Datum: 21.04.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Stadthalle
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:30 Uhr bis 17:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 17:30 Uhr bis 19:35 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
2 Informationen
3 Bauanträge
3.1 Bauantrag des Herrn Alfons Ammer auf Vergrößerung einer Dachgaube auf dem Grundstück Geißlung 9, Flur-Nr. 749/14 Gmkg. Dingolfing
3.2 Bauantrag des Herrn Johann Schreiner auf Errichtung einer Überdachung für eine bestehende Dachterrasse auf dem Grundstück Bunzlauer Weg 9e, Flur-Nr. 1910 Gmkg. Dingolfing
3.3 Bauantrag des Herrn Michael Schreiner auf Neubau einer Gartensauna mit Geräteschuppen auf dem Grundstück Krautaustraße 9, Flur-Nr. 1025/10 Gmgk. Dingolfing
3.4 Bauantrag der Frau Nicole und des Herrn Martin Röder auf Errichtung einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Hirschberger Straße 1g, Flur-Nr. 1950/15 Gmkg. Dingolfing
3.5 Bauantrag der Frau Julia Hoyer und des Herrn Franz Reisch auf Neubau eines Hauses mit zwei Wohneinheiten und Garagen auf dem Grundstück Balthasar-Heeg-Straße 68, Flur-Nr. 433/78 Gmkg. Teisbach
3.6 Bauantrag der Frau Stephanie Messerer auf Neubau einer Doppelgarage auf dem Grundstück Bergstraße 28, Flur-Nr. 724/40 Gmkg. Dingolfing
3.7 Bauantrag des Herrn Johann Hertreiter jun. auf Neubau von zwei Zapf-Garagen mit Flachdach und Terrassennutzung auf dem Grundstück Sossauer Straße 80, Flur-Nr. 2123 Gmkg. Dingolfing
3.8 Bauantrag der TRIAS Immobilien GmbH auf Umbau des 2. OG und des Dachgeschosses auf dem Grundstück Griesgasse 5, Flur-Nr. 430 Gmkg. Dingolfing
3.9 Bauantrag der Frau Daniela Kerscher und des Herrn Korbinian Riedinger auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Nebengebäude auf dem Grundstück Sankt-Thekla-Weg 21, Flur-Nr. 706 T. Gmkg. Dingolfing
3.10 Bauantrag der Frau Jennifer und des Herrn Florian Walter auf Neubau einer Garage auf dem Grundstück Lessingstraße 12, Flur-Nr. 2333/49 Gmkg. Dingolfing
3.11 Bauantrag des Herrn Dr. Anton Eisner auf Neuerrichtung von 26 Fertiggaragen auf dem Grundstück Römerstraße 15 a, Flur-Nr. 3177/25 Gmkg. Dingolfing
3.12 Bauantrag des Herrn Günter Haböck auf Umbau und Erweiterung des bestehenden Mehrfamilienwohnhaues (6 WE) um zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück Lerchenstraße 33, Flur-Nr. 1740 Gmkg. Teisbach
3.13 Bauantrag des Herrn Johann Schiller auf Rückbau des Bestandsobjektes und Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit zwei Einliegerwohnungen und Garagen auf dem Grundstück Am Buchberg 20, Flur-Nr. 724/34 Gmkg. Dingolfing hier: Tektur vom 10.04.2021
3.14 Antrag der Frau Elke und des Herrn Jürgen Wollitzer auf Nutzungsänderung einer Doppelhaushälfte in einen Beherbergungsbetrieb auf dem Grundstück Birkenstraße 8, Flur-Nr. 1183/22 Gmkg. Dingolfing
3.15 Antrag auf Vorbescheid des Herrn Karl Bauer auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück Obere Stadt 56, Flur-Nr. 42 Gmkg. Dingolfing
3.16 Antrag auf isolierte Befreiung der Frau Maria Frischmann auf Errichtung einer Fahrradgarage auf dem Grundstück Geratsberger Straße 26 a, Flur-Nr. 1904/36 Gmkg. Dingolfing
3.17 Antrag auf isolierte Befreiung der Frau Maria Frischmann auf Errichtung einer Gabionenwand auf dem Grundstück Gleiwitzer Straße 14, Flur-Nr. 1904 Gmkg. Dingolfing
4 Anfragen
4.1 Anfrage des Herrn Sejda Fadil auf Aufstockung eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses auf dem Grundstück Geratsberger Straße 5, Flur-Nr. 1674 Gmkg. Dingolfing
4.2 Anfrage der Frau Ilona und der Frau Kerstin Kleinheinz auf Neubau eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten auf dem Grundstück Boschstraße 4, Flur-Nr. 1785 Gmkg. Dingolfing
5 Antrag der Unien GmbH auf Erweiterung des Sondergebietes "Photovoltaik Salitersheim Nord" auf den Grundstücken Flur-Nrn. 3062/0, 2907/1, 2907/0, 2898/0, 2849, 2850, 2841, 2847/0, 2846/0, 2845/0 Gmkg. Dingolfing
6 Antrag der Firma Volllast GmbH auf Errichtung der Photovoltaikanlagen "PVA Teisbach" auf den Grundstücken Flur-Nrn. 1083, 1084, 1085, 1086, 1086/1, 1087, 1088, 1088/1, 1089, 1090, 1091, 1091/1, 1092, 1092/1 Gmkg. Teisbach
7 Antrag der Sonnenstrom 365 GmbH auf Änderung des Flächennutzungsplanes und Errichtung einer Freiflächenphotovoltaikanlage auf dem Grundstück Flur-Nr. 1980 Gmkg. Teisbach
8 Wünsche und Anfragen

