Datum: 14.05.2024
Status: Einladung
Sitzungsort: Vereinsheim Humbach
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Körperschaft: Gemeinde Dietramszell
Öffentliche Sitzung, 19:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung
Öffentliche Sitzung
| TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
Bezeichnung
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| 1 | |
Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom 16.04.24
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| 2 | |
Wegfall des Geheimhaltungsgrundes nichtöffentlicher Tagesordnungspunkte
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| 3 | |
Bericht aus der Verwaltung
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| 4 | |
Bauanträge
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| 4.1 | |
Errichtung eines Carports, Fl.Nr. 240 Gemarkung Dietramszell, Tölzer Straße 11, Kornbichler Csilla und Georg
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| 4.2 | |
Erweiterung, Umbau und energetische Sanierung von zwei Wohnhäusern sowie Nachlegalisierung der Doppelgarage mit Umbau des Pultdaches in ein Flachdach, Fl.Nr. 1562/2, 1562/4 Gemarkung Dietramszell, Unterleiten 5 u. 7, Morawietz Philipp
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| 4.3 | |
Neubau eines Außenklassenzimmers, zweiseitig geöffnet, Fl.Nr. 29 Gemarkung Dietramszell, Am Richteranger 12-18, Dietramszell, Gemeinde Dietramszell vertr. d. Erster Bürgermeister Josef Hauser
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| 4.4 | |
Sanierung des bestehenden Nebengebäudes (ehemaliges Waschhaus) und nachträgliche Legalisierung des späteren Anbaus; hier: T1 - 1. Tektur, Fl.Nr. 1364 Germarkung Manhartshofen, Einöd 5, Schmidt Peter
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| 4.5 | |
Errichtung einer Terrassenüberdachung sowie eines Carports mit Glasdach - Antrag auf isolierte Abweichung, Fl.Nr. 39/10 Gemarkung Dietramszell, Werner-Gebhardt-Weg 5, Dietramszell, Dr. Nieraad Christian
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| 4.6 | |
Nutzungsänderung einer bestehenden Wohnung in eine Ferienwohnung, Fl.Nr. 63/1 Gemarkung Linden, Baiernrainer Weg 2a, Linden, Grubert Harald
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| 4.7 | |
Erweiterung eines Einfamilienhauses um eine WE und thermische Optimierung des Altbestandes (Aufdachdämmung); hier: VL2 - 2. Verlängerung, Fl.Nr. 68/4 Gemarkung Ascholding, Isarstraße 26, Ascholding, Kollek Martha und Christian
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| 4.8 | |
Nutzungsänderung eines bestehenden Gebäudes von Gewerbe zu Wohnen; hier: VV1 - 1. Verlängerung, Fl.Nr. 513/1 Gemarkung Dietramszell, Münchner Straße 18a, Seitner Johannes und Claudia
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| 5 | |
Bauleitplanung Nachbargemeinden
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| 5.1 | |
Gemeinde Egling: Bebauungsplan Nr. 47 "Hochstraße, Deining" - Frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB
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| 5.2 | |
Gemeinde Egling: 19. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich Ortsteil Deining - Frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB
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| 5.3 | |
Stadt Geretsried: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 122, 1. Änderung "Wohn- und Geschäftshaus Egerlandstraße 84" - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB
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| 5.4 | |
Markt Holzkirchen:Bebauungsplanes Nr. 152 für das Gebiet entlang der Münchner Straße zwischen Bahnhof und Oskar-von-Miller-Platz - Frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB
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| 6 | |
Antworten zu Fragen aus dem Gremium
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| 7 | |
Sonstiges
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zum Seitenanfang
1. Genehmigung der öffentlichen Sitzungsniederschrift vom 16.04.24
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
|
ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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14.05.2024
|
ö
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beschließend
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1 | |
Beschlussvorschlag
Die öffentliche Sitzungsniederschrift vom 16.04.2024 wird genehmigt.
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2. Wegfall des Geheimhaltungsgrundes nichtöffentlicher Tagesordnungspunkte
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
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Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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14.05.2024
|
ö
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informativ
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2 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Die in nichtöffentlicher Sitzung gefassten Beschlüsse sind der Öffentlichkeit bekanntzugeben, sobald die Gründe der Geheimhaltung weggefallen sind Art. 52 Abs. 3 GO. Diese sind aus der nichtöffentlichen Bauausschusssitzung am 16.04.24:
TOP N2 Generalsanierung der Grund- und Mittelschule Dietramszell; Bauteil D + Turnhalle; Auftragsvergabe Bodenbelagsarbeiten
Beschluss:
Der Bauausschuss beschließt, gemäß der Angebotsempfehlung von Herrn Michael Zach den Auftrag über die Bodenbelagsarbeiten in der Bücherei beim Bauvorhaben Generalsanierung der Grund- und Mittelschule Dietramszell, an die Firma MK Augsburg GmbH aus Gersthofen, zum geprüften Angebotspreis von 14.826,15 € zu vergeben.
