Datum: 15.01.2025
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: kleiner Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:00 Uhr bis 16:55 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 16:55 Uhr bis 18:25 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Informationen
2	Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
3	Bauanträge
3.1	Vollzug des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG), Antrag auf Erteilung der Genehmigung nach § 4 BImSchG zur Errichtung und zum Betrieb einer Anlage zur Erzeugung von Strom, Dampf, Warmwasser, Prozesswärme oder erhitztem Abgas in einer Verbrennungseinrichtung durch den Einsatz von naturbelassenem Holz mit einer Feuerungswärmeleistung von über 1 MW (Ziffer 1.2.1 (V) des Anhangs zur 4. BImSchV) und durch den Einsatz von Altholz (AI, nicht gefährlicher Abfall), Ziffern 1.2.1 (V) und 8.1.1.5 (V) der 4. BImSchV auf den Grundstücken mit den Flur-Nrn. 2738, 2739, 2766 und 2767 Gmkg. Dingolfing
3.2	Bauantrag auf Neubau einer urbanen Multisportanlage „Pumptrack - Parcours - Calisthenics“ am Pappelweg, Flur-Nrn. 1221/6 T., 1221/7 T., 1221/20 T. Gmkg. Dingolfing
3.3	Bauantrag auf Wohnhaus- und Garagenneubau auf dem Grundstück Moosweg 43, Flur-Nr. 2304/71 Gmkg. Dingolfing
3.4	Bauantrag auf Anbau einer Überdachung auf dem Grundstück Frauenbiburger Straße 39, Flur-Nr. 15 Gmkg. Frauenbiburg
3.5	Bauantrag auf Sanierung und Erweiterung eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und Neubau einer Garage und eines Nebengebäudes auf dem Grundstück Mitterfeldstraße 7, Flur-Nr. 4/2 Gmkg. Frauenbiburg
3.6	Bauantrag auf Anbau eines Kaltwintergartens auf dem Grundstück Königsberger Straße 16, Flur-Nr. 1954/14 Gmkg. Dingolfing
3.7	Bauantrag auf Errichtung eines offenen Carports mit Markise auf dem Grundstück Im Unteren Moosfeld 63, Flur-Nr. 1324/21 Gmkg. Teisbach
3.8	Antrag auf Vorbescheid auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Nebengebäude auf dem Grundstück Reisbacher Straße 45, Flur-Nr. 655/5 Gmkg. Dingolfing
3.9	Antrag auf isolierte Befreiung auf Errichtung eines Nebengebäudes zur Holzlagerung mit Fundament auf dem Grundstück Sonnleite 11, Flur-Nr. 200/77 Gmkg. Frauenbiburg
4	Anfragen
4.1	Anfrage auf Ausbau am Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten sowie Anbau an das bestehende Gebäude mit einer Wohnung und Doppelgarage mit Carport auf dem Grundstück Isarmoosweg 35, Flur-Nr. 3091/2 Gmkg. Dingolfing
5	Antrag der BMW AG auf Durchführung eines Planfeststellungsverfahrens BMW Dingolfing Werk 2.40 - Erweiterung des Gleisanschlusses
6	Änderung des Bebauungsplanes "Höll-Ost" durch Deckblatt Nr. 13 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss
7	Änderung des Bebauungsplanes "Asenbach-Krautau" durch Deckblatt Nr. 7 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf
8	Änderung des Bebauungsplanes "Schulviertel" durch Deckblatt Nr. 21 im beschleunigten Verfahren
8.1	Änderung des Bebauungsplanes "Schulviertel" durch Deckblatt Nr. 21 im beschleunigten Verfahren Behandlung der eingegangen Stellungnahmen
8.2	Änderung des Bebauungsplanes "Schulviertel" durch Deckblatt Nr. 21 im beschleunigten Verfahren Satzungsbeschluss
9	Änderung des Bebauungsplanes "Industriegebiet Teisbacher Felder" durch Deckblatt Nr. 3 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss
10	Wünsche und Anfragen
10.1	Interimsräume für die Hochschule Landshut auf dem Grundstück Bräuhausgasse 33
10.2	Gewerbegebiet Gottfrieding
10.3	Beleuchtung für die urbane Multisportanlage am Pappelweg
10.4	Plakatierung für Bundestagswahlkampf
10.5	Naturnahe Parkanlage am Schwalbenberg
10.6	Gehweg entlang der Kreisstraße DGF 1 in Höhe Baugebiet „Teisbach“
10.7	Mehrzweckhalle Teisbach
10.8	Ladestation für E-Autos am Jugendzentrum

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1. Informationen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	1

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2. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	2

