Datum: 16.11.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: kleiner Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:00 Uhr bis 16:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 16:45 Uhr bis 17:25 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
2 Informationen
3 Bauanträge
3.1 Bauantrag des Herrn Scharf Anton auf Abbruch und Neubau einer bestehenden Maschinenhalle und einer Garage auf dem Grundstück Sossauer Straße 75, Flur-Nr. 2112 Gmkg. Dingolfing
3.2 Bauantrag der Scharf Immo GmbH auf Abbruch der bestehenden Maschinenhalle sowie Neubau eines 6 Familienwohnhauses auf dem Grundstück Sossauer Straße 75, Flur-Nr. 2112 T. Gmkg. Dingolfing
3.3 Bauantrag auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und vier PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück Sossauer Straße 41, Flur-Nr. 2301/4 Gmkg. Dingolfing
3.4 Antrag auf Vorbescheid auf Neubau eines Wohnhauses mit Garage auf dem Grundstück Daimlerstraße, Flur-Nr. 1785/22 Gmkg. Dingolfing
3.5 Bauantrag der Frau Elisabeth und des Herrn Josef Pellkofer auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Garage auf dem Grundstück Pappelweg 19, Flur-Nr. 1160 Gmkg. Dingolfing
3.6 Bauantrag der BMW AG auf Einbau einer Bühne für Objektabsaugung im 1. OG, Werk 02.20, Geb. 075.0 auf dem Grundstück Karl-Dompert-Straße 1, Flur-Nr. 1823 Gmkg. Dingolfing
4 Änderung des Bebauungsplanes "An der Osttangente" durch Deckblatt Nr. 9 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf
5 Änderung des Bebauungsplanes "Schulviertel" durch Deckblatt Nr. 19 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf
6 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-Ost" durch Deckblatt Nr. 12 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf
7 Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 26
7.1 Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 26 Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen zum Entwurf
7.2 Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 26 Satzungsbeschluss
8 Änderung des Bebauungsplanes "St 2074" durch Deckblatt Nr. 13 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss
9 Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 42 und Aufstellung des Bebauungsplanes Erweiterung des "Sondergebietes "Photovoltaik Salitersheim Nord" Aufstellungsbeschluss
10 Tiefgarage Stadtzentrum Vorstellung Entwurfsplanung Parkleitsystem
11 Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 27 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss
12 Wünsche und Anfragen
12.1 Wünsche und Anfragen Erweiterung von Photovoltaikanlagen entlang der Autobahn
12.2 Wünsche und Anfragen Schlechter Mobilfunkempfang in den Tiefgaragen Teisbach und Zentrum
12.3 Wünsche und Anfragen Pflasterarbeiten beim städtischen Gebäude Marktplatz 9 in Teisbach
12.4 Wünsche und Anfragen Informationen über Verkehrsbegehungen
12.5 Wünsche und Anfragen Geschwindigkeitsmessgerät Auenstraße Schönbühl

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1. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beschliessend 1

Beschluss

Der öffentliche Teil der Sitzung vom 26.10.2022 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö informativ 2
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö 3
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3.1. Bauantrag des Herrn Scharf Anton auf Abbruch und Neubau einer bestehenden Maschinenhalle und einer Garage auf dem Grundstück Sossauer Straße 75, Flur-Nr. 2112 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beschliessend 3.1

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 21.10.2022 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Bauantrag der Scharf Immo GmbH auf Abbruch der bestehenden Maschinenhalle sowie Neubau eines 6 Familienwohnhauses auf dem Grundstück Sossauer Straße 75, Flur-Nr. 2112 T. Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beschliessend 3.2

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 21.10.2022 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Bauantrag auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und vier PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück Sossauer Straße 41, Flur-Nr. 2301/4 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beschliessend 3.3

Beschluss

Mit dem Tekturantrag vom 02.11.2022 besteht Einverständnis.

Wegen Überschreitung der Baugrenze mit den Balkonen im 1. OG wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Geratsberg-Sossau“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Antrag auf Vorbescheid auf Neubau eines Wohnhauses mit Garage auf dem Grundstück Daimlerstraße, Flur-Nr. 1785/22 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beschliessend 3.4

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 18.10.2022 besteht k e i n Einverständnis.

