Datum: 20.05.2025
Status: Einladung
Sitzungsort: Vereinsheim Humbach
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Gemeinde Dietramszell
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung
Öffentliche Sitzung
| TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
Bezeichnung
|
| 1 | |
Einverständnis mit der Tagesordnung
|
| 2 | |
Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom 15.04.2025
|
| 3 | |
Wegfall des Geheimhaltungsgrundes nichtöffentlicher Tagesordnungspunkte
|
| 4 | |
Bericht aus der Verwaltung
|
| 5 | |
Bauanträge
|
| 5.1 | |
Errichtung von Containeranlagen für Flüchtlinge mit 128 Betten in 24 App., sowie eine Containeranlage für Gemeinschaftsräume, Sanitäreinrichtungen, Verwaltungs- und Lagerräume und Räumlichkeiten für Sicherheitspersonal (befristet auf 3 Jahre ab Nutzungsaufnahme), Fl.Nr. 1971 Gemarkung Hechenberg
|
| 5.2 | |
Errichtung von zwei Doppelhäusern und drei Doppelgaragen, Fl.Nr. 1209 Gemarkung Baiernrain, Nähe Jasberger Weg, Erlach, Ritter von Xylander Fabian
|
| 5.3 | |
Neubau einer Maschinen- und Lagerhalle am landwirtschaftlichen Anwesen Kappelsberger in Helfertsried, Fl.Nr. 782 Gemarkung Hechenberg, Helfertsried 2, Kappelsberger Johannes und Franziska
|
| 5.4 | |
Neubau einer Halle für eine Hackschnitzelheizung und Lager für landwirtschaftliche Maschinen, Fl.Nr. 461 Gemarkung Dietramszell, Münchner Straße 36, Dietramszell, Walleitner Johann
|
| 5.5 | |
Anbau eines Wintergartens und einer Außentreppe, Fl.Nr. 1 Gemarkung Linden, Baiernrainer Weg 10, Linden, Gröbmair Andreas
|
| 5.6 | |
Nutzungsänderung in zwei Wohneinheiten und Anbau Außentreppe, Fl.Nr. 1063/12 Gemarkung Dietramszell, Rieder Straße 5a, Dietramszell, Disl Martin
|
| 5.7 | |
Anhebung des Dachgeschosses um 81 cm inkl. dessen Ausbau, Fl.Nr. 565/6 Gemarkung Dietramszell, Am Kreuzfeld 7a, Dietramszell, Klade Margit
|
| 5.8 | |
Neubau eines Carports, Fl.Nr. 902/1 Gemarkung Ascholding, Klessingstraße 17, Ascholding, Schmid Sandra und Gerhard
|
| 5.9 | |
Neubau eines Carports (Nachlegalisierung), Fl.Nr. 1618 Gemarkung Hechenberg, Dorfstraße 3, Hechenberg, Scherz Michaela
|
| 5.10 | |
Neubau eines Einfamilienhauses hier: VV2 - 2. Verlängerung, Fl.Nr. 502 Gemarkung Dietramszell, Kreuzbichlweg 6b, Dietramszell, Breitenauer Martin
|
| 6 | |
Sonstiges
|
Sitzungsdokumente öffentlich
Download BA-Sitzung 20.05.2025 Bekanntmachung.pdf
zum Seitenanfang
1. Einverständnis mit der Tagesordnung
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
1 | |
Beschlussvorschlag
Es besteht Einverständnis mit der Tagesordnung.
zum Seitenanfang
2. Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom 15.04.2025
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
2 | |
Beschlussvorschlag
Die öffentliche Sitzungsniederschrift vom 15.04.2025 wird genehmigt.
zum Seitenanfang
3. Wegfall des Geheimhaltungsgrundes nichtöffentlicher Tagesordnungspunkte
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
informativ
|
3 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Die in nichtöffentlicher Sitzung gefassten Beschlüsse sind der Öffentlichkeit bekanntzugeben, sobald die Gründe der Geheimhaltung weggefallen sind. In der nichtöffentlichen Bauausschusssitzung am 15.04.2025 wurden keine Beschlüsse gefasst.