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö		3

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3.1. Vollzug des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG), Antrag auf Erteilung der Genehmigung nach § 4 BImSchG zur Errichtung und zum Betrieb einer Anlage zur Erzeugung von Strom, Dampf, Warmwasser, Prozesswärme oder erhitztem Abgas in einer Verbrennungseinrichtung durch den Einsatz von naturbelassenem Holz mit einer Feuerungswärmeleistung von über 1 MW (Ziffer 1.2.1 (V) des Anhangs zur 4. BImSchV) und durch den Einsatz von Altholz (AI, nicht gefährlicher Abfall), Ziffern 1.2.1 (V) und 8.1.1.5 (V) der 4. BImSchV auf den Grundstücken mit den Flur-Nrn. 2738, 2739, 2766 und 2767 Gmkg. Dingolfing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	3.1

Beschluss

hier: Antrag auf Zulassung des vorzeitigen Beginns nach § 8 a BImSchG für die Errichtung einer Lagerhalle und der Zwischenlagerung von Erdmaterial von der Baustelle Heizwerk Industriestraße wird Kenntnis genommen. 

Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Bauantrag auf Neubau einer urbanen Multisportanlage „Pumptrack - Parcours - Calisthenics“ am Pappelweg, Flur-Nrn. 1221/6 T., 1221/7 T., 1221/20 T. Gmkg. Dingolfing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	3.2

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Bauantrag auf Wohnhaus- und Garagenneubau auf dem Grundstück Moosweg 43, Flur-Nr. 2304/71 Gmkg. Dingolfing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	3.3

Beschluss

Wegen Überschreitung der Baugrenze, der zulässigen Wandhöhe und der Dachneigung wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Sossau Nord“ Deckblatt Nr. 1 gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Bauantrag auf Anbau einer Überdachung auf dem Grundstück Frauenbiburger Straße 39, Flur-Nr. 15 Gmkg. Frauenbiburg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	3.4

Beschluss

Eine ordnungsgemäße Regelung der Abstandsflächen (Übernahme oder Abweichung) wird vorausgesetzt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Bauantrag auf Sanierung und Erweiterung eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und Neubau einer Garage und eines Nebengebäudes auf dem Grundstück Mitterfeldstraße 7, Flur-Nr. 4/2 Gmkg. Frauenbiburg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	3.5

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. Bauantrag auf Anbau eines Kaltwintergartens auf dem Grundstück Königsberger Straße 16, Flur-Nr. 1954/14 Gmkg. Dingolfing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	3.6

Beschluss

Wegen Überschreitung der Baugrenze wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Geratsberg“ Deckblatt Nr. 19 gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.7. Bauantrag auf Errichtung eines offenen Carports mit Markise auf dem Grundstück Im Unteren Moosfeld 63, Flur-Nr. 1324/21 Gmkg. Teisbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	3.7

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3.8. Antrag auf Vorbescheid auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Nebengebäude auf dem Grundstück Reisbacher Straße 45, Flur-Nr. 655/5 Gmkg. Dingolfing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	3.8

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.9. Antrag auf isolierte Befreiung auf Errichtung eines Nebengebäudes zur Holzlagerung mit Fundament auf dem Grundstück Sonnleite 11, Flur-Nr. 200/77 Gmkg. Frauenbiburg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	3.9

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö		4

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4.1. Anfrage auf Ausbau am Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten sowie Anbau an das bestehende Gebäude mit einer Wohnung und Doppelgarage mit Carport auf dem Grundstück Isarmoosweg 35, Flur-Nr. 3091/2 Gmkg. Dingolfing

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	4.1

Beschluss

 

Bei Einreichung von Bauantragsunterlagen wird der Ausbau am Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten sowie Anbau an das bestehende Gebäude mit einer Wohnung und Doppelgarage mit Carport in Aussicht gestellt. Das nachbarschaftliche Einverständnis wird vorausgesetzt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Antrag der BMW AG auf Durchführung eines Planfeststellungsverfahrens BMW Dingolfing Werk 2.40 - Erweiterung des Gleisanschlusses

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beschliessend	5

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-Ost" durch Deckblatt Nr. 13 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beratend	6
Stadtrat	44. Sitzung des Stadtrates	23.01.2025	ö	beschliessend	8

Beschluss

Mit der Änderung des Bebauungsplanes „Höll-Ost“ durch Deckblatt Nr. 13 besteht Einverständnis. 

Die Änderung ist gemäß § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Änderung des Bebauungsplanes "Asenbach-Krautau" durch Deckblatt Nr. 7 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beratend	7
Stadtrat	44. Sitzung des Stadtrates	23.01.2025	ö	beschliessend	9

Beschluss

Der Entwurf des Deckblatts Nr. 7 zur Änderung des Bebauungsplanes „Asenbach-Krautau“ vom 15.01.2025 mit Begründung wird gebilligt.