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1. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 1

Beschluss

Der öffentliche Teil des Protokolls vom 17.03.2021 wird genehmigt.

Die in der Sitzung am 17.03.2021 gewünschten Änderungen im Protokoll vom 03.03.3021, Punkt 2 Informationen, Bürgerbefragung FDP-Ortsverband und Punkt 5, Wünsche und Anfragen Parkhaus Teisbach, werden genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö informativ 2
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö 3
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3.1. Bauantrag des Herrn Alfons Ammer auf Vergrößerung einer Dachgaube auf dem Grundstück Geißlung 9, Flur-Nr. 749/14 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.1

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 05.03.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Errichtung einer Dachgaube wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Waldesruh“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Bauantrag des Herrn Johann Schreiner auf Errichtung einer Überdachung für eine bestehende Dachterrasse auf dem Grundstück Bunzlauer Weg 9e, Flur-Nr. 1910 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.2
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3.3. Bauantrag des Herrn Michael Schreiner auf Neubau einer Gartensauna mit Geräteschuppen auf dem Grundstück Krautaustraße 9, Flur-Nr. 1025/10 Gmgk. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.3

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 03.03.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Baugrenzenüberschreitung, Dachform und Firsthöhe wird den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Asenbach-Krautau“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Bauantrag der Frau Nicole und des Herrn Martin Röder auf Errichtung einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Hirschberger Straße 1g, Flur-Nr. 1950/15 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.4

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 09.04.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Errichtung der Terrassenüberdachung außerhalb der Baugrenze wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Geratsberg“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Bauantrag der Frau Julia Hoyer und des Herrn Franz Reisch auf Neubau eines Hauses mit zwei Wohneinheiten und Garagen auf dem Grundstück Balthasar-Heeg-Straße 68, Flur-Nr. 433/78 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.5

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 30.03.2021 besteht k e i n Einverständnis.

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Mitterfeld“ sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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3.6. Bauantrag der Frau Stephanie Messerer auf Neubau einer Doppelgarage auf dem Grundstück Bergstraße 28, Flur-Nr. 724/40 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.6

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 24.02.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.7. Bauantrag des Herrn Johann Hertreiter jun. auf Neubau von zwei Zapf-Garagen mit Flachdach und Terrassennutzung auf dem Grundstück Sossauer Straße 80, Flur-Nr. 2123 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.7

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 18.03.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.8. Bauantrag der TRIAS Immobilien GmbH auf Umbau des 2. OG und des Dachgeschosses auf dem Grundstück Griesgasse 5, Flur-Nr. 430 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.8
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3.9. Bauantrag der Frau Daniela Kerscher und des Herrn Korbinian Riedinger auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Nebengebäude auf dem Grundstück Sankt-Thekla-Weg 21, Flur-Nr. 706 T. Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.9

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 29.03.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.10. Bauantrag der Frau Jennifer und des Herrn Florian Walter auf Neubau einer Garage auf dem Grundstück Lessingstraße 12, Flur-Nr. 2333/49 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.10

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 28.03.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.11. Bauantrag des Herrn Dr. Anton Eisner auf Neuerrichtung von 26 Fertiggaragen auf dem Grundstück Römerstraße 15 a, Flur-Nr. 3177/25 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.11

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 30.03.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.12. Bauantrag des Herrn Günter Haböck auf Umbau und Erweiterung des bestehenden Mehrfamilienwohnhaues (6 WE) um zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück Lerchenstraße 33, Flur-Nr. 1740 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.12

