Datum: 12.02.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: kleiner Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
2 Informationen
3 Bauanträge
3.1 Bauantrag des Herrn Artur Herdzin auf Neubau einer Werk- und Lagerhalle mit einem Betriebsleiterwohnhaus auf dem Grundstück Römerstraße 19 b, Flur-Nr. 3177/50 Gmkg. Dingolfing
3.2 Vollzug des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) Antrag auf Erteilung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung zur wesentlichen Änderung der Anlage zum Bau und zur Montage von Kraftfahrzeugen (Ziffer 3.24 der 4. BImSchV) nach § 16 BImSchG durch Errichtung und Betrieb des Karosserie-Rohbaus Werk 2.4, Geb. 34.0 hier: Antrag der BMW AG vom 16.09.2019
3.3 Bauantrag der Frau Maria Theresia Elmer auf Nutzungsänderung des Dachgeschosses für zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück Fliederstraße 3, Flur-Nr. 668/31 Gmkg. Teisbach
3.4 Bauantrag des Herrn Gökhan Öztürk auf Umbau der Ausstellungsfläche im 1. OG der Verkaufsstätte zur Beherbergungsstätte auf dem Grundstück Römerstraße 7, Flur-Nrn. 3177/27 und 3177/35 Gmkg. Dingolfing
3.5 Bauantrag der BMW AG auf statischen Umbau des Hochregallagers auf dem Grundstück Landshuter Straße 56, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing
3.6 Antrag des Herrn Jürgen Paulik auf Verlängerung der Genehmigung der Falkenzuchtanlage auf dem Grundstück Pappelweg 20, Flur-Nr. 1124/27 Gmkg. Dingolfing
3.7 Antrag auf Vorbescheid der Frau Eva Westermeier und des Herrn Matthias Wilka auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Garagen auf dem Grundstück Bahnhofstraße 15, Flur-Nr. 1719 Gmkg. Teisbach
4 Anfragen
4.1 Anfrage der Frau Cevriye und des Herrn Gökhan Aker auf Abriss des Altbestandes und Neubau einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten auf dem Grundstück Reisbacher Straße 25, Flur-Nr. 595 Gmkg. Dingolfing
5 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes Teileinziehung in der Gemarkung Teisbach
5.1 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes Teileinziehung des Feld- und Waldweges Nr. 29 in der Gemarkung Teisbach
5.2 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes Teileinziehung des Feld- und Waldweges Nr. 30 in der Gemarkung Teisbach
6 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 15 im vereinfachten Verfahren
6.1 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 15 im vereinfachten Verfahren Änderungsbeschluss
6.2 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 15 im vereinfachten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf
7 Abschluss eines Durchführungsvertrages zwischen der Stadt Dingolfing sowie Herrn Georg Ingerl, Schwalbenweg 43, 84130 Dingolfing und Herrn Ludwig Scheugenpflug, Eglhof 2, 84164 Moosthenning in der Fassung des Entwurfes vom 04.02.2020
8 Bebauungsplan "Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos II" und Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 36
8.1 Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 36 (Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos II) Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Vorentwurf
8.2 Bebauungsplan "Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos II" Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Vorentwurf
9 Wünsche und Anfragen

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1. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 1

Beschluss

Der öffentliche Teil des Protokolls vom 22.01.2020 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö informativ 2
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö 3
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3.1. Bauantrag des Herrn Artur Herdzin auf Neubau einer Werk- und Lagerhalle mit einem Betriebsleiterwohnhaus auf dem Grundstück Römerstraße 19 b, Flur-Nr. 3177/50 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 3.1

Beschluss

Mit dem Bauantrag und der Erteilung einer Ausnahme nach § 31 Abs. 1 BauGB zur Errichtung einer Werk- und Lagerhalle mit einem Betriebsleiterwohnhaus vom 13.01.2020 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Vollzug des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) Antrag auf Erteilung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung zur wesentlichen Änderung der Anlage zum Bau und zur Montage von Kraftfahrzeugen (Ziffer 3.24 der 4. BImSchV) nach § 16 BImSchG durch Errichtung und Betrieb des Karosserie-Rohbaus Werk 2.4, Geb. 34.0 hier: Antrag der BMW AG vom 16.09.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 3.2

Beschluss

Vom Antrag der Bayerischen Motoren Werke AG vom 16.09.2019 auf Erteilung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung zur Errichtung und Betrieb des Karosserie-Rohbaus im Gebäude 34.0, Werk 2.4 auf dem Grundstück Landshuter Straße 56, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing wird Kenntnis genommen. Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Bauantrag der Frau Maria Theresia Elmer auf Nutzungsänderung des Dachgeschosses für zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück Fliederstraße 3, Flur-Nr. 668/31 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 3.3

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 27.01.2020 besteht Einverständnis.
Wegen Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen gem. Ziffer 1.41 des Bebauungsplanes „Am Sportplatz“ wird der Befreiung von den Festsetzungen gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Bauantrag des Herrn Gökhan Öztürk auf Umbau der Ausstellungsfläche im 1. OG der Verkaufsstätte zur Beherbergungsstätte auf dem Grundstück Römerstraße 7, Flur-Nrn. 3177/27 und 3177/35 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 3.4