Abstimmungsergebnis: 9 : 0 (angenommen)
TOP N3 Auftragsvergaben; Generalsanierung der Grund- und Mittelschule Dietramszell; Einzelmaßnahme Schulwegstreppe
Beschluss:
Der Bauausschuss beschließt den Auftrag über das Sanieren und Erweitern einer Außentreppe, beim Bauvorhaben Generalsanierung der Grund- und Mittelschule Dietramszell, zum geprüften Angebotspreis von 29.688,12 € an die Firma Sigfried Häsch GmbH zu vergeben.
Abstimmungsergebnis: 8 : 1 (angenommen)
TOP N4 Kläranlage Dietramszell, Leismühl; Erneuerung der Belüfterrohre mit Membran
Beschluss:
Der Gemeinderat beschließt den Auftrag für die Ersatzteile der Belüftung im Belebungsbecken der Kläranlage Dietramszell, zum Bruttoangebotspreis von 14.567,22 €, an die Firma Bioworks zu vergeben und die Firma Sedlmeier Umwelttechnik mit dem Einbau auf Stundenbasis, zu 60,00/Stunde, zu beauftragen.
Abstimmungsergebnis: 9 : 0 (angenommen)
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3. Bericht aus der Verwaltung
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
|
ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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14.05.2024
|
ö
|
informativ
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3 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Folgende Anträge wurden im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelt:
- Errichtung eines gewerblichen Gebäudes für eine Physio-Praxis und einen Lagerraum auf Fl.-Nr. 484/5 Gemarkung Dietramszell, Am Kreuzfeld 29 in Schönegg, Bebauungsplan Dietramszell Nr. 9 „Am Kreuzfeld“ (Urplan, 1. Änderung und 2. Änderung), Bauherr: Lechner Paul
Der Antrag ist am 18.03.2024 bei der Gemeinde Dietramszell eingegangen. Die Genehmigungsfreistellung wurde am 16.04.2024 erteilt und die Unterlagen zur Bauüberwachung an die Untere Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet.
- Neubau einer Doppelaushälfte mit Garage auf Fl.-Nr. 227/5 Gemarkung Dietramszell, Pfarrer-Koller-Weg 3 in Obermühltal, Bebauungsplan Dietramszell Nr. 11 „Obermühltal“ (Urplan, 1. Änderung und Aufhebungssatzung), Bauherren: Michael und Patricia Müller
Der Antrag ist am 02.04.2024 bei der Gemeinde eingegangen. Die Genehmigungsfreistellung wurde am 24.04.2024 erteilt und die Unterlagen zur Bauüberwachung an die Untere Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet.
- Errichtung einer Doppelaushälfte mit Garage auf Fl.-Nr. 227/4 Gemarkung Dietramszell, Pfarrer-Koller-Weg 5 in Obermühltal, Bebauungsplan Dietramszell Nr. 11 „Obermühltal“ (Urplan, 1. Änderung und Aufhebungssatzung), Bauherren: Simon und Daniela Lätsch
Der Antrag ist am 10.04.2024 bei der Gemeinde eingegangen. Die Genehmigungsfreistellung wurde am 25.04.2024 erteilt und die Unterlagen zur Bauüberwachung an die Untere Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet.
- Errichtung einer Doppelaushälfte mit Garage auf Fl.-Nr. 221/5 Gemarkung Dietramszell, Pfarrer-Koller-Weg 7 in Obermühltal, Bebauungsplan Dietramszell Nr. 11 „Obermühltal“ (Urplan, 1. Änderung und Aufhebungssatzung), Bauherren: Lorenz und Ricarda Lätsch
Der Antrag ist am 15.04.2024 bei der Gemeinde eingegangen. Die Genehmigungsfreistellung wurde am 25.04.2024 erteilt und die Unterlagen zur Bauüberwachung an die Untere Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet.
- Neubau eines Milchviehlaufstalles auf Fl.-Nr. 765/1 Gemarkung Linden, Lindener Straße in Lochen, Bebauungsplan Lochen Nr. 2 „Lochen West II“ (Urplan), Bauherr: Stephan Ailler
Der Antrag ist am 04.04.2024 bei der Gemeinde eingegangen. Die Genehmigungsfreistellung wurde am 26.04.2024 erteilt und die Unterlagen zur Bauüberwachung an die Untere Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet.
