Die Bauantragsberechtigten haben bei der Gemeinde Bodenwöhr am 21.12.2021 einen Bauantrag (53/2021) auf „Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport“ auf dem Grundstück Fl. Nr. 555/34 der Gemarkung Bodenwöhr eingereicht.
Das geplante Bauvorhaben liegt in Bodenwöhr, „Laurentiusplatz“, im Gebiet des Bebauungsplanes „Hammerwegäcker“.
Da das Bauvorhaben vom Bebauungsplan abweicht, ist hier eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB erforderlich.
Für den Bauantrag wurden folgende Befreiungen wurden beantragt:
- Bebauung als Einzelhaus anstatt Doppelhaus bzw. Gruppenhaus
- Durch die Bebauung als Einzelhaus wird das festgesetzte Baufenster überschritten
- Das Carport ist außerhalb der im Bebauungsplan ausgewiesenen Fläche
- Die Zufahrt ist über die Dr.-Leitner-Straße geplant
- Die Dachneigung des Carports ist entgegen dem Bebauungsplan, nicht entsprechend dem Hauptgebäude, sondern mit einem Pultdach mit einer Dachneigung von 3° geplant
- Änderung/Erhöhung der festgesetzten Höhen:
-> Traufhöhe von 5,30 m auf 6,13 m
-> Firsthöhe von 7,75 m auf 8,43 m
- Der Bebauungsplan setzt die Dachfarbe Rot fest. Das Wohnhaus, sowie das Carport, sind mit einem anthrazitfarbenen Dach geplant.
Die Nachbarunterschriften sind vollzählig. Die Erschließung ist gesichert.
Aus bauplanungsrechtlicher Sicht bestehen gegen dieses Vorhaben keine Bedenken.
