Datum: 21.11.2023
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Vereinsheim Humbach
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Gemeinde Dietramszell
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:38 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.	Bezeichnung
1		Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom 17.10.23
2		Wegfall des Geheimhaltungsgrundes nichtöffentlicher Tagesordnungspunkte
3		Bericht aus der Verwaltung
4		Bauanträge
4.1		Neubau Dreispänner mit Garagen, Fl.Nr. 739/4 Gemarkung Baiernrain, Fraßhauser Straße, Steingau, Langer Christopher
4.2		Errichtung von drei Einfamilienhäusern mit Garagen und Stellplätzen, Fl.Nr. 548, 548/7, 548/8 Gemarkung Dietramszell, Am Gasteig 3, Schönegg, Arcus Immobilien GmbH vertr. d. Irschenhauser Hans
4.3		Neubau eines Milchviehlaufstalles mit Güllegrube und separatem Melkhaus mit einer Wohneinheit im OG, Fl.Nr. 1233 Gemarkung Dietramszell, Schlickenrieder Feld, Mayer Maria
4.4		Neubau eines Betriebsleiterhauses mit landwirtschaftlicher Bergehalle, Fl.Nr. 1233 Gemarkung Dietramszell, Schlickenrieder Feld, Mayer Maria
4.5		Erweiterung des bestehenden Milchviehlaufstalles an Anwesen Kneißl in Ascholding, Fl.Nr. 1284 Gemarkung Ascholding, Feldstraße 6, Ascholding, Moarhof Ascholding GbR vertr. d. Kneißl Nikolaus und Elisabeth
4.6		Abbruch des bestehenden Wirtschaftsgebäudes. Anbau eines Einfamilienhauses an das denkmalgeschützte Wohngebäude; hier: zu berichtigende Außenmaße, Grundriss- und Nutzungsänderung einzelner Räume (Nachlegalisierung), Fl.Nr. 72 Gemarkung Linden, Kindergartenweg 9, Linden, Wiedenbauer Johannes
4.7		Nutzungsänderung und Erweiterung der Räume für Direktvermarktung im Nebengebäude eines landwirtschaftlichen Anwesens, Fl.Nr. 1520 Gemarkung Baiernrain, Jasberg 1, Eichner Barbara und Josef
4.8		Neuerrichtung eines Dachstuhls an einem bestehenden Wohnhaus, Errichtung einer Außentreppe, Errichtung von Balkonen, Einbau einer zweiten Wohneinheit sowie Wiederaufbau des Nebengebäudes als Kellerersatzraum; hier: T2 2. Tektur - Antrag auf Abweichung zu den Nebenbestimmungen der Baugenehmigung und damit Verzicht auf die Änderung der westseitigen Außenwand des Hauptgebäudes als Trennwand analog Art. 27 Abs. 3 bis 5 BayBO, Fl.Nr. 1063/3 Gemarkung Dietramszell, Hochlandstraße 2, Schönegg, Bredl Bruno
5		Bauleitplanung
5.1		Stadt Geretsried: Bebauungsplan Nr. 155; 1. Änderung "Gemeindebedarfsfläche Südwest" - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB
5.2		Stadt Geretsried: 25. Änderung des Flächennutzungsplans - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB
5.3		Gemeinde Egling: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans mit integrierterm Landschaftsplan - Frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB
5.4		Gemeinde Egling: Bebauungsplan Nr. 46 "Heinritzimühle" - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB
5.5		Markt Holzkirchen: 3. Änderung des Flächennutzungsplans - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB
5.6		Gemeinde Otterfing: Bebauungsplan Nr. 44 "Gewerbegebiet Hienlohestraße Nord", 6. Änderung - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB
6		Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis für die Wiedervernässung des Ebenbergfilzes, Fl.Nr. 881/0 Gemarkung Dietramszell, Landesbund für Vogel- und Naturschutz, Kreisgruppe Bad Tölz - Wolfratshausen
7		Sonstiges

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1. Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom 17.10.23

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	1

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2. Wegfall des Geheimhaltungsgrundes nichtöffentlicher Tagesordnungspunkte

