Datum: 17.01.2024
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: kleiner Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:00 Uhr bis 17:10 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 17:10 Uhr bis 18:15 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
2 Informationen
3 Neubau Feuerwehrhaus Teisbach Vorstellung des Vorentwurfs
4 Bauanträge
4.1 Bauantrag auf Errichtung eines Containerbaus zur dezentralen Unterbringung von Flüchtlingen auf dem Grundstück Landshuter Straße 61, Flur-Nr. 3176/0 Gmkg. Dingolfing
4.2 Bauantrag auf Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Krankenhausstraße 6, Flur-Nrn. 907 und 907/4 Gmkg. Dingolfing
4.3 Bauantrag auf Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Stellplätzen auf dem Grundstück Bayernwerkstraße 44, Flur-Nr. 1443 Gmkg. Dingolfing
4.4 Bauantrag auf Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Gutsweg 30, Flur-Nr. 94 Gmkg. Frauenbiburg
4.5 Bauantrag auf Aufstockung eines Wohnhauses mit Sanierung des Kellers und Abbruch des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück Lindenstraße 39, Flur-Nr. 1182/9 Gmkg. Dingolfing
4.6 Bauantrag auf Neubau von Sozial- und Werkstatträumen auf dem Grundstück Bauhofstraße, Flur-Nr. 2280 und 1288/1 Gmkg. Dingolfing
4.7 Antrag auf isolierte Befreiung auf Errichtung eines 43 m Sichtschutzes auf der Südseite des Grundstücks Johann-Sebastian-Bach-Straße 15, Flur-Nr. 2022/14 Gmkg. Dingolfing
4.8 Antrag auf Vorbescheid auf Errichtung von Garagen und Erweiterung des Mitarbeiterparkplatzes auf dem Grundstück Bayernwerkstraße, Flur-Nrn. 1569 und 1569/3 Gmkg. Dingolfing
4.9 Antrag auf Vorbescheid auf Bau von drei Einfamilienwohnhäusern auf dem Grundstück Hauptstraße 33, Flur-Nr. 1313 Gmkg. Teisbach
5 Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 23 und Aufstellung des Bebauungsplanes "Sondergebiet Windkraftanlage Ziegelei Girnghuber" der Gemeinde Marklkofen vom 18.12.2023 zur Beteiligung der Stadt Dingolfing gem. § 4 Abs. 1 BauGB
6 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 18 im beschleunigten Verfahren
6.1 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 18 im beschleunigten Verfahren Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen
6.2 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 18 im beschleunigten Verfahren Satzungsbeschluss
7 Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 27 im beschleunigten Verfahren
7.1 Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 27 im beschleunigten Verfahren Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen
7.2 Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 27 im beschleunigten Verfahren Satzungsbeschluss
8 Wünsche und Anfragen

zum Seitenanfang

1. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 1

Beschluss

Der öffentliche Teil des Protokolls vom 05.12.2023 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö informativ 2
zum Seitenanfang

3. Neubau Feuerwehrhaus Teisbach Vorstellung des Vorentwurfs

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö 3

Beschluss

Die Vorentwurfsplanung Gebäude, Leistungsphase 2 vom 12.01.2024 des Architekturbüro Vogginger, Lederergasse 23, 84130 Dingolfing wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö 4
zum Seitenanfang

4.1. Bauantrag auf Errichtung eines Containerbaus zur dezentralen Unterbringung von Flüchtlingen auf dem Grundstück Landshuter Straße 61, Flur-Nr. 3176/0 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.1

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 04.12.2023 besteht Einverständnis.
Wegen geringfügiger Überschreitung der Baugrenze wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „St 2074“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.
Der Unterbringung von Flüchtlingen im Gewerbegebiet wird gem. § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.2. Bauantrag auf Errichtung eines Carports auf dem Grundstück Krankenhausstraße 6, Flur-Nrn. 907 und 907/4 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.2

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 27.11.2023 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.3. Bauantrag auf Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit Stellplätzen auf dem Grundstück Bayernwerkstraße 44, Flur-Nr. 1443 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.3

