Datum: 08.07.2020
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: großer Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:30 Uhr bis 19:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 20:10 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
2 Informationen
3 Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach"
3.1 Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach" Beratung und Beschlussfassung über die Gestaltung der Anbindung an die Kreisstraße DGF 1
3.2 Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach" Beratung und Beschlussfassung über die Parzellengrößen
3.3 Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach" Beratung und Beschlussfassung über die Anzahl der Bauabschnitte bei der Erschließung
3.4 Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach" Beratung und Beschlussfassung über den Straßenverlauf und die Gestaltung der Straßenquerschnitte
4 Bauanträge
4.1 Bauantrag der Frau Anita und des Herrn Josef Grabmeier auf Anbau einer Garage und eines Wintergartens auf dem Grundstück Parkstraße 25, Flur-Nrn. 87 und 87/6 Gmkg. Frauenbiburg
4.2 Bauantrag des Herrn Johann Frank auf Ausbau des Dachgeschosses für ein Mehrfamilienwohnhaus auf dem Grundstück Bahnhofstraße 51, Flur-Nr. 1006/6 Gmkg. Teisbach hier: Tektur vom 19.05.2020
4.3 Bauantrag der Frau Raffaela und des Herrn Thomas Kilian auf Abbruch und Neuerrichtung eines Wohnhauses mit Carport auf dem Grundstück Bayernwerkstraße 83, Flur-Nr. 1538/1 Gmkg. Dingolfing
4.4 Bauantrag der Frau Carolin Fuß und des Herrn Aaron Amoatey auf Errichtung eines Tanzstudios mit zwei Wohnungen auf dem Grundstück Bayernwerkstraße 14, Flur-Nr. 1724/3 Gmkg. Dingolfing
4.5 Bauantrag des Herrn Michael Schwimmbeck auf Ausbau des Dachgeschosses und Errichtung von zwei Garagen auf dem Grundstück Isarmoosweg 33, Flur-Nr. 3090/1 Gmkg. Dingolfing
4.6 Antrag auf Vorbescheid der Frau Cevriye und des Herrn Gökhan Aker auf Neubau eines Mehrfamilienhauses (11 WE) mit Tiefgarage auf dem Grundstück Reisbacher Straße 25, Flur-Nr. 595 Gmkg. Dingolfing
4.7 Bauantrag der Frau Ilona und des Herrn Peter Wojahn auf Einbau einer Gaupe samt Loggia in bestehendes Studiodach auf dem Grundstück Stieglitzhöhe 3, Flur-Nr. 895/13 Gmkg. Dingolfing
4.8 Bauantrag des Herrn Christof Geislinger auf Ersatz-Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Garagen auf dem Grundstück Schulstraße 18 - 20, Flur-Nrn. 63/2 und 67 Gmkg. Teisbach
4.9 Bauantrag der BMW AG auf Neubau Werktor 2, Werk 2.2, Geb. 90.3 auf dem Grundstück Karl-Dompert-Straße 1, Flur-Nr. 1814/3 Gmkg. Dingolfing
4.10 Bauantrag der Frau Buket und des Herrn Hakan Ince auf Neubau einer Garage auf dem Grundstück Tannenstraße 29, Flur-Nr. 1153/22 Gmkg. Dingolfing
4.11 Bauantrag der Frau Melanie Kallup auf Umnutzung der bestehenden Garage in ein Arbeitszimmer auf dem Grundstück Parkstraße 16, Flur-Nr. 4/22 Gmkg. Frauenbiburg
4.12 Bauantrag der Frau Barbara und des Herrn Hans Baumgartner auf Neubau eines Nebenraumes an bestehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück Bergstraße 26, Flur-Nr. 724/38 Gmkg. Dingolfing
5 Anfragen
5.1 Anfrage der Frau Laura Schöpf und des Herrn Tobias Bauer auf Bebauung des Grundstückes Mozartstraße 112, Flur-Nr. 2035/3 Gmkg. Dingolfing
6 Vorstellung Bauentwurf "Altengerechte Wohnanlage Stadtzentrum", Wollanger 3, Dingolfing
7 Wünsche und Anfragen

