In öffentlicher Sitzung vom 28.09.2020 wurde dem Investor die Einleitung eines Verfahrens zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 49 „Brauereihof“ bereits in Aussicht gestellt.
Nachdem zunächst die Vorstellung des Betreibers am 11.01.2021 aufgrund schützenswerter persönlicher Belange in nichtöffentlicher Sitzung stattfand, erfolgt nun die Vorstellung in öffentlicher Sitzung.
Im Gebäude 1 (östliches Gebäude) wird ein Senioren-Service-Haus durch das Sozialteam Soziotherapeutische Einrichtungen, Regensburg, realisiert. Es wird eine Tagespflege, eine ambulant betreute offene Wohngemeinschaft und Service-Wohnen in Einzel- und Doppelappartements angeboten. Von den Bewohnern der Appartements können unterschiedliche Pflege- und Dienstleitungen, je nach Bedarf, gebucht werden. Der Investor beabsichtigt mit dem Betreiber einen langfristigen Mietvertrag (mind. 25 Jahre) zu schließen.
Gebäude 2 sieht barrierefreie Eigentumswohnungen vor, mit der Möglichkeit für die Bewohner, die Pflege- und Dienstleistungen des Hauses 1 zu buchen. Die Wohnungen werden senioren- bzw. behindertengerecht in Größen von 50 bis 75 qm, mit 2 bzw. 3 Zimmern realisiert. Diese Wohnungen sind frei zu erwerben und werden vorrangig im Bindlacher Gemeindegebiet beworben.
Dr. Christian Weiß und Andreas Neugirg (Fachbereichsleiter Senioren und Pflege) stellten ihr Konzept für das Senioren-Service-Haus vor.
Die Präsentation ist der Niederschrift als Anlage 1 beigefügt.
Helmut Steininger möchte sich nochmals versichern, dass das Angebot in der ambulanten Pflege, nicht ausschließlich von dem Bewohner des Hauses 1 genutzt werden kann, sondern auch Bewohner des Hauses 2 diese Bausteine buchen können.
Dies wurde durch Andreas Neugirg bestätig, der Fokus des Sozialteam Soziotherapeutische Einrichtungen, Regensburg, liege aber auf den Bewohnern der eigenen Einrichtung.
Werner Fuchs findet das Konzept gut, für Ihn stellt sich die Frage, ob die Betreiber mit der Errichtung einer Tiefgarage im Haus 2 einverstanden wären.
Dr. Christian Weiß erklärte, dass dies für Betrieb im Haus 1 irrelevant und er demgegenüber offen ist. Wichtig sei für ihn vielmehr die Gestaltung des Umfelds.
Florian Eagan sieht ein großartiges Konzept, durch das die bestehenden Dienstleitungen in der Pflege erweitert und vervollständigt werden. Er hält dieses Konzept für äußerst zukunftsorientiert.
Stefanie Kolanus interessiert, wie fest die Mietdauer von 25 Jahren schon ist und wie die Kosten der Leistungen im Vergleich zu anderen Pflegeeinrichtungen sind.
Dr. Christian Weiß bestätigte, dass die 25 Jahre fest vereinbart sind und in den Mietvertrag aufgenommen werden würden. Die Preise werde sich nicht groß von den landesweiten Preisen unterscheiden, sie sind sehr individuell, durch das modulare System.
Torben Schlieckau interessiert die Personalsituation vor Ort. Er bittet um Auskunft darüber, wie viele Auszubildende beschäftigt werden. Weiterhin möchte er wissen, ob das Sozialteam weitere Projekte dieser Art in Planung hat, er befürchtet die Gefahr, dass Bindlach doch noch verworfen werden könnte.
Andreas Neugirg erklärt, dass beim Sozialteam derzeit 50 Auszubildende beschäftigt sind, auch sind weitere Projekte in Planung bzw. Umsetzung. Dr. Christian Weiß erklärte, dass Bindlach von Seiten des Sozialteams allenfalls umgesetzt wird, sollte es Einigkeit über die folgende Bebauungsplanänderung geben.
Werner Hereth fragt nach, wann von Seiten des Sozialteams mit der Umsetzung begonnen werden kann.
Dr. Christian Weiß erklärte, dass das Projekt umgehend umgesetzt wird, sobald dies baurechtlich möglich ist. Die Umsetzung wäre für 2021/2022 geplant.
Neithard Prell ist wichtig, dass das Bild des Ortes nicht negativ beeinflusst wird, mit dem vorgestellten Konzept könnte er gut leben, auch fügen sich die Gebäude in den Ortskern gut ein.
Christian Brunner bedankte sich abschließend für die Präsentation und zeigte sich vom Konzept überzeugt. Es konnte bisher in 10 Jahren kein geeigneter Betreiber für Seniorenwohnen gefunden werden, es würde Ihn persönlich sehr freuen, wenn dies nun funktioniert. Das Konzept schafft Platz in den bestehenden Bindlacher Seniorenheimen, da hier Bewohner beheimatet sind, die aus seiner Sicht noch nicht in einem klassischen Seniorenheim untergebracht werden müssen. Diese könnten das Konzept des Seniorenwohnens beanspruchen.