Der Entwurf ist gem. § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Beteiligung der betroffenen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Änderung des Bebauungsplanes "Schulviertel" durch Deckblatt Nr. 21 im beschleunigten Verfahren

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö		8

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8.1. Änderung des Bebauungsplanes "Schulviertel" durch Deckblatt Nr. 21 im beschleunigten Verfahren Behandlung der eingegangen Stellungnahmen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beratend	8.1
Stadtrat	44. Sitzung des Stadtrates	23.01.2025	ö	beschliessend	4

Beschluss

Stadtwerke Dingolfing GmbH – Schreiben vom 09.01.2025

Abwägungsentscheidung

Vom Schreiben der vorstehend aufgeführten Fachstelle wird Kenntnis genommen.

Schreiben des Landratsamtes Dingolfing-Landau, Untere Bauaufsichtsbehörde vom 20.12.2024

Das Landratsamt Dingolfing-Landau, Untere Bauaufsichtsbehörde weist mit Schreiben vom 20.12.2024 auf folgendes hin: 

Unter Nr. 2.2 der Begründung („Änderungen“) wird als Dachform E+D angegeben, d.h. Erdgeschoß + Dachgeschoß soll zulässig sein. 

Unter Nr. 2.7.1 werden zwei Vollgeschosse („II“) mit E+OG+DG planerisch festgesetzt, d.h. Erdgeschoß + Obergeschoß + Dachgeschoß sollen zulässig sein. 

Es wird gebeten, diese widersprüchlichen Aussagen entsprechend richtig zu stellen bzw. gegenseitig anzupassen. 

Abwägungsentscheidung

Vom Schreiben des Landratsamtes Dingolfing-Landau, Untere Bauaufsichtsbehörde wird Kenntnis genommen. Die Änderungen wurden bereits eingearbeitet und abgestimmt.

B e s c h l u s s:

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

Mit den vorgelegten Stellungnahmen und Abwägungsentscheidungen besteht Einverständnis.  

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8.2. Änderung des Bebauungsplanes "Schulviertel" durch Deckblatt Nr. 21 im beschleunigten Verfahren Satzungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beratend	8.2
Stadtrat	44. Sitzung des Stadtrates	23.01.2025	ö	beschliessend	5

Beschluss

 

Die Stadt Dingolfing erlässt aufgrund des § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBI. I S. 3634), zuletzt geändert durch Art. 3 des Gesetzes vom 20.12.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394) sowie des Art. 81 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBI. S. 588, BayRS 2132-1-B), zuletzt geändert durch § 5 des Gesetzes vom 23.07.2024 (GVBI. S. 257), und des Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 22.08.1998 (GVBI. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch § 1 Abs. 6 der Verordnung vom 04.06.2024 (GVBI. S. 98) sowie der Baunutzungsverordnung (BauNVO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBI. I S. 3786) und zuletzt geändert durch Art. 2 des Gesetzes vom 03.07.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) diesen Bebauungsplan als Satzung.

                                       

S a t z u n g:

§ 1

 

Das Deckblatt Nr. 21 zur Änderung des Baubauungsplanes „Schulviertel“ mit Begründung vom 15.01.2025 ist beschlossen.

 

§ 2

 

Die Festsetzungen des Bebauungsplanes und die auf dem Plan abgedruckten örtlichen Bauvorschriften werden gem. § 10 Abs. 3 BauGB mit der Bekanntmachung und Niederlegung des Bebauungsplanes rechtsverbindlich.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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9. Änderung des Bebauungsplanes "Industriegebiet Teisbacher Felder" durch Deckblatt Nr. 3 im beschleunigten Verfahren Aufstellungsbeschluss

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	beratend	9
Stadtrat	44. Sitzung des Stadtrates	23.01.2025	ö	beschliessend	10

Beschluss

Mit der Änderung des Bebauungsplanes „Industriegebiet Teisbacher Felder“ durch Deckblatt Nr. 3 besteht Einverständnis. 

Die Änderung ist gemäß § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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10. Wünsche und Anfragen

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10

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10.1. Interimsräume für die Hochschule Landshut auf dem Grundstück Bräuhausgasse 33

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10.1

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10.2. Gewerbegebiet Gottfrieding

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10.2

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10.3. Beleuchtung für die urbane Multisportanlage am Pappelweg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10.3

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10.4. Plakatierung für Bundestagswahlkampf

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10.4

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10.5. Naturnahe Parkanlage am Schwalbenberg

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10.5

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10.6. Gehweg entlang der Kreisstraße DGF 1 in Höhe Baugebiet „Teisbach“

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10.6

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10.7. Mehrzweckhalle Teisbach

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10.7

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10.8. Ladestation für E-Autos am Jugendzentrum

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Bauausschuss	67. Sitzung des Bauausschusses	15.01.2025	ö	informativ	10.8