Folgender Antrag wurde auf dem Verwaltungsweg behandelt:
Nutzungsänderung ehem. Schule Linden durch Einbau von 3 Wohnungen mit Aufstockung im Zuge der Dacherneuerung, Kindergartenweg 8, Linden, Gemeinde Dietramszell vertr. d. Erster Bürgermeister Josef Hauser
Der Bauantrag wurde der Gemeinde Dietramszell vom Planer am 25.04.24 übergeben und mit der gemeindlichen Stellungnahme am 29.04.24 an die Untere Bauaufsichtsbehörde weitergeleitet.
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4. Bauanträge
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Gremium
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Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
|
4 | |
zum Seitenanfang
4.1. Errichtung eines Carports, Fl.Nr. 240 Gemarkung Dietramszell, Tölzer Straße 11, Kornbichler Csilla und Georg
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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14.05.2024
|
ö
|
beschließend
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4.1 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist die Errichtung eines Carports. Das Carport wird an den Bestand angebaut und ist aufgrund der Gesamtgröße des Gebäudes genehmigungspflichtig.
Beschlussvorschlag
- Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu vorbehaltlich des weiteren Beschlusses hinsichtlich der Gestaltung das gemeindliche Einvernehmen.
Der Bauausschuss hat Kenntnis von der Abweichung von § 6 Abs. 2 Satz 2 u. 3 OGS und erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Ausführung der Überdachung als Pultdach.
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4.2. Erweiterung, Umbau und energetische Sanierung von zwei Wohnhäusern sowie Nachlegalisierung der Doppelgarage mit Umbau des Pultdaches in ein Flachdach, Fl.Nr. 1562/2, 1562/4 Gemarkung Dietramszell, Unterleiten 5 u. 7, Morawietz Philipp
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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14.05.2024
|
ö
|
|
4.2 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist eine Sanierung der beiden Altbestandsgebäude. Dabei sollen diese geringfügig erweitert werden.
Beschlussvorschlag
- Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Bauantrag und erteilt hierzu vorbehaltlich der nachfolgenden Beschlüsse bezüglich der Gestaltung das gemeindliche Einvernehmen.
Der Bauausschuss hat Kenntnis von der Abweichung von § 9 Abs. 1 OGS und erteilt zu den Fenstern im liegenden Rechteckformat das gemeindliche Einvernehmen.
Der Bauausschuss hat Kenntnis von der Abweichung von § 9 Abs. 3 OGS und erteilt das gemeindliche Einvernehmen zu den geplanten Fensteranordnungen.
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4.3. Neubau eines Außenklassenzimmers, zweiseitig geöffnet, Fl.Nr. 29 Gemarkung Dietramszell, Am Richteranger 12-18, Dietramszell, Gemeinde Dietramszell vertr. d. Erster Bürgermeister Josef Hauser
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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14.05.2024
|
ö
|
|
4.3 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist die Errichtung eines Unterstandes zur Nutzung als Außenklassenzimmer.
Beschlussvorschlag
- Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung und erteilt hierzu vorbehaltlich der nachfolgenden Beschlüsse in Bezug auf die Gestaltung das gemeindliche Einvernehmen.
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Abweichung von § 6 Abs. 1 und 4 OGS und erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung des Pultdaches und zu der Unterschreitung der geforderten Dachüberstände.
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4.4. Sanierung des bestehenden Nebengebäudes (ehemaliges Waschhaus) und nachträgliche Legalisierung des späteren Anbaus; hier: T1 - 1. Tektur, Fl.Nr. 1364 Germarkung Manhartshofen, Einöd 5, Schmidt Peter
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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14.05.2024
|
ö
|
|
4.4 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Der Bauherr beantragt eine Tektur zur ursprünglichen Baugenehmigung. In der Baugenehmigung war nur Sanierungs- und Reparaturarbeiten an dem Nebengebäude vorgesehen. Nach erfolgter Öffnung der Dachkonstruktion zeigten sich jedoch größere Schäden, welche einen vollständigen, originalgetreuen Ersatz der Dachkonstruktion und Teilen der Tragkonstruktion erforderlich machen.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Tekturantrag und erteilt hierzu unter Erteilung der notwendigen Abweichungen von der Ortsgestaltungssatzung das gemeindliche Einvernehmen.