zum Seitenanfang
4. Bericht aus der Verwaltung
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
informativ
|
4 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Folgende Vorgänge wurden seit der letzten Sitzung auf dem Verwaltungswege behandelt:
Bauleitplanung von Nachbargemeinden
Gemeinde Sauerlach; Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB - Bebauungsplan Nr.83 - "Historischer Ortskern"
Die Gemeinde Dietramszell wurde an dem Verfahren im Rahmen der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert. Die Gemeinde Dietramszell ist von der Planung in ihren Belangen nicht berührt und erhebt daher keine Einwände gegen die Planung. Entsprechende Mitteilung an die Gemeinde Sauerlach erging am 24.04.2025. Die Unterlagen liegen in der Zeit vom 17.04.2025 bis einschließlich 28.04.2025 im Rathaus der Gemeinde Sauerlach öffentlich aus. Weitere Informationen sind auf der Internetseite der Gemeinde Sauerlach abrufbar (Startseite / Rathaus und Bürgerservice / Unser Rathaus / Bauleitplanung): https://www.sauerlach.de/rathaus-und-buergerservice/unser-rathaus/bauleitplanung
Gemeinde Otterfing; 12. Änderung Bebauungsplan Nr. 25 Dietramszeller Straße, öffentliche Auslegung im beschleunigten Verfahren
Die Gemeinde Dietramszell wurde an dem Verfahren im Rahmen der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert. Die Gemeinde Dietramszell ist von der Planung in ihren Belangen nicht berührt und erhebt daher keine Einwände gegen die Planung. Entsprechende Mitteilung an die Gemeinde Otterfing erging am 24.04.2025. Die Unterlagen liegen in der Zeit vom 30.04.2025 bis einschließlich 30.05.2025 im Rathaus der Gemeinde Otterfing öffentlich aus. Weitere Informationen sind auf der Internetseite der Gemeinde Otterfing abrufbar (Startseite / Bauen / Aktuelle Bauleitverfahren): Bauen_Aktuelle Bauleitverfahren_025_BBPL Nr. 25_Dietramszeller Str. | 12. Änderung – Gemeinde Otterfing
zum Seitenanfang
5. Bauanträge
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
|
5 | |
zum Seitenanfang
5.1. Errichtung von Containeranlagen für Flüchtlinge mit 128 Betten in 24 App., sowie eine Containeranlage für Gemeinschaftsräume, Sanitäreinrichtungen, Verwaltungs- und Lagerräume und Räumlichkeiten für Sicherheitspersonal (befristet auf 3 Jahre ab Nutzungsaufnahme), Fl.Nr. 1971 Gemarkung Hechenberg
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
15.10.2024
|
ö
|
beschließend
|
5.6 | |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.1 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Beantragt ist eine Baugenehmigung für die Errichtung von Containeranlagen für Flüchtlinge mit 128 Betten in 24 Appartements sowie eine Containeranlage für Gemeinschaftsräume, Sanitäreinrichtungen, Verwaltungs- und Lagerräume und Räumlichkeiten für Sicherheitspersonal (befristet auf 3 Jahre ab Nutzungsaufnahme).
Das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen teilte bezüglich des Bauantrags in einer Presseinformation Nr. 73 vom 02.05.2025 folgendes mit:
„Ministerium sieht Unterkunft in Bairawies als nicht wirtschaftlich an
Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen/Dietramszell – Bairawies. Der Bauantrag für eine Asylbewerberunterkunft in Bairawies, Gemeinde Dietramszell, ist obsolet geworden. Das bayerische Innenministerium teilte dem Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen mit, dass die Realisierung einer Asylunterkunft in modularer Bauweise für 120 Personen als nicht mehr wirtschaftlich angesehen werden kann. Damit steht fest, dass die Planungen für diese Unterkunft nicht weiter umgesetzt werden.“
Anmerkung der Bauverwaltung:
Durch die Feststellung des fehlenden Bedarfs entfällt für das genannte Bauvorhaben die Anwendbarkeit der Sonderregelung für mobile Flüchtlingsunterkünfte im Außenbereich. Mit einer Genehmigung des Bauvorhabens ist daher nicht zu rechnen. Da bis zur Ladung keine formelle Rücknahme des Antrags erfolgte, ist dieser in der Bauausschusssitzung dennoch weiter zu behandeln. Mit dem Kreisbauamt wurde diesbezüglich Rücksprache gehalten.
Gemäß Rücksprache mit dem Kreisbauamt, ist an den Bauherrn zwischenzeitlich eine entsprechende schriftliche Mitteilung mit der Anhörung zur Rücknahme des Bauantrags ergangen. Bisher liegt dem Kreisbauamt jedoch keine formelle Rücknahme vor (Stand: 13.05.2025). Der Bauantrag ist daher weiter zu behandeln.