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö		2

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3. Bericht aus der Verwaltung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	informativ	3

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4. Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4

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4.1. Neubau Dreispänner mit Garagen, Fl.Nr. 739/4 Gemarkung Baiernrain, Fraßhauser Straße, Steingau, Langer Christopher

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	17.10.2023	ö	beschließend	4.2
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4.1

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4.2. Errichtung von drei Einfamilienhäusern mit Garagen und Stellplätzen, Fl.Nr. 548, 548/7, 548/8 Gemarkung Dietramszell, Am Gasteig 3, Schönegg, Arcus Immobilien GmbH vertr. d. Irschenhauser Hans

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4.2

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4.3. Neubau eines Milchviehlaufstalles mit Güllegrube und separatem Melkhaus mit einer Wohneinheit im OG, Fl.Nr. 1233 Gemarkung Dietramszell, Schlickenrieder Feld, Mayer Maria

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4.3

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4.4. Neubau eines Betriebsleiterhauses mit landwirtschaftlicher Bergehalle, Fl.Nr. 1233 Gemarkung Dietramszell, Schlickenrieder Feld, Mayer Maria

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4.4

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4.5. Erweiterung des bestehenden Milchviehlaufstalles an Anwesen Kneißl in Ascholding, Fl.Nr. 1284 Gemarkung Ascholding, Feldstraße 6, Ascholding, Moarhof Ascholding GbR vertr. d. Kneißl Nikolaus und Elisabeth

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4.5

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4.6. Abbruch des bestehenden Wirtschaftsgebäudes. Anbau eines Einfamilienhauses an das denkmalgeschützte Wohngebäude; hier: zu berichtigende Außenmaße, Grundriss- und Nutzungsänderung einzelner Räume (Nachlegalisierung), Fl.Nr. 72 Gemarkung Linden, Kindergartenweg 9, Linden, Wiedenbauer Johannes

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4.6

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4.7. Nutzungsänderung und Erweiterung der Räume für Direktvermarktung im Nebengebäude eines landwirtschaftlichen Anwesens, Fl.Nr. 1520 Gemarkung Baiernrain, Jasberg 1, Eichner Barbara und Josef

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4.7

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4.8. Neuerrichtung eines Dachstuhls an einem bestehenden Wohnhaus, Errichtung einer Außentreppe, Errichtung von Balkonen, Einbau einer zweiten Wohneinheit sowie Wiederaufbau des Nebengebäudes als Kellerersatzraum; hier: T2 2. Tektur - Antrag auf Abweichung zu den Nebenbestimmungen der Baugenehmigung und damit Verzicht auf die Änderung der westseitigen Außenwand des Hauptgebäudes als Trennwand analog Art. 27 Abs. 3 bis 5 BayBO, Fl.Nr. 1063/3 Gemarkung Dietramszell, Hochlandstraße 2, Schönegg, Bredl Bruno

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	4.8

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5. Bauleitplanung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	informativ	5

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5.1. Stadt Geretsried: Bebauungsplan Nr. 155; 1. Änderung "Gemeindebedarfsfläche Südwest" - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	5.1

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5.2. Stadt Geretsried: 25. Änderung des Flächennutzungsplans - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	5.2

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5.3. Gemeinde Egling: Neuaufstellung des Flächennutzungsplans mit integrierterm Landschaftsplan - Frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö		5.3

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5.4. Gemeinde Egling: Bebauungsplan Nr. 46 "Heinritzimühle" - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	5.4

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5.5. Markt Holzkirchen: 3. Änderung des Flächennutzungsplans - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	5.5

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5.6. Gemeinde Otterfing: Bebauungsplan Nr. 44 "Gewerbegebiet Hienlohestraße Nord", 6. Änderung - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	5.6

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6. Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis für die Wiedervernässung des Ebenbergfilzes, Fl.Nr. 881/0 Gemarkung Dietramszell, Landesbund für Vogel- und Naturschutz, Kreisgruppe Bad Tölz - Wolfratshausen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	6

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7. Sonstiges

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.	Lfd. BV-Nr.
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)	Sitzung des Bau- und Umweltausschusses	21.11.2023	ö	beschließend	7