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4.5. Errichtung einer Terrassenüberdachung sowie eines Carports mit Glasdach - Antrag auf isolierte Abweichung, Fl.Nr. 39/10 Gemarkung Dietramszell, Werner-Gebhardt-Weg 5, Dietramszell, Dr. Nieraad Christian
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
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14.05.2024
|
ö
|
beschließend
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4.5 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist die Errichtung einer Terrassenüberdachung und eines Carports. Es handelt sich um verfahrensfreie Bauvorhaben für die isolierte Abweichungen von der Ortsgestaltungssatzung beantragt werden.
Beschlussvorschlag
- Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf isolierte Abweichung von § 11 Abs. 1 OGS zur Errichtung einer Terrassenüberdachung, die mehr als 1/3 der Fassadenlänge einnimmt.
- Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf isolierte Abweichung von § 6 Abs. 2 OGS zur Errichtung eines Carports mit Pultdach aus Glas.
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4.6. Nutzungsänderung einer bestehenden Wohnung in eine Ferienwohnung, Fl.Nr. 63/1 Gemarkung Linden, Baiernrainer Weg 2a, Linden, Grubert Harald
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
beschließend
|
4.6 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist die Umnutzung einer bestehenden Wohneinheit in eine Ferienwohnung.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom vorliegenden Antrag auf Nutzungsänderung und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
zum Seitenanfang
4.7. Erweiterung eines Einfamilienhauses um eine WE und thermische Optimierung des Altbestandes (Aufdachdämmung); hier: VL2 - 2. Verlängerung, Fl.Nr. 68/4 Gemarkung Ascholding, Isarstraße 26, Ascholding, Kollek Martha und Christian
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
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Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
beschließend
|
4.7 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Geplant ist die Erweiterung des bestehenden Einfamilienhauses durch eine zusätzliche Wohneinheit sowie die thermische Optimierung des Altbestands durch Aufdachdämmung.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom 2. Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung und erteilt hierzu unter Erteilung der notwendigen Abweichungen von der Ortsgestaltungssatzung das gemeindliche Einvernehmen.
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4.8. Nutzungsänderung eines bestehenden Gebäudes von Gewerbe zu Wohnen; hier: VV1 - 1. Verlängerung, Fl.Nr. 513/1 Gemarkung Dietramszell, Münchner Straße 18a, Seitner Johannes und Claudia
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
beschließend
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4.8 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Beantragt ist die Verlängerung des Vorbescheids um zwei Jahre.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Antrag auf Verlängerung des Vorbescheids und erteilt hierzu das gemeindliche Einvernehmen.
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5. Bauleitplanung Nachbargemeinden
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
informativ
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5 | |
zum Seitenanfang
5.1. Gemeinde Egling: Bebauungsplan Nr. 47 "Hochstraße, Deining" - Frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
beschließend
|
5.1 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Der Gemeinderat der Gemeinde Egling hat in seiner Sitzung am 05.10.2021 beschlossen für die sich im westlichen Bereich des Ortsteiles Deining befindenden Grundstücke Fl.Nr. 649, 650, 650/1-3, 650/5-6, 651/1, 653, 676 und 685/4-5, Gemarkung Deining einen Bebauungsplan aufzustellen. Dieser Beschluss wurde am 06.10.2021 öffentlich bekanntgemacht. In seiner Sitzung am 19.09.2023 beschloss der Gemeinderat die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 47 „Hochstraße, Deining“, Gemarkung Deining im Regelverfahren durchzuführen.Leider wurden mit der Frühzeitigen Behördenbeteiligung welche vom 08.02. bis 15.03.2024 statt fand veraltete Planungsunterlagen, mit Stand Dez. 2023 übersandt. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen im Rahmen des § 4 Abs. 1 BauGB die Möglichkeit zur Stellungnahme an beiliegendem Planungsentwurf geben. Sie werden gebeten im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung, Ihre Stellungnahme bis 21.05.2024 abzugeben.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Vorentwurf des Bebauungsplans Nr. 47 Hochstraße, Deining in der Fassung vom 17.01.2024 mit Begründung und Umweltbericht. Die Gemeinde Dietramszell ist in ihren Belangen nicht berührt und erhebt keine Einwände gegen die Planung.