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 30.03.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.13. Bauantrag des Herrn Johann Schiller auf Rückbau des Bestandsobjektes und Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit zwei Einliegerwohnungen und Garagen auf dem Grundstück Am Buchberg 20, Flur-Nr. 724/34 Gmkg. Dingolfing hier: Tektur vom 10.04.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.13

Beschluss

Mit dem Tekturantrag vom 10.04.2021 besteht k e i n Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.14. Antrag der Frau Elke und des Herrn Jürgen Wollitzer auf Nutzungsänderung einer Doppelhaushälfte in einen Beherbergungsbetrieb auf dem Grundstück Birkenstraße 8, Flur-Nr. 1183/22 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.14

Beschluss

Mit dem Antrag auf Nutzungsänderung vom 15.03.2021 besteht k e i n Einverständnis.

Der Erteilung einer Ausnahme nach § 4 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO wird nicht zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.15. Antrag auf Vorbescheid des Herrn Karl Bauer auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück Obere Stadt 56, Flur-Nr. 42 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.15

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 18.02.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.16. Antrag auf isolierte Befreiung der Frau Maria Frischmann auf Errichtung einer Fahrradgarage auf dem Grundstück Geratsberger Straße 26 a, Flur-Nr. 1904/36 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.16

Beschluss

Vom Antrag der Frau Maria Frischmann auf Errichtung einer Fahrradgarage wird Kenntnis genommen.

Mit der Erteilung der isolierten Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Geratsberg“ besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.17. Antrag auf isolierte Befreiung der Frau Maria Frischmann auf Errichtung einer Gabionenwand auf dem Grundstück Gleiwitzer Straße 14, Flur-Nr. 1904 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 3.17

Beschluss

Mit dem Antrag auf isolierte Befreiung wegen Errichtung einer Gabionenwand besteht k e i n Einverständnis.

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Geratsberg“ sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö 4
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4.1. Anfrage des Herrn Sejda Fadil auf Aufstockung eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses auf dem Grundstück Geratsberger Straße 5, Flur-Nr. 1674 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 4.1

Beschluss

Von der Anfrage des Herrn Sejda wird Kenntnis genommen.

Mit der Aufstockung eines bestehendes Wohn- & Geschäftshauses besteht k e i n Einverständnis.

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Geratsberg“ sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Anfrage der Frau Ilona und der Frau Kerstin Kleinheinz auf Neubau eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten auf dem Grundstück Boschstraße 4, Flur-Nr. 1785 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 4.2

Beschluss

Von der Anfrage der Frau Ilona und Frau Kerstin Kleinheinz wird Kenntnis genommen.

Der Errichtung eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten wird nicht zugestimmt.

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Höll-West“ sowie des Deckblattes Nr. 14 sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 3

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5. Antrag der Unien GmbH auf Erweiterung des Sondergebietes "Photovoltaik Salitersheim Nord" auf den Grundstücken Flur-Nrn. 3062/0, 2907/1, 2907/0, 2898/0, 2849, 2850, 2841, 2847/0, 2846/0, 2845/0 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 5

Beschluss

Von dem Antrag der Unien GmbH vom 08.01.2021 wird Kenntnis genommen.

Es wird festgestellt, dass eine Erweiterung des Sondergebietes „Photovoltaik Salitersheim Nord“ nur bei Durchführung eines Bauleitplanverfahrens möglich ist.

Die Einleitung eines Bauleitplanverfahrens setzt die Zustimmung der Unteren Naturschutzbehörde und aller Grundstückseigentümer voraus.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Antrag der Firma Volllast GmbH auf Errichtung der Photovoltaikanlagen "PVA Teisbach" auf den Grundstücken Flur-Nrn. 1083, 1084, 1085, 1086, 1086/1, 1087, 1088, 1088/1, 1089, 1090, 1091, 1091/1, 1092, 1092/1 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 6

Beschluss

Von dem Antrag der Volllast GmbH vom 14.01.2021 wird Kenntnis genommen.

Mit der Errichtung der Photovoltaikanlagen „PVA Teisbach“ besteht k e i n Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Antrag der Sonnenstrom 365 GmbH auf Änderung des Flächennutzungsplanes und Errichtung einer Freiflächenphotovoltaikanlage auf dem Grundstück Flur-Nr. 1980 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö beschliessend 7

Beschluss

Von dem Antrag der Firma Sonnenstrom 365 GmbH vom 07.04.2021 wird Kenntnis genommen.

Mit einer Änderung des Flächennutzungsplanes und der Errichtung einer Freiflächenphotovoltaikanlage besteht k e i n Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 16. Sitzung des Bauausschusses 21.04.2021 ö informativ 8
Datenstand vom 20.05.2021 15:18 Uhr