Datum: 12.09.2023
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: kleiner Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 17:00 Uhr bis 17:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 17:45 Uhr bis 19:00 Uhr
Öffentliche Sitzung
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1. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 1 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
2. Informationen
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | informativ | 2 |
3. Bauanträge
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | 3 |
3.1. Bauantrag auf Errichtung von einem Vordach am Gebäude 074.0, Werk 2.1 auf dem Grundstück Laaberstraße 7, Flur-Nr. 1744 Gmkg. Dingolfing
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 3.1 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
3.2. Bauantrag auf Erneuerung der Schmutzwasserhebeanlage, Werk 2.4, Geb. 23.0 auf dem Grundstück Karl-Dompert-Straße 7, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 3.2 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
3.3. Tekturantrag auf Umbau und Erweiterung des bestehenden Mehrfamilienwohnhauses (6 WE) um vier Monteurwohnungen anstatt zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück Lerchenstraße 33, Flur-Nr. 1740 Gmkg. Teisbach
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 3.3 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
3.4. Bauantrag auf Dachgeschossausbau und Anbau eines Aufzuges bei bestehenden Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück Bahnhofstraße 16, Flur-Nr. 1345/7 Gmkg. Dingolfing
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 3.4 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
3.5. Bauantrag auf Neubau einer Portalwaschanlage auf dem Grundstück Hauptstraße 58, Flur-Nr. 1325/1 Gmkg. Teisbach
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 3.5 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
3.6. Bauantrag auf Umnutzung des bestehenden Kellers in eine Wohneinheit und Ausweisung von 2 Stellplätzen auf dem Grundstück Königsberger Straße 9, Flur-Nr. 1750/3 und 1750/8 Gmkg. Dingolfing
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 3.6 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
3.7. Tekturantrag für Freiflächen und Nebengebäude zum Mehrfamilienwohnhaus auf dem Grundstück Bahnhofstraße 51, Flur-NR. 1006/6 Gmkg. Teisbach
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 3.7 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
3.8. Antrag auf Vorbescheid auf Anbau an die bestehende Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fliederstraße 2, Flur-Nr. 668/28 Gmkg. Teisbach
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beschliessend | 3.8 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
4. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 47 (Sondergebiet Photovoltaik Aufeld Schönbühl) Billigungs-und Auslegungsbeschluss über den Vorentwurf
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 4 |
Stadtrat | 32. Sitzung des Stadtrates | 21.09.2023 | ö | beschliessend | 7 |
Beschluss
Der Vorentwurf des Deckblattes Nr. 47 (Sondergebiet Photovoltaik Aufeld Schönbühl) zur Änderung des Flächennutzungsplanes vom 12.09.2023 mit Begründung wird gebilligt.
Der Vorentwurf ist gemäß § 3 Abs. 1 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
5. Bebauungsplan "Sondergebiet Photovoltaik Aufeld Schönbühl" Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Vorentwurf
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 5 |
Stadtrat | 32. Sitzung des Stadtrates | 21.09.2023 | ö | beschliessend | 8 |
Beschluss
Der Vorentwurf des Bebauungsplanes „Sondergebiet Photovoltaik Aufeld Schönbühl“ vom 12.09.2023 mit Begründung wird gebilligt.
Der Vorentwurf ist gem. § 3 Abs. 1 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Ab. 1 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
6. Abschluss eines Durchführungsvertrages zwischen der Stadt Dingolfing sowie den Herren Georg Ingerl, Ludwig Scheugenpflug und Johann Erhardsberger in der Fassung des Entwurfes vom 12.09.2023
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 6 |
Stadtrat | 32. Sitzung des Stadtrates | 21.09.2023 | ö | beschliessend | 9 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
7. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 48 und Aufstellung des Bebauungsplanes „Sondergebiet Photovoltaik Am Höhengraben“ Aufstellungsbeschluss
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 7 |
Stadtrat | 32. Sitzung des Stadtrates | 21.09.2023 | ö | beschliessend | 10 |
Beschluss
Für das Gebiet, welches sich nördlich der Reisbacher Straße (St 2327) und westlich des bestehenden Heizwerk „Am Höhengraben“ befindet, ist ein Bebauungsplan aufzustellen.
Das Gebiet beinhaltet die Flur-Nummer 655/1 Gmkg. Dingolfing.
Der Bebauungsplan hat alle in § 30 BauGB festgelegten Merkmale zu enthalten.