Die Gemeinde wurde zur Abgabe der Stellungnahme aufgefordert, da die Unterlagen für die bauplanungsrechtliche Beurteilung gemäß Mitteilung des Kreisbauamts vollständig sind. Es stehen jedoch noch nachzureichende Fachgutachten aus (z. B. bezüglich des Artenschutzes), zu denen die Gemeinde im weiteren Verfahrensverlauf erneut beteiligt wird.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis von dem vorliegenden Bauantrag und erteilt zu dem Vorhaben sowie zu Abweichungen von örtlichen Bauvorschriften das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.2. Errichtung von zwei Doppelhäusern und drei Doppelgaragen, Fl.Nr. 1209 Gemarkung Baiernrain, Nähe Jasberger Weg, Erlach, Ritter von Xylander Fabian
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.2 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist die Errichtung von zwei Doppelhäusern. Im Rahmen des vorliegenden Antrags auf Vorbescheid soll die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens geprüft werden.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Vorbescheid und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.3. Neubau einer Maschinen- und Lagerhalle am landwirtschaftlichen Anwesen Kappelsberger in Helfertsried, Fl.Nr. 782 Gemarkung Hechenberg, Helfertsried 2, Kappelsberger Johannes und Franziska
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.3 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist der Neubau einer Maschinen- und Lagerhalle für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu unter Erteilung der notwendigen Abweichungen das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.4. Neubau einer Halle für eine Hackschnitzelheizung und Lager für landwirtschaftliche Maschinen, Fl.Nr. 461 Gemarkung Dietramszell, Münchner Straße 36, Dietramszell, Walleitner Johann
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.4 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist der Neubau einer Halle für eine Hackschnitzelheizung und ein Lager für landwirtschaftliche Maschinen.
Beschlussvorschlag
- Der Bauauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu vorbehaltlich des nachfolgenden Beschlusses hinsichtlich der Gestaltung das gemeindliche Einvernehmen.
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung (§ 6 Abs. 3 OGS – Überschreitung des zulässigen Dachüberstands) und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.5. Anbau eines Wintergartens und einer Außentreppe, Fl.Nr. 1 Gemarkung Linden, Baiernrainer Weg 10, Linden, Gröbmair Andreas
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.5 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist der Anbau eines Wintergartens und einer Außentreppe.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.6. Nutzungsänderung in zwei Wohneinheiten und Anbau Außentreppe, Fl.Nr. 1063/12 Gemarkung Dietramszell, Rieder Straße 5a, Dietramszell, Disl Martin
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.6 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist eine Aufteilung des Bestandsgebäudes in zwei Wohneinheiten sowie der Anbau einer Außentreppe.
Beschlussvorschlag
- Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu vorbehaltlich des nachfolgenden Beschlusses bezüglich der Gestaltung das gemeindliche Einvernehmen.
- Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf Abweichung von der Ortsgestaltungssatzung (§ 10 Abs. 1 OGS – Überschreitung der zulässigen Balkontiefe) und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.7. Anhebung des Dachgeschosses um 81 cm inkl. dessen Ausbau, Fl.Nr. 565/6 Gemarkung Dietramszell, Am Kreuzfeld 7a, Dietramszell, Klade Margit
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.7 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist die Anhebung des Dachgeschosses und dessen Ausbau.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.8. Neubau eines Carports, Fl.Nr. 902/1 Gemarkung Ascholding, Klessingstraße 17, Ascholding, Schmid Sandra und Gerhard
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
|
5.8 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist der Neubau eines Carports.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.9. Neubau eines Carports (Nachlegalisierung), Fl.Nr. 1618 Gemarkung Hechenberg, Dorfstraße 3, Hechenberg, Scherz Michaela
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.9 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Mit vorliegendem Bauantrag soll das bestehende Carport nachlegalisiert werden.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
5.10. Neubau eines Einfamilienhauses hier: VV2 - 2. Verlängerung, Fl.Nr. 502 Gemarkung Dietramszell, Kreuzbichlweg 6b, Dietramszell, Breitenauer Martin
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
beschließend
|
5.10 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses. Im Rahmen des Antrags auf Vorbeischeid wurde die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit festgestellt.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden 2. Antrag auf Verlängerung des Vorbescheids und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
6. Sonstiges
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
20.05.2025
|
ö
|
|
6 | |
Datenstand vom 15.05.2025 17:49 Uhr