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Höll-West“ sind einzuhalten. Auf die Beschlüsse des Bauausschusses vom 16.05.2005, 25.06.2014, 29.03.2017 und 13.01.2021 wird verwiesen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Bauantrag der Frau Elisabeth und des Herrn Josef Pellkofer auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung und Garage auf dem Grundstück Pappelweg 19, Flur-Nr. 1160 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö 3.5

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 10.10.2022 besteht Einverständnis.

Wegen Änderung der Dacheindeckung in Anthrazit, Änderung des Dachüberstandes traufseitig von 50 cm auf 25 cm und Änderung der Dachform bei der Garage als begrüntes Flachdach wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Krautau“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. Bauantrag der BMW AG auf Einbau einer Bühne für Objektabsaugung im 1. OG, Werk 02.20, Geb. 075.0 auf dem Grundstück Karl-Dompert-Straße 1, Flur-Nr. 1823 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö 3.6

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 07.11.2022 besteht Einverständnis. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 0

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4. Änderung des Bebauungsplanes "An der Osttangente" durch Deckblatt Nr. 9 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 4
Stadtrat 25. Sitzung des Stadtrates 08.12.2022 ö beschliessend 7

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Der Entwurf des Deckblattes Nr. 9 zur Änderung des Bebauungsplanes „An der Osttangente“ vom 16.11.2022 mit Begründung wird gebilligt.

Der Entwurf ist gem. § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. 
Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Änderung des Bebauungsplanes "Schulviertel" durch Deckblatt Nr. 19 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 5
Stadtrat 25. Sitzung des Stadtrates 08.12.2022 ö beschliessend 8

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Der Entwurf des Deckblattes Nr. 19 zur Änderung des Bebauungsplanes „Schulviertel“ vom 16.11.2022 mit Begründung wird gebilligt.

Der Entwurf ist gem. § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. 
Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-Ost" durch Deckblatt Nr. 12 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 6
Stadtrat 25. Sitzung des Stadtrates 08.12.2022 ö beschliessend 12

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Der Entwurf des Deckblattes Nr. 12 zur Änderung des Bebauungsplanes „Höll-Ost“ vom 16.11.2022 mit Begründung wird gebilligt.

Der Entwurf ist gem. § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. 
Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 26

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 7
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7.1. Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 26 Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen zum Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 7.1
Stadtrat 25. Sitzung des Stadtrates 08.12.2022 ö beschliessend 9

Beschluss

Nachstehend aufgeführte Fachstelle hat mitgeteilt, dass gegen die Änderung des Bebauungsplanes „Krautau“ durch Deckblatt Nr. 26 kein Einwand besteht:

Landratsamt Dingolfing-Landau – Schreiben vom 04.11.2022

         Abwägungsentscheidung:

Vom Schreiben der vorstehend aufgeführten Fachstelle wird Kenntnis genommen.


Schreiben der Stadtwerke Dingolfing GmbH vom 31.10.2022
Die Stadtwerke Dingolfing GmbH teilt mit Schreiben vom 31.10.2022 mit, dass im Planungsbereich Bestandshausanschüsse für die Sparten Strom, Wasser und Glasfaser vorhanden sind.

         Abwägungsentscheidung:

Vom Schreiben der Stadtwerke Dingolfing GmbH vom 31.10.2022 wird Kenntnis genommen und beachtet. 


                B e s c h l u s s:

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Mit den vorgelegten Stellungnahmen und Abwägungsentscheidungen besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7.2. Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 26 Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 7.2
Stadtrat 25. Sitzung des Stadtrates 08.12.2022 ö beschliessend 10

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Die Stadt Dingolfing erlässt aufgrund des § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBI. I S. 3634) sowie des Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBI. Nr, 18/2007, S 588), zuletzt geändert durch § 1 des Gesetzes vom 10.07.2018 (GVBI. S. 523) und des Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 22.08.1998 (GVBI. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch § 2 Abs. 3 des Gesetzes vom 15.05.2018 (GVBI. S. 260) sowie der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 26.06.1962, neugefasst durch Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBI. I S. 3786) diesen Bebauungsplan als Satzung.                                

