden Einfamilienhauses, da das bestehende Gebäude seinen aktuellen Raumanforderungen nicht mehr gerecht wird. Eine sinnvolle bauliche Erweiterung des Bestandsgebäudes ist jedoch aufgrund der aktuellen Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans „Gagersleit´n“ nicht möglich, da dessen Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung sowie der überbaubaren Grundstücksfläche bereits nahezu vollständig ausgenutzt sind.
Der Planer des Bauherrn hat daher in dessen Auftrag eine fachliche Einschätzung abgegeben, welche Festsetzungen des Bebauungsplans zu ändern wären, um eine adäquate Erweiterung des Bestandsgebäudes zu ermöglichen.
Im angrenzenden Baugebiet „Gagers“ sind zwar überbaubare Grundstücksflächen von 150 m² zulässig, jedoch nur bei den Baugrundstücken von über 1000 m² Fläche. Für sämtliche weiteren Baugrundstücke im Baugebiet „Gagers“, die eine vergleichbare Grundstücksgröße wie das des Antragstellers haben, ist die maximal überbaubare Fläche ebenfalls mit 120 m² festgesetzt.
Zu klären ist daher die Frage, ob die Gemeinde eine Änderung des bestehenden Bebauungsplans wünscht. Die Planungskosten hätte aus Sicht der Verwaltung der Bauherr zu tragen. Ein öffentliches Interesse an einer Planänderung besteht nicht.
Anzumerken ist an dieser Stelle noch, dass die Verwaltung aufgrund der aktuell sehr hohen Arbeitsbelastung durch andere Projekte und Vorhaben kaum in der Lage ist, ein weiteres Bauleitplanverfahren durchzuführen bzw. zu begleiten.
Der Bau- und Umweltausschuss hat sich bereits am 05.06.2020 mit der Sache befasst. Der Bau- und Umweltausschuss empfiehlt, den Bebauungsplan „Gagersleit´n“ bis auf weiteres nicht zu ändern.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt, den Bebauungsplan „Gagersleit´n“ bis auf weiteres nicht zu ändern.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 13, Dagegen: 0
Datenstand vom 21.07.2020 11:39 Uhr