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1. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 1

Beschluss

Der öffentliche Teil des Protokolls vom 17.06.2020 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö informativ 2
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3. Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 3
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3.1. Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach" Beratung und Beschlussfassung über die Gestaltung der Anbindung an die Kreisstraße DGF 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 3.1

Beschluss

Die Anbindung des Baugebietes Teisbach an die Kreisstraße DGF 1 über einen Kreisverkehrsplatz soll dreiarmig erfolgen.
Die Position des Kreisverkehrsplatzes ist mit dem Straßenbaulastträger Landkreis Dingolfing-Landau auch in Bezug auf die Lage der Bushaltestelle abzustimmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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3.2. Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach" Beratung und Beschlussfassung über die Parzellengrößen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 3.2

Beschluss

Die Bebauungsstruktur im geplanten Baugebiet „Teisbach“ soll gemäß der Variante B mit mehreren Variantenstandorten geplant und im nächsten Bauausschuss vorgestellt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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3.3. Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach" Beratung und Beschlussfassung über die Anzahl der Bauabschnitte bei der Erschließung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 3.3

Beschluss

Die Erschließung des Baugebietes soll in drei Bauabschnitten gemäß Variante A erfolgen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Vorentwurf des Bebauungs- und Grünordnungsplanes "Teisbach" Beratung und Beschlussfassung über den Straßenverlauf und die Gestaltung der Straßenquerschnitte

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beratend 3.4

Beschluss

Die umlaufende Erschließungsstraße erhält einen 1,5 m breiten Gehweg, eine 5,5 m breite Fahrbahn sowie einen 2,0 m breiten Längsparkstreifen mit Baumbepflanzungen.
Die Erschließungsstraßen in Ost-West-Richtung mit einer Breite von 6,0 m werden ohne Gehwege und Parkstreifen ausgeführt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö 4
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4.1. Bauantrag der Frau Anita und des Herrn Josef Grabmeier auf Anbau einer Garage und eines Wintergartens auf dem Grundstück Parkstraße 25, Flur-Nrn. 87 und 87/6 Gmkg. Frauenbiburg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.1

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 12.03.2020 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Bauantrag des Herrn Johann Frank auf Ausbau des Dachgeschosses für ein Mehrfamilienwohnhaus auf dem Grundstück Bahnhofstraße 51, Flur-Nr. 1006/6 Gmkg. Teisbach hier: Tektur vom 19.05.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.2

Beschluss

Mit dem Tekturantrag vom 19.05.2020 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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4.3. Bauantrag der Frau Raffaela und des Herrn Thomas Kilian auf Abbruch und Neuerrichtung eines Wohnhauses mit Carport auf dem Grundstück Bayernwerkstraße 83, Flur-Nr. 1538/1 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.3

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 05.06.2020 besteht Einverständnis.

Wegen Änderung der Firstrichtung, Dachfarbe und Dachneigung von 32° auf 23° des Wohnhauses und die Änderung der Dachform beim Carport wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Bayernwerkstraße“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Hinsichtlich der beantragten Befreiung zum Abstand der Garagentore zur öffentlichen Fläche von 3,88 m – 4,88 m wird das Einverständnis nicht erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.4. Bauantrag der Frau Carolin Fuß und des Herrn Aaron Amoatey auf Errichtung eines Tanzstudios mit zwei Wohnungen auf dem Grundstück Bayernwerkstraße 14, Flur-Nr. 1724/3 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.4

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 05.06.2020 besteht aufgrund der in der Praxis nicht ausreichenden Parkplätze k e i n Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.5. Bauantrag des Herrn Michael Schwimmbeck auf Ausbau des Dachgeschosses und Errichtung von zwei Garagen auf dem Grundstück Isarmoosweg 33, Flur-Nr. 3090/1 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.5

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 26.06.2020 besteht Einverständnis.