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5.2. Gemeinde Egling: 19. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich Ortsteil Deining - Frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
beschließend
|
5.2 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Der Gemeinderat der Gemeinde Egling hat in seiner Sitzung am 19.09.2023 gemäß § 2 Abs. 1 Satz 1 BauGB die 19. Änderung des Flächennutzungsplanes, für den Bereich südwestlich der bestehenden Bebauung des Birkenweg sowie der Bergstraße und Hochstraße im Ortsteil Deining, beschlossen. Das Planverfahren wird im Regelverfahren durchgeführt. Die Aufstellung findet im Parallelverfahren zum geplanten Bebauungsplanverfahren Nr. 47 „Hochstraße, Deining“ statt.
Leider wurden mit der Frühzeitigen Behördenbeteiligung welche vom 08.02. bis 15.03.2024 stattfand veraltete Planungsunterlagen, mit Stand Dez. 2023 übersandt. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen im Rahmen des § 4 Abs. 1 BauGB die Möglichkeit zur Stellungnahme an beiliegendem Planungsentwurf geben. Sie werden gebeten im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung, Ihre Stellungnahme bis 21.05.2024 abzugeben.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Vorentwurf der 19. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich Ortsteil Deining mit Begründung in der Fassung vom 17.01.2024. Die Gemeinde Dietramszell ist in ihren Belangen nicht berührt und erhebt keine Einwände gegen die Planung.
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5.3. Stadt Geretsried: Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 122, 1. Änderung "Wohn- und Geschäftshaus Egerlandstraße 84" - Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
beschließend
|
5.3 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Die Stadt Geretsried hat am 29.03.2022 die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 122/1. Änderung für das Wohn- und Geschäftshaus Egerlandstraße 84 beschlossen. Mit der Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans wird das Ziel verfolgt, einen Übergang von der fünfgeschossigen Bebauung im Süden zur geplanten dreigeschossigen Bebauung im Norden zu schaffen und die Bebauung bis zum Kirchplatz näher an die Egerlandstraße heranzurücken.
Dieser Vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 122/1. Änderung, gefertigt vom Architekturbüro Manuplan, Bad Tölz, in Verbindung mit dem Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum, München, in der Fassung vom 20.02.2024, nebst Vorhaben- und Erschließungspläne und Begründung gleichen Datums liegt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bei der Stadt Geretsried, Karl-Lederer-Platz 1, barrierefreier Zugang, Schautafel im Vorbereich Bauamt (Dachgeschoss) oder im Internet unter www.geretsried.de (aktuelle Nachrichten), in der Zeit vom 02. Mai 2024 bis einschließlich 10. Juni 2024 zur Einsichtnahme öffentlich aus.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 122, 1. Änderung für das Wohn- und Geschäftshaus Egerlandstraße 84 gefertigt vom Architekturbüro Manuplan, Bad Tölz, in Verbindung mit dem Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum, München, in der Fassung vom 20.02.2024, nebst Vorhaben- und Erschließungspläne und Begründung in der Fassung vom 20.02.2024. Die Gemeinde Dietramszell ist in ihren Belangen nicht berührt und erhebt keine Einwände gegen die Planung.
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5.4. Markt Holzkirchen:Bebauungsplanes Nr. 152 für das Gebiet entlang der Münchner Straße zwischen Bahnhof und Oskar-von-Miller-Platz - Frühzeitige Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB
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Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
beschließend
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5.4 | |
Sachverhalt Gemeindeblatt
Der Marktgemeinderat hat in seiner Sitzung am 20.07.2021 beschlossen, für das Gebiet entlang der Münchner Straße zwischen Bahnhof und Oskar-von-Miller-Platz die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 152 einzuleiten. In der Marktgemeinderatssitzung am 18.04.2024 wurde nun der Planentwurf vom 18.04.2024 gebilligt.
Der ausgearbeitete Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 152 in der Fassung vom 18.04.2024 mit Begründung liegt in der Zeit vom 10.05.2024 bis 14.06.2024 öffentlich aus.
Beschlussvorschlag
Der Bauausschuss hat Kenntnis vom Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 152 in der Fassung vom 18.04.2024 mit Begründung. Die Gemeinde Dietramszell ist in ihren Belangen nicht berührt und erhebt keine Einwände gegen die Planung.
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6. Antworten zu Fragen aus dem Gremium
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
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TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
|
6 | |
zum Seitenanfang
7. Sonstiges
|
Gremium
|
Sitzung
|
Sitzungsdatum
|
ö / nö
|
Beratungstyp
|
TOP-Nr. | Lfd. BV-Nr. |
|
Bau- und Umweltausschuss (Gemeinde Dietramszell)
|
Sitzung des Bau- und Umweltausschusses
|
14.05.2024
|
ö
|
|
7 | |
Datenstand vom 08.05.2024 08:10 Uhr