Datum: 16.06.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Stadthalle
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:30 Uhr bis 17:55 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 17:55 Uhr bis 19:35 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
2 Informationen
3 Bauanträge
3.1 Bauantrag der Frau Isabella und des Herrn Christof Günther auf Errichtung eines Nebengebäudes auf dem Grundstück Herderstraße 1, Flur-Nr. 2500/42 Gmkg. Dingolfing
3.2 Bauantrag der Frau Julia Hoyer und des Herrn Franz Reisch auf Neubau eines Haues mit zwei Wohneinheiten und Garagen auf dem Grundstück Balthasar-Heeg-Straße 68, Flur-Nr. 433/78 Gmkg. Teisbach
3.3 Bauantrag des Herrn Werner Kerscher auf Änderung des genehmigten Bauantrages auf Dachgeschossausbau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Osserstraße 35, Flur-Nr. 1923/4 Gmkg. Dingolfing
3.4 Bauantrag der Frau Bianca und des Herrn Ralf Palko auf Nutzungsänderung eines Ausstellungsraumes in vier Gastzimmer auf dem Grundstück Mengkofener Straße 4, Flur-Nr. 3082/15 Gmkg. Dingolfing
3.5 Bauantrag des Herrn Muhamet Januzi auf Nutzungsänderung von Lagerräumen in eine Wohnung auf dem Grundstück Eberlstraße 20, Flur-Nr. 1793/3 Gmkg. Dingolfing
3.6 Bauantrag des Herrn Florian Pfaffenberger auf Aufstockung der Lagererweiterung zum Ausbau einer Betriebsleiterwohnung auf dem Grundstück Bayernwerkstraße 82, Flur-Nr. 1575 Gmkg. Dingolfing
3.7 Bauantrag des Herrn Thomas Lindmaier auf Neubau eines Therapieraumes auf dem Grundstück Sagmeisterstraße 6, Flur-Nr. 1803 Gmkg. Dingolfing
3.8 Bauantrag des Herrn Michael Schwimmbeck auf Neubau von Garagen und Carport auf dem Grundstück Isarmoosweg 33, Flur-Nr. 3090/1 Gmkg. Dingolfing
3.9 Bauantrag der Frau Nina und des Herrn Alexander Wabischewitsch auf Errichtung eines Schuppens auf dem Grundstück Im Unteren Moosfeld 27, Flur-Nr. 1325/7 Gmkg. Teisbach
3.10 Antrag auf Vorbescheid der Frau Marion und des Herrn Matthias Schönauer auf Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Flur-Nr. 87/7 Gmkg. Frauenbiburg
3.11 Antrag auf Vorbescheid des Herrn Florian Huber auf Neubau eines Doppelhauses mit Garage und Carport auf dem Grundstück Drosselweg 2, Flur-Nr. 915/4 Gmkg. Dingolfing
3.12 Antrag auf Vorbescheid der Frau Waltraud Beibl auf Neubau von zwei Häusern mit Carport auf dem Grundstück Waldesruh 19, Flur-Nummer 751/4 Gmkg. Dingolfing
3.13 Antrag auf Vorbescheid des Herrn Johann Wagner auf Neubau eines Einfamilienhauses mit E+1 mit Walmdach und Doppelgarage auf dem Grundstück Bahnhofstraße 40, Flur-Nr. 1345/9 Gmkg. Teisbach
3.14 Antrag auf isolierte Befreiung der Deutschen Post AG wegen Aufbau einer DHL-Packstation auf dem Grundstück Röntgenstraße 1, Flur-Nr. 800/11 Gmkg. Dingolfing
4 Anfragen
4.1 Anfrage des Herrn Michael Laurent auf Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten auf dem Grundstück Bayerwaldring 8, Flur-Nr. 2286/1 Gmkg. Dingolfing
4.2 Anfrage des Herrn Vitus Ingerl auf Umwandlung von Ackerland in Gewerbegrund auf dem Grundstück Flur-Nr. 1943 Gmkg. Teisbach
5 Antrag des Herrn Johann Frischmann auf Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung auf dem Grundstück Eichenweg 8, Flur-Nr. 1049/21 Gmkg. Dingolfing
6 Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 39 und Aufstellung des Bebauungsplanes "Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos Erweiterung" Aufstellungsbeschluss
7 Errichtung einer Freischankfläche mit WC und Parkflächen im Bereich der Isarbrücke / Ecke Isarweg Vorstellung eines Konzeptes
8 Wünsche und Anfragen
8.1 Bänke am Schlossweiher Teisbach
8.2 Radweg entlang der Staatsstraße St 2074, Bereich bei Kreuzung mit Bahnhofstraße Höfen
8.3 Sperrung am Speisemarkt
8.4 Friedhof Teisbach