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 07.12.2023 besteht k e i n Einverständnis.
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Goben I“ sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.4. Bauantrag auf Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Gutsweg 30, Flur-Nr. 94 Gmkg. Frauenbiburg

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.4

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 01.12.2023 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.5. Bauantrag auf Aufstockung eines Wohnhauses mit Sanierung des Kellers und Abbruch des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück Lindenstraße 39, Flur-Nr. 1182/9 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.5

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 28.11.2023 besteht k e i n Einverständnis.
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Krautau“ sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.6. Bauantrag auf Neubau von Sozial- und Werkstatträumen auf dem Grundstück Bauhofstraße, Flur-Nr. 2280 und 1288/1 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.6

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 22.11.2023 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.7. Antrag auf isolierte Befreiung auf Errichtung eines 43 m Sichtschutzes auf der Südseite des Grundstücks Johann-Sebastian-Bach-Straße 15, Flur-Nr. 2022/14 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.7

Beschluss

Mit dem Antrag auf isolierte Befreiung vom 27.12.2023 besteht k e i n Einverständnis.
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Ennser Straße“ sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.8. Antrag auf Vorbescheid auf Errichtung von Garagen und Erweiterung des Mitarbeiterparkplatzes auf dem Grundstück Bayernwerkstraße, Flur-Nrn. 1569 und 1569/3 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.8

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 08.12.2023 besteht k e i n Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4.9. Antrag auf Vorbescheid auf Bau von drei Einfamilienwohnhäusern auf dem Grundstück Hauptstraße 33, Flur-Nr. 1313 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 4.9

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid vom 29.10.2023 besteht k e i n Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

5. Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 23 und Aufstellung des Bebauungsplanes "Sondergebiet Windkraftanlage Ziegelei Girnghuber" der Gemeinde Marklkofen vom 18.12.2023 zur Beteiligung der Stadt Dingolfing gem. § 4 Abs. 1 BauGB

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beschliessend 5

Beschluss

Von der Änderung des Flächennutzungsplanes durch Deckblatt Nr. 23 und Aufstellung des Bebauungsplanes „Sondergebiet Windkraftanlage Ziegelei Girnghuber“ wird Kenntnis genommen.
Die Stadt Dingolfing erhebt keine Einwendungen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

6. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 18 im beschleunigten Verfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beratend 6
zum Seitenanfang

6.1. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 18 im beschleunigten Verfahren Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beratend 6.1
Stadtrat 35. Sitzung des Stadtrates 22.02.2024 ö beschliessend 3

Beschluss

Nachstehend aufgeführte Fachstelle hat mitgeteilt, dass gegen die Änderung des Bebauungsplanes „Höll-West“ durch Deckblatt Nr. 18 keine Einwände bestehen:

Landratsamt Dingolfing-Landau, Untere Bauaufsichtsbehörde – Schreiben vom 12.12.2023

                                       Abwägungsentscheidung

Von dem Schreiben der vorstehend aufgeführten Fachstelle wird Kenntnis genommen.


E-Mail von der Stadtwerke Dingolfing GmbH vom 16.11.2023

Die Stadtwerke Dingolfing GmbH teilt mit E-Mail vom 16.11.2023 mit, dass es beim Flurstück 1799 zwei Stromhausanschlüsse für die Hausnummer 1 und 14 sowie einen Wasserhausanschluss gibt.

