Datum: 12.02.2025
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: kleiner Sitzungssaal
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:00 Uhr bis 17:40 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 17:40 Uhr bis 19:05 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Informationen
1.1 Verlegung der Sitzung des Bauausschusses
1.2 Freizeitbad Caprima wegen Bauarbeiten am 13.02.2025 geschlossen
1.3 Gehweg entlang der Kreisstraße DGF 1 in Höhe Baugebiet "Teisbach"
1.4 Abbruch Wohnhaus Kupfersteinstraße 44
1.5 Neubau Quartier Am Herrenweiher - archäologische Grabungen
2 Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
3 Bauanträge
3.1 Bauantrag auf Überdachung eines Stellplatzes auf dem Grundstück Heinrich-Böll-Straße 15, Flur-Nr. 2333/149 Gmkg. Dingolfing
3.2 Bauantrag auf Sanierung und Umnutzung eines zwei Parteien Hauses zu einem drei Parteien Haus auf dem Grundstück Rosenstraße 1, Flur-Nr. 1726/1 Gmkg. Teisbach
3.3 Bauantrag auf Anbau einer Fluchttreppe und Umnutzung von Lagerräumen zu Technikräumen auf dem Grundstück Obere Stadt 3, Flur-Nr. 4/0 Gmkg. Dingolfing
3.4 Antrag auf Vorbescheid auf Nutzungsänderung einer Stallung/ Scheune in privates Wohnen zur Eigennutzung auf dem Grundstück Teisbacher Straße 42, Flur-Nr. 1000 Gmkg. Dingolfing
3.5 Antrag auf isolierte Befreiung auf Errichtung einer Einfriedung auf dem Grundstück Eschenbachstraße 12, Flur-Nr. 2333/116 Gmkg. Dingolfing
3.6 Antrag auf isolierte Befreiung auf Ausbau eines Dachgeschosses einer Garage zu Wohnzwecken auf dem Grundstück Holunderweg 6, Flur-Nr. 666/9 Gmkg. Teisbach
4 Anfragen
5 Änderung des Bebauungsplanes "Am Schlosspark Schermau" durch Deckblatt Nr. 1 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf
6 Aufstellung des Bebauungsplanes "Am Schlosspark Schermau II" Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den geänderten Entwurf
7 Aufstellung des Bebauungsplanes "Quartier Am Herrenweiher" im beschleunigten Verfahren, Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf
8 Neubau einer Geh- und Radwegbrücke über den Sickergraben, Lückenschluss zwischen Kupferstein und Teisbach Gestattungsvertrag
9 Neubau Wohn- und Geschäftshaus Fischerei 14, Fassadenkonzepte
10 Wünsche und Anfragen
10.1 Neubau Feuerwehr Teisbach - Wasserzisterne
10.2 Errichtung eines Kinderspielplatzes im Baugebiet "Teisbach"
10.3 Autohaus AVP, Römerstraße 38 - Ausstellungsautos
10.4 Einmündung Römerstraße - Bayernwerkstraße
10.5 Wohn- und Geschäftshaus Wollanger 3, Vordach am Eingang Augen-MVZ
10.6 Verkehrsspiegel Auenweg/ Bräuhausgasse

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1. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 1
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1.1. Verlegung der Sitzung des Bauausschusses

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 1.1
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1.2. Freizeitbad Caprima wegen Bauarbeiten am 13.02.2025 geschlossen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 1.2
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1.3. Gehweg entlang der Kreisstraße DGF 1 in Höhe Baugebiet "Teisbach"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö 1.3
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1.4. Abbruch Wohnhaus Kupfersteinstraße 44

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 1.4
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1.5. Neubau Quartier Am Herrenweiher - archäologische Grabungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 1.5
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2. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beschliessend 2

Beschluss

Der öffentliche Teil des Protokolls vom 15.01.2025 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö 3
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3.1. Bauantrag auf Überdachung eines Stellplatzes auf dem Grundstück Heinrich-Böll-Straße 15, Flur-Nr. 2333/149 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beschliessend 3.1
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3.2. Bauantrag auf Sanierung und Umnutzung eines zwei Parteien Hauses zu einem drei Parteien Haus auf dem Grundstück Rosenstraße 1, Flur-Nr. 1726/1 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beschliessend 3.2

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 17.01.2025 besteht unter der Voraussetzung Einverständnis, dass die weiteren Stellplätze über die bestehende Zufahrt erschlossen werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Bauantrag auf Anbau einer Fluchttreppe und Umnutzung von Lagerräumen zu Technikräumen auf dem Grundstück Obere Stadt 3, Flur-Nr. 4/0 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beschliessend 3.3