Wegen Baugrenzenüberschreitung der Garage und des Dachgeschossausbaus wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Salitersheim“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.6. Antrag auf Vorbescheid der Frau Cevriye und des Herrn Gökhan Aker auf Neubau eines Mehrfamilienhauses (11 WE) mit Tiefgarage auf dem Grundstück Reisbacher Straße 25, Flur-Nr. 595 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.6

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 08.05.2020 besteht k e i n Einverständnis, da es sich aufgrund der Höhenlage gem. § 34 BauGB nicht in die nähere Umgebung einfügt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.7. Bauantrag der Frau Ilona und des Herrn Peter Wojahn auf Einbau einer Gaupe samt Loggia in bestehendes Studiodach auf dem Grundstück Stieglitzhöhe 3, Flur-Nr. 895/13 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.7
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4.8. Bauantrag des Herrn Christof Geislinger auf Ersatz-Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Garagen auf dem Grundstück Schulstraße 18 - 20, Flur-Nrn. 63/2 und 67 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.8

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 30.06.2020 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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4.9. Bauantrag der BMW AG auf Neubau Werktor 2, Werk 2.2, Geb. 90.3 auf dem Grundstück Karl-Dompert-Straße 1, Flur-Nr. 1814/3 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.9

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 29.06.2020 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.10. Bauantrag der Frau Buket und des Herrn Hakan Ince auf Neubau einer Garage auf dem Grundstück Tannenstraße 29, Flur-Nr. 1153/22 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.10

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 19.06.2020 besteht Einverständnis.

Wegen Änderung der Dachform, Dachneigung und Dacheindeckung wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Krautau“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.11. Bauantrag der Frau Melanie Kallup auf Umnutzung der bestehenden Garage in ein Arbeitszimmer auf dem Grundstück Parkstraße 16, Flur-Nr. 4/22 Gmkg. Frauenbiburg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.11

Beschluss

Mit dem Antrag auf Nutzungsänderung der bestehenden Garage in Arbeitszimmer vom 09.06.2020 besteht Einverständnis.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.12. Bauantrag der Frau Barbara und des Herrn Hans Baumgartner auf Neubau eines Nebenraumes an bestehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück Bergstraße 26, Flur-Nr. 724/38 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 4.12

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 04.05.2020 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö 5
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5.1. Anfrage der Frau Laura Schöpf und des Herrn Tobias Bauer auf Bebauung des Grundstückes Mozartstraße 112, Flur-Nr. 2035/3 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 5.1

Beschluss

Von der Anfrage auf Bebauung des Grundstückes vom 22.06.2020 mit einem Einfamilienhaus wird Kenntnis genommen.

Bei Einreichung von Bauantragsunterlagen wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Ennser Straße“ für die Erhöhung der Wandhöhe um 50 cm in Aussicht gestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Vorstellung Bauentwurf "Altengerechte Wohnanlage Stadtzentrum", Wollanger 3, Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö beschliessend 6

Beschluss

Der Bauausschuss nimmt von den vorgelegten Entwurfsplanungen vom Juni 2020 mit einem dortigen Kostenergebnis für das Gesamtprojekt in Höhe von 26.735.000,00 € Kenntnis. Der vorgelegten Konzeption wird zugestimmt mit der Maßgabe, dass eine abschließende Bearbeitung zu LPH3 für Architektenplanungen und Haustechnikplanungen mit einem zu erreichenden Kostenergebnis für das Gesamtprojekt in Höhe von 22.476.000,00 € erarbeitet und nachgewiesen wird.

In die Bearbeitung der Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) sowie 5 (Ausführungsplanung) kann bei Sicherstellung der aufgegebenen Aufwandsreduzierung eingetreten werden.

Die Eingabeplanung ist – ungeachetet der noch erforderlichen Nachbearbeitungen zur Entwurfsplanung – auf der Grundlage der vorliegenden Entwurfsplanung – insbesondere der Gebäudekubaturen, -maße und
-nutzungen - für das Baugenehmigungsverfahren vorzubereiten und zeitnah einzureichen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 3. Sitzung des Bauausschusses 08.07.2020 ö informativ 7
Datenstand vom 12.08.2020 15:38 Uhr