                                       Abwägungsentscheidung

Von der E-Mail der Stadtwerke Dingolfing GmbH vom 16.11.2023 wird Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

6.2. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 18 im beschleunigten Verfahren Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beratend 6.2
Stadtrat 35. Sitzung des Stadtrates 22.02.2024 ö beschliessend 4

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Die Stadt Dingolfing erlässt aufgrund des § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBI. I S. 3634), zuletzt geändert durch Art. 3 des Gesetzes vom 20.12.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394) sowie des Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBI. S. 588, BayRS 2132-1-B), zuletzt geändert durch Gesetz vom 23.06.2023 (GVBI. S. 250), durch § 4 des Gesetzes vom 07.07.2023 (GVBl. S. 327) und durch Art. 13a Abs. 2 des Gesetzes vom 24.07.2023 (GVBl. S. 371) und des Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 22.08.1998 (GVBI. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch §§ 2, 3 des Gesetzes vom 24.07.2023 (GVBI. S. 385) sowie der Baunutzungsverordnung (BauNVO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBI. I S. 3786) und zuletzt geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 03.07.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) diesen Bebauungsplan als Satzung.
                                       
                                                 S a t z u n g:
                                                      § 1
 
Das Deckblatt Nr. 18 zur Änderung des Bebauungsplanes „Höll-West“ mit Begründung vom 17.01.2024 ist beschlossen.
 
                                                      § 2
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes und die auf dem Plan abgedruckten örtlichen Bauvorschriften werden gem. § 10 Abs. 3 BauGB mit der Bekanntmachung und Niederlegung des Bebauungsplanes rechtsverbindlich.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

7. Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 27 im beschleunigten Verfahren

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beratend 7
zum Seitenanfang

7.1. Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 27 im beschleunigten Verfahren Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beratend 7.1
Stadtrat 35. Sitzung des Stadtrates 22.02.2024 ö beschliessend 5

Beschluss

Nachstehend aufgeführte Fachstelle hat mitgeteilt, dass gegen die Änderung des Bebauungsplanes „Krautau“ durch Deckblatt Nr. 27 keine Einwände bestehen:

Landratsamt Dingolfing-Landau, Untere Bauaufsichtsbehörde - Schreiben vom 12.12.2023

                                       Abwägungsentscheidung

Von dem Schreiben der vorstehend aufgeführten Fachstelle wird Kenntnis genommen.


E-Mail von der Stadtwerke Dingolfing GmbH vom 16.11.2023

Die Stadtwerke Dingolfing GmbH teilt mit E-Mail vom 16.11.2023 mit, dass es beim Flurstück 1182/11 zwei Stromhausanschlüsse für die Hausnummern 45 und 45 a sowie einen Wasserhausanschluss gibt.

                                       Abwägungsentscheidung

Von der E-Mail der Stadtwerke Dingolfing GmbH vom 16.11.2023 wird Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

7.2. Änderung des Bebauungsplanes "Krautau" durch Deckblatt Nr. 27 im beschleunigten Verfahren Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö beratend 7.2
Stadtrat 35. Sitzung des Stadtrates 22.02.2024 ö beschliessend 6

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Die Stadt Dingolfing erlässt aufgrund des § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBI. I S. 3634), zuletzt geändert durch Art. 3 des Gesetzes vom 20.12.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394) sowie des Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBI. S. 588, BayRS 2132-1-B), zuletzt geändert durch Gesetz vom 23.06.2023 (GVBI. S. 250), durch § 4 des Gesetzes vom 07.07.2023 (GVBl. S. 327) und durch Art. 13a Abs. 2 des Gesetzes vom 24.07.2023 (GVBl. S. 371) und des Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 22.08.1998 (GVBI. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch §§ 2, 3 des Gesetzes vom 24.07.2023 (GVBI. S. 385) sowie der Baunutzungsverordnung (BauNVO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBI. I S. 3786) und zuletzt geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 03.07.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) diesen Bebauungsplan als Satzung.
                                       
                                                 S a t z u n g:
                                                      § 1
 
Das Deckblatt Nr. 27 zur Änderung des Bebauungsplanes „Krautau“ mit Begründung vom 17.01.2024 ist beschlossen.
 
                                                      § 2
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes und die auf dem Plan abgedruckten örtlichen Bauvorschriften werden gem. § 10 Abs. 3 BauGB mit der Bekanntmachung und Niederlegung des Bebauungsplanes rechtsverbindlich.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

8. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 53. Sitzung des Bauausschusses 17.01.2024 ö informativ 8
Datenstand vom 12.02.2024 11:58 Uhr