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 14.12.2019 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Bauantrag der BMW AG auf statischen Umbau des Hochregallagers auf dem Grundstück Landshuter Straße 56, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 3.5

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 18.12.2019 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. Antrag des Herrn Jürgen Paulik auf Verlängerung der Genehmigung der Falkenzuchtanlage auf dem Grundstück Pappelweg 20, Flur-Nr. 1124/27 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 3.6

Beschluss

Mit dem Antrag auf Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung Nr. 40-B-647-2011 vom 20.03.2012 der Falkenzuchtanlage besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.7. Antrag auf Vorbescheid der Frau Eva Westermeier und des Herrn Matthias Wilka auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Garagen auf dem Grundstück Bahnhofstraße 15, Flur-Nr. 1719 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 3.7

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 10.12.2019 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö 4
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4.1. Anfrage der Frau Cevriye und des Herrn Gökhan Aker auf Abriss des Altbestandes und Neubau einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten auf dem Grundstück Reisbacher Straße 25, Flur-Nr. 595 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 4.1

Beschluss

Von der Anfrage der Frau Cevriye und des Herrn Gökhan Aker vom 21.01.2020 wird Kenntnis genommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass für den Bereich kein Bebauungsplan vorliegt. Den Antragstellern wird empfohlen die Genehmigungsfähigkeit vorab mit der Bauaufsichtsbehörde abzuklären.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes Teileinziehung in der Gemarkung Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beratend 5
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5.1. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes Teileinziehung des Feld- und Waldweges Nr. 29 in der Gemarkung Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beratend 5.1
Stadtrat 48. Sitzung des Stadtrates 20.02.2020 ö beschliessend 6

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Der in der Stadt Dingolfing, Landkreis-Dingolfing-Landau, Regierungsbezirk Niederbayern ausgebaute Feld- und Waldweg Nr. 29 wird mit Wirkung zum 01.04.2020 von km 0,420 bis km 0,580 eingezogen.
Das Teilstück hat jegliche Verkehrsbedeutung verloren.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.2. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes Teileinziehung des Feld- und Waldweges Nr. 30 in der Gemarkung Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beratend 5.2
Stadtrat 48. Sitzung des Stadtrates 20.02.2020 ö beschliessend 7

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Der in der Stadt Dingolfing, Landkreis-Dingolfing-Landau, Regierungsbezirk Niederbayern ausgebaute Feld- und Waldweg Nr. 30 wird mit Wirkung zum 01.04.2020 von km 0,440 bis km 0,635 eingezogen.
Das Teilstück hat jegliche Verkehrsbedeutung verloren.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 15 im vereinfachten Verfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 6
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6.1. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 15 im vereinfachten Verfahren Änderungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö 6.1

Beschluss

Mit der Änderung des Bebauungsplanes „Höll-West“ durch Deckblatt Nr. 15 besteht Einverständnis. Die Änderung ist gem. § 13 a BauGB i. V. m. § 13 BauGB im vereinfachten Verfahren durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6.2. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 15 im vereinfachten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beschliessend 6.2

Beschluss

Der Entwurf des Deckblattes Nr. 15 zur Änderung des Bebauungsplanes „Höll-West“ vom 03.02.2020  wird gebilligt.

Die von der Änderung betroffenen Grundstückseigentümer und Träger öffentlicher Belange sind zu hören.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Abschluss eines Durchführungsvertrages zwischen der Stadt Dingolfing sowie Herrn Georg Ingerl, Schwalbenweg 43, 84130 Dingolfing und Herrn Ludwig Scheugenpflug, Eglhof 2, 84164 Moosthenning in der Fassung des Entwurfes vom 04.02.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beratend 7
Stadtrat 48. Sitzung des Stadtrates 20.02.2020 ö beschliessend 8

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Der Durchführungsvertrag zum Vorhabens- und Erschließungsplan „Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos II“ sowie weitere Vereinbarungen zwischen der Stadt Dingolfing und den Herren Georg Ingerl und Ludwig Scheugenpflug in der Fassung des Entwurfes vom 04.02.2020 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Bebauungsplan "Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos II" und Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 36

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beratend 8
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8.1. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 36 (Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos II) Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Vorentwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beratend 8.1
Stadtrat 48. Sitzung des Stadtrates 20.02.2020 ö beschliessend 9

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Der Vorentwurf des Flächennutzungsplanes zur Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 36 vom 06.02.2020  mit Begründung wird gebilligt.
Der Vorentwurf ist gem. § 3 Abs. 1 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8.2. Bebauungsplan "Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos II" Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Vorentwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö beratend 8.2
Stadtrat 48. Sitzung des Stadtrates 20.02.2020 ö beschliessend 10

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes „Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos II“ vom 07.02.2020  mit Begründung wird gebilligt.
Der Vorentwurf ist gem. § 3 Abs. 1 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.
Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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9. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 84. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 12.02.2020 ö informativ 9
Datenstand vom 09.03.2020 15:49 Uhr