S a t z u n g:
§ 1

Das Deckblatt Nr. 26 zur Änderung des Bebauungsplanes „Krautau“ mit Begründung vom 16.11.2022 ist beschlossen.

§ 2

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes und die auf dem Plan abgedruckten örtlichen Bauvorschriften werden gem. § 10 Abs. 3 BauGB mit der Bekanntmachung und Niederlegung des Bebauungsplanes rechtsverbindlich.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Änderung des Bebauungsplanes "St 2074" durch Deckblatt Nr. 13 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 8
Stadtrat 25. Sitzung des Stadtrates 08.12.2022 ö beschliessend 13

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Mit der Änderung des Bebauungsplanes „St 2074“ durch Deckblatt Nr. 13 besteht Einverständnis.
Die Änderung ist gemäß § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren durchzuführen.

Die mit der Änderung des Bebauungsplanes anfallenden Kosten sind vom Antragsteller zu tragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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9. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 42 und Aufstellung des Bebauungsplanes Erweiterung des "Sondergebietes "Photovoltaik Salitersheim Nord" Aufstellungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 9
Stadtrat 25. Sitzung des Stadtrates 08.12.2022 ö beschliessend 15

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Für das Gebiet östlich der Straubinger Straße, südlich der BAB 92, nördlich der Luftlandebahn Dingolfing ist für die Erweiterung des „Sondergebietes Photovoltaik Salitersheim Nord“ ein Bebauungsplan aufzustellen.

Das Gebiet beinhaltet die Flur-Nrn. 3062, 2907/1, 2907, 2898, 2849, 2850, 2841, 2847, 2846, und 2845 Gmkg. Dingolfing.
Der Bebauungsplan hat alle in § 30 BauGB festgelegten Merkmale zu enthalten.

Der Flächennutzungsplan ist gemäß § 8 Abs. 3 BauGB im Parallelverfahren durch Deckblatt Nr. 42 zu ändern.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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10. Tiefgarage Stadtzentrum Vorstellung Entwurfsplanung Parkleitsystem

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö 10

Beschluss

Die Entwurfsplanung zur Installation eines Parkleitsystems mit Ultraschallreflexionssensoren samt integrierten Orientierungsleuchten sowie mit modifizierten Stellplatzanzeigen vom 11.11.2022 des Stadtbauamtes mit den voraussichtlichen Gesamtkosten in Höhe von 125.000,00 € wird genehmigt.
Die Verwaltung wird beauftragt, die Umsetzung im Jahr 2023 zu veranlassen. 
Die erforderlichen Mittel sind im Haushalt einzustellen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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11. Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 27 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beschliessend 11
Stadtrat 25. Sitzung des Stadtrates 08.12.2022 ö beschliessend 14

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Mit der Änderung des Bebauungsplanes „Krautau“ durch Deckblatt Nr. 27 besteht Einverständnis.
Die Änderung ist gemäß § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren durchzuführen.

Die mit der Änderung des Bebauungsplanes anfallenden Kosten sind vom Antragsteller zu tragen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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12. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö informativ 12
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12.1. Wünsche und Anfragen Erweiterung von Photovoltaikanlagen entlang der Autobahn

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beschliessend 12.1
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12.2. Wünsche und Anfragen Schlechter Mobilfunkempfang in den Tiefgaragen Teisbach und Zentrum

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 12.2
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12.3. Wünsche und Anfragen Pflasterarbeiten beim städtischen Gebäude Marktplatz 9 in Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 12.3
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12.4. Wünsche und Anfragen Informationen über Verkehrsbegehungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 12.4
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12.5. Wünsche und Anfragen Geschwindigkeitsmessgerät Auenstraße Schönbühl

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 37. Sitzung des Bauausschusses 16.11.2022 ö beratend 12.5
Datenstand vom 04.05.2023 10:01 Uhr