Der Flächennutzungsplan ist gem. § 8 Abs. 3 BauGB im Parallelverfahren durch Deckblatt Nr. 48 zu ändern.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
8. Änderung des Bebauungsplanes "Am Sportplatz" durch Deckblatt Nr. 7 im beschleunigten Verfahren
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 8 |
8.1. Änderung des Bebauungsplanes "Am Sportplatz" durch Deckblatt Nr. 7 im beschleunigten Verfahren Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 8.1 |
Stadtrat | 32. Sitzung des Stadtrates | 21.09.2023 | ö | beschliessend | 11 |
Beschluss
Gasversorgung Dingolfing – Schreiben vom 30.07.2023
Amt für ländliche Entwicklung Niederbayern – Schreiben vom 01.08.2023
Landratsamt Dingolfing-Landau, Untere Bauaufsichtsbehörde – Schreiben vom 22.08.2023
Abfallwirtschaftsverband Isar-Inn – E-Mail vom 24.08.2023
Abwägungsentscheidung
Von den Schreiben der vorstehend aufgeführten Fachstellen wird Kenntnis genommen
Schreiben des Landratsamtes Dingolfing-Landau, Untere Naturschutzbehörde, vom 18.08.2023
Das Landratsamt Dingolfing-Landau, Untere Naturschutzbehörde teilt mit Schreiben vom 18.08.2023 mit, dass generell keine Bedenken bestehen. Es ist jedoch darauf zu achten, dass auch im besiedelten Raum nur heimische Arten gepflanzt werden sollen. Vgl. § 40 BNatSchG (zur Anwendung jedoch nur in der freien Natur).
Abwägungsentscheidung
Vom Schreiben des Landratsamtes Dingolfing-Landau, Untere Naturschutzbehörde, vom 18.08.2023 wird Kenntnis genommen.
Schreiben des Wasserwirtschaftsamtes Landshut vom 28.08.2023
Das Wasserwirtschaftsamt Landshut erläutert mit Schreiben vom 28.08.2023, dass mit der Änderung durch Deckblatt Nr. 7 eine Nachverdichtung vorgesehen ist. Hierbei soll die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten erhöht werden sowie die Baugrenzen vergrößert werden. Bezüglich der Abwasserbeseitigung teilt das Wasserwirtschaftsamt Landshut mit, das die Kläranlage Dingolfing für die Erweiterung der zulässigen Wohneinheiten ausgelegt ist. Außerdem führt das Wasserwirtschaftsamt Landshut aus, dass für den Teisbach keine Ermittlung des Überschwemmungsgebiets vorliegt. In dem Bereich des Baugebiets geht der Teisbach aus dem tertiären Hügelland ins Isartal über, was mit einer Reduzierung der Fließgeschwindigkeit und einem Ausbreiten des Überschwemmungsgebiets in die Fläche verbunden ist. Aus diesem Grund lässt sich nicht ausschließen, dass die vorgesehenen Baugrenzen insbesondere die Direkt westlich des Teisbachs gelegenen Parzellen nicht in das Überschwemmungsgebiet eingreifen. Der Anpassung der Baugrenzen könne wir nur zustimmen, wenn nachgewiesen wird, dass diese außerhalb des Überschwemmungsgebiets des Teisbachs liegen.
Abwägungsentscheidung
Vom Schreiben des Wasserwirtschaftsamtes Landshut vom 28.08.2023 wird Kenntnis genommen. Im Rahmen des integralen Hochwasserschutz- und Rückhaltekonzeptes von 2016 wurde unter anderem der Teisbach untersucht. Demnach befindet sich das Baugebiet nicht im Bereich des Überschwemmungsgebietes des Teisbachs. Eine Abstimmung mit dem Wasserwirtschaftsamt wird vorgenommen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
8.2. Änderung des Bebauungsplanes "Am Sportplatz" durch Deckblatt Nr. 7 im beschleunigten Verfahren Satzungsbeschluss
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
---|---|---|---|---|---|
Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 8.2 |
Stadtrat | 32. Sitzung des Stadtrates | 21.09.2023 | ö | beschliessend | 12 |
Beschluss
Die Stadt Dingolfing erlässt aufgrund des § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBI. I S. 3634), zuletzt geändert durch Art. 1 G des Gesetzes vom 28.07.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 221) sowie des Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBI. S. 588, BayRS 2132-1-B), zuletzt geändert durch Gesetz vom 23.06.2023 (GVBI. S. 250), durch § 4 des Gesetzes vom 07.07.2023 (GVBl. S. 327) und durch Art. 13a Abs. 2 des Gesetzes vom 24.07.2023 (GVBl. S. 371) und des Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 22.08.1998 (GVBI. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch §§ 2, 3 des Gesetzes vom 24.07.2023 (GVBI. S. 385) sowie der Baunutzungsverordnung (BauNVO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBI. I S. 3786) und zuletzt geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 03.07.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) diesen Bebauungsplan als Satzung.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
9. Änderung des Bebauungsplanes "St 2074" durch Deckblatt Nr. 14 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 9 |
Stadtrat | 32. Sitzung des Stadtrates | 21.09.2023 | ö | beschliessend | 13 |
Beschluss
Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0
10. Wünsche und Anfragen
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | informativ | 10 |
10.1. Lerchenstraße Höfen/Schönbühl
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 10.1 |
10.2. Beschilderung Parkplätze am Friedhof Dingolfing
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 10.2 |
10.3. Parkplätze am Sportplatz Teisbach
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 10.3 |
10.4. Kreuzweg Heimlichleiden
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 10.4 |
10.5. Eingangstor am Friedhof von Teisbach
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 10.5 |
10.6. Gehweg zwischen Marktschreiberweg und Seestadt in Teisbach
Gremium | Sitzung | Sitzungsdatum | ö / nö | Beratungstyp | TOP-Nr. |
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Bauausschuss | 48. Sitzung des Bauausschusses | 12.09.2023 | ö | beratend | 10.6 |