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 22.01.2025 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Antrag auf Vorbescheid auf Nutzungsänderung einer Stallung/ Scheune in privates Wohnen zur Eigennutzung auf dem Grundstück Teisbacher Straße 42, Flur-Nr. 1000 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beschliessend 3.4

Beschluss

Das Einvernehmen zu dem Bauvorhaben wird unter der Voraussetzung erteilt, dass die rechtlichen Voraussetzungen im Sinne des § 35 BauGB erfüllt sind, dem Vorhaben keine öffentlichen Belange entgegenstehen und das Wohnhaus lediglich zur eigenwirtschaftlichen Nutzung verwendet wird. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Antrag auf isolierte Befreiung auf Errichtung einer Einfriedung auf dem Grundstück Eschenbachstraße 12, Flur-Nr. 2333/116 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beschliessend 3.5

Beschluss

Mit dem Antrag auf isolierte Befreiung vom 20.01.2025 besteht kein Einverständnis. 
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes „Ennser Straße II“ sind einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. Antrag auf isolierte Befreiung auf Ausbau eines Dachgeschosses einer Garage zu Wohnzwecken auf dem Grundstück Holunderweg 6, Flur-Nr. 666/9 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beschliessend 3.6

Beschluss

Mit dem Antrag auf isolierte Befreiung vom 03.02.2025 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö 4
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5. Änderung des Bebauungsplanes "Am Schlosspark Schermau" durch Deckblatt Nr. 1 im beschleunigten Verfahren Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beratend 5
Stadtrat 45. Sitzung des Stadtrates 20.02.2025 ö beschliessend 3

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:
Der Entwurf des Deckblatts Nr. 1 zur Änderung des Bebauungsplanes „Am Schlosspark Schermau“ vom 12.02.2025 mit Begründung wird gebilligt.
Der Entwurf ist gem. § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Beteiligung der betroffenen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Aufstellung des Bebauungsplanes "Am Schlosspark Schermau II" Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den geänderten Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beratend 6
Stadtrat 45. Sitzung des Stadtrates 20.02.2025 ö beschliessend 4

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:
Der geänderte Entwurf des Bebauungsplanes „Am Schlosspark Schermau II“ vom 12.02.2025 mit Begründung wird gebilligt.
Der Entwurf ist gem. § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Beteiligung der betroffenen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Aufstellung des Bebauungsplanes "Quartier Am Herrenweiher" im beschleunigten Verfahren, Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beratend 7
Stadtrat 45. Sitzung des Stadtrates 20.02.2025 ö beschliessend 5

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:
Der Entwurf des Bebauungsplanes „Quartier Am Herrenweiher“ vom 12.02.2025 mit Begründung wird gebilligt.
Der Entwurf ist gem. § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Beteiligung der betroffenen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB ist gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Neubau einer Geh- und Radwegbrücke über den Sickergraben, Lückenschluss zwischen Kupferstein und Teisbach Gestattungsvertrag

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö beschliessend 8

Beschluss

Dem Abschluss des Gestattungsvertrages zur Errichtung einer neuen Geh- und Radwegbrücke auf dem Grundstück Fl.Nr. 1124 Gmkg. Dingolfing mit der Uniper Kraftwerke GmbH wird zugestimmt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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9. Neubau Wohn- und Geschäftshaus Fischerei 14, Fassadenkonzepte

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö 9

Beschluss

Von den Ausführungen des Büros Hoffmann Kasper zu drei möglichen Varianten zur Gestaltung der Fassade wird Kenntnis genommen.
Die Variante 03 „Keramikfassade“ soll für das 1. OG sowie das 2. OG ausgeführt werden. Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss sollen verputzt werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 4

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10. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 10
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10.1. Neubau Feuerwehr Teisbach - Wasserzisterne

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 10.1
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10.2. Errichtung eines Kinderspielplatzes im Baugebiet "Teisbach"

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 10.2
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10.3. Autohaus AVP, Römerstraße 38 - Ausstellungsautos

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 10.3
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10.4. Einmündung Römerstraße - Bayernwerkstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 10.4
zum Seitenanfang

10.5. Wohn- und Geschäftshaus Wollanger 3, Vordach am Eingang Augen-MVZ

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 10.5
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10.6. Verkehrsspiegel Auenweg/ Bräuhausgasse

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss 68. Sitzung des Bauausschusses 12.02.2025 ö informativ 10.6
Datenstand vom 21.03.2025 08:06 Uhr