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1. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 1

Beschluss

Der öffentliche Teil des Protokolls vom 19.05.2021 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö informativ 2
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö 3
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3.1. Bauantrag der Frau Isabella und des Herrn Christof Günther auf Errichtung eines Nebengebäudes auf dem Grundstück Herderstraße 1, Flur-Nr. 2500/42 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.1

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 10.05.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Bauantrag der Frau Julia Hoyer und des Herrn Franz Reisch auf Neubau eines Haues mit zwei Wohneinheiten und Garagen auf dem Grundstück Balthasar-Heeg-Straße 68, Flur-Nr. 433/78 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.2

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 28.05.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Überschreitung der Baugrenze, Erhöhung des Kniestocks, Überschreitung der Traufhöhe sowie Änderung der Dachform und Dachneigung wird den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Mitterfeld“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Bauantrag des Herrn Werner Kerscher auf Änderung des genehmigten Bauantrages auf Dachgeschossausbau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Osserstraße 35, Flur-Nr. 1923/4 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.3

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 11.05.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Bauantrag der Frau Bianca und des Herrn Ralf Palko auf Nutzungsänderung eines Ausstellungsraumes in vier Gastzimmer auf dem Grundstück Mengkofener Straße 4, Flur-Nr. 3082/15 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.4

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 17.05.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Bauantrag des Herrn Muhamet Januzi auf Nutzungsänderung von Lagerräumen in eine Wohnung auf dem Grundstück Eberlstraße 20, Flur-Nr. 1793/3 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.5

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 19.05.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. Bauantrag des Herrn Florian Pfaffenberger auf Aufstockung der Lagererweiterung zum Ausbau einer Betriebsleiterwohnung auf dem Grundstück Bayernwerkstraße 82, Flur-Nr. 1575 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.6

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 05.05.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Änderung der Dachform und Dachneigung wird den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Bayernwerkstraße“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.7. Bauantrag des Herrn Thomas Lindmaier auf Neubau eines Therapieraumes auf dem Grundstück Sagmeisterstraße 6, Flur-Nr. 1803 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.7

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 10.05.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Überschreitung der Baugrenze sowie Änderung der Dachform und Dachneigung wird den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Höll-West“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.8. Bauantrag des Herrn Michael Schwimmbeck auf Neubau von Garagen und Carport auf dem Grundstück Isarmoosweg 33, Flur-Nr. 3090/1 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.8

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 03.06.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Überschreitung der Baugrenze wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Salitersheim“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.9. Bauantrag der Frau Nina und des Herrn Alexander Wabischewitsch auf Errichtung eines Schuppens auf dem Grundstück Im Unteren Moosfeld 27, Flur-Nr. 1325/7 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.9

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 07.06.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Überschreitung der Baugrenze wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Höfen II“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.10. Antrag auf Vorbescheid der Frau Marion und des Herrn Matthias Schönauer auf Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Flur-Nr. 87/7 Gmkg. Frauenbiburg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.10

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 10.05.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.11. Antrag auf Vorbescheid des Herrn Florian Huber auf Neubau eines Doppelhauses mit Garage und Carport auf dem Grundstück Drosselweg 2, Flur-Nr. 915/4 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.11

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 29.04.2021 besteht Einverständnis.

Wegen Überschreitung der Baugrenze wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Brunnerfeld“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.12. Antrag auf Vorbescheid der Frau Waltraud Beibl auf Neubau von zwei Häusern mit Carport auf dem Grundstück Waldesruh 19, Flur-Nummer 751/4 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.12

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 30.04.2021 besteht k e i n Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.13. Antrag auf Vorbescheid des Herrn Johann Wagner auf Neubau eines Einfamilienhauses mit E+1 mit Walmdach und Doppelgarage auf dem Grundstück Bahnhofstraße 40, Flur-Nr. 1345/9 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.13
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3.14. Antrag auf isolierte Befreiung der Deutschen Post AG wegen Aufbau einer DHL-Packstation auf dem Grundstück Röntgenstraße 1, Flur-Nr. 800/11 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 3.14

Beschluss

Mit dem Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Frontenhausener Straße“ wegen Errichtung einer Packstation außerhalb der Baugrenze vom 27.05.2021 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö 4
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4.1. Anfrage des Herrn Michael Laurent auf Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten auf dem Grundstück Bayerwaldring 8, Flur-Nr. 2286/1 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 4.1

Beschluss

Von der Anfrage vom 06.06.2021 bzw. der geänderten Anfrage vom 13.06.2021 des Herrn Laurent wird Kenntnis genommen.

Mit der Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses mit vier bzw. sechs Wohneinheiten außerhalb der Baugrenze besteht k e i n Einverständnis.

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Sossauer Wiesen“ sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4.2. Anfrage des Herrn Vitus Ingerl auf Umwandlung von Ackerland in Gewerbegrund auf dem Grundstück Flur-Nr. 1943 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 4.2
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5. Antrag des Herrn Johann Frischmann auf Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung auf dem Grundstück Eichenweg 8, Flur-Nr. 1049/21 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beschliessend 5

Beschluss

Mit der Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung Nr. 40-B-436-2011 vom 02.08.2011 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 39 und Aufstellung des Bebauungsplanes "Sondergebiet Photovoltaik Teisbacher Moos Erweiterung" Aufstellungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö beratend 6
Stadtrat 11. Sitzung des Stadtrates 01.07.2021 ö beschliessend 12

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Für das Gebiet nördlich der BAB A 92, östlich des ausgebauten Feld- und Waldweges Nr. 40 Richtung Dornwang und nördlich der genehmigten PV-Anlage ist für die Erweiterung ein Bebauungsplan aufzustellen.

Das Gebiet beinhaltet die Flur-Nrn. 1976 T. und 1976/1 T. Gmkg. Teisbach.
Der Bebauungsplan hat alle in § 30 BauGB festgelegten Merkmale zu enthalten.

Der Flächennutzungsplan ist gem. § 8 Abs. 3 BauGB im Parallelverfahren durch Deckblatt Nr. 39 zu ändern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Errichtung einer Freischankfläche mit WC und Parkflächen im Bereich der Isarbrücke / Ecke Isarweg Vorstellung eines Konzeptes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö 7

Beschluss

Vom Konzept der Stadtverwaltung wird Kenntnis genommen.

Die Verwaltung wird beauftragt, die Erbringung aller notwendigen Leistungen fristgerecht zu veranlassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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8. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö informativ 8
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8.1. Bänke am Schlossweiher Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö 8.1
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8.2. Radweg entlang der Staatsstraße St 2074, Bereich bei Kreuzung mit Bahnhofstraße Höfen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö 8.2
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8.3. Sperrung am Speisemarkt

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö 8.3
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8.4. Friedhof Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 18. Sitzung des Bauausschusses 16.06.2021 ö 8.4
Datenstand vom 28.07.2021 14:09 Uhr