Datum: 09.05.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: kleiner Sitzungssaal
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 16:00 Uhr bis 17:45 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 17:45 Uhr bis 18:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung
2 Informationen
3 Bauanträge
3.1 Bauantrag der Bayerwald Handels- und Verwaltungs GmbH & Co. KG auf Nutzungsänderung ehem. REWE-Verbrauchermarkt in Thomas Philipps Gewerbeimmobilie auf dem Grundstück Bräuhausgasse 21, Flur-Nr. 617/11 Gmkg. Dingolfing
3.2 Bauantrag der Frau Claudia Gangl auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses und eines Carports auf dem Grundstück Ziegelweg 14, Flur-Nr. 722 T. Gmkg. Dingolfing
3.3 Bauantrag des Herrn Albert Hägele auf Errichtung eines Nebengebäudes mit einer Wohnung und Unterkellerung auf dem Grundstück Ulmenweg 3, Flur-Nr. 1030/10 Gmkg. Dingolfing hier: Tektur vom 26.03.2018
3.4 Bauantrag der SG Wohnbau Dingolfing GmbH auf Generalsanierung Einzeldenkmal Steinweg 1 und 3 mit 6 Wohnungen und Stellplatz auf dem Grundstück Steinweg 1 und 3, Flur-Nrn. 129 und 443 Gmkg. Dingolfing hier: Tektur vom 18.04.2018
3.5 Bauantrag der Frau Helga und des Herrn Johann Geier auf Wohnhaus- und Garagenneubau auf dem Grundstück Klostersteig 12, Flur-Nr. 1030/8 Gmkg. Dingolfing
3.6 Bauantrag der ECOVIS Niederlassung Dingolfing auf Neubau einer Werbeanlage am Bürogebäude an der Höller Straße auf dem Grundstück Löhestraße 1, Flur-Nr. 1771 Gmkg. Dingolfing
3.7 Bauantrag der BMW AG auf Erweiterung Vordach, Werk 2.1, Geb. 032.0 auf dem Grundstück Laaberstraße 7, Flur-Nr. 1683 Dingolfing
3.8 Bauantrag der BMW AG auf Neubau eines Prüfstandes Werk 2.4, Geb. 051.0 auf dem Grundstück Landshuter Straße 56, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing
3.9 Bauantrag der BMW AG auf Erweiterung Penthouse Schwenkmontage und Türenförderer, Werk 2.4, Geb. 052.7 und 052.0 auf dem Grundstück Landshuter Straße 56, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing
3.10 Bauantrag der BMW AG auf Umbau und Erweiterung des Kindergartens, Werk 2.2, Geb. 052.0 auf dem Grundstück Nirschlstraße 4, Flur-Nr. 1808/2 Gmkg. Dingolfing
3.11 Antrag des Herrn Dr. Ulrich Schott auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Geratsberg-Sossau" zur Errichtung einer elektrisch gesteuerten Toranlage zur Hofeinfahrt auf dem Grundstück Glogauer Weg 4 b, Flur-Nr. 1914/39 Gmkg. Dingolfing
3.12 Antrag der Frau Sibylle und des Herrn Andreas Sperka auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Mitterfeld" für den Neubau eines Freisitzes auf dem Grundstück Balthasar-Heeg-Straße 24, Flur-Nr. 433/23 Gmkg. Teisbach
3.13 Bauantrag der Frau Sibylle und des Herrn Andreas Sperka auf Erweiterung einer bestehenden Doppelgarage auf dem Grundstück Balthasar-Heeg-Straße 24, Flur-Nr. 433/23 Gmkg. Teisbach
3.14 Antrag auf Vorbescheid der Sparkasse Niederbayern-Mitte auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Kreuzstraße/Ecke Eberlstraße, Flur-Nr. 1789/16 Gmkg. Dingolfing
3.15 Vollzug des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) Antrag auf Erteilung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung zur Änderung der Anlage zur Montage und zum Bau von Kraftfahrzeugen nach Ziffer 3.24 der 4. BImSchV durch Änderung der bestehenden Kraft-Wärmekopplungsanlage im Gebäude 192.0, Werk 2.4 (Erhöhung der Leistung der vorhandenen Aggregate und Errichtung und Betrieb eines fünften Gasmotors) hier: Antrag der BMW AG vom 21.03.2018
4 Anfragen
4.1 Anfrage der Hausbeck & Heidobler GbR auf Bebauung des Grundstückes Fischerei 2, Flur-Nr. 269 Gmkg. Dingolfing
5 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 14
5.1 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 14 Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen zum Entwurf
5.2 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 14 Satzungsbeschluss
5.3 Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 14 Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den geänderten Entwurf
6 Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes Einziehung des beschränkt öffentlichen Weges Nr. 70
7 Neubau einer Zweifachturnhalle und Mittagsbetreuung an der Grundschule St. Josef Vorstellung und Genehmigung Entwurfsplanung
8 Wünsche und Anfragen

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1. Genehmigung des öffentlichen Teils des Protokolls der letzten Sitzung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 1

Beschluss

Der öffentliche Teil des Protokolls vom 11.04.2018 wird genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö informativ 2
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3. Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö 3
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3.1. Bauantrag der Bayerwald Handels- und Verwaltungs GmbH & Co. KG auf Nutzungsänderung ehem. REWE-Verbrauchermarkt in Thomas Philipps Gewerbeimmobilie auf dem Grundstück Bräuhausgasse 21, Flur-Nr. 617/11 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.1

Beschluss

Mit dem Antrag auf Nutzungsänderung vom 09.04.2018 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.2. Bauantrag der Frau Claudia Gangl auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses und eines Carports auf dem Grundstück Ziegelweg 14, Flur-Nr. 722 T. Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.2

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 06.03.2018 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.3. Bauantrag des Herrn Albert Hägele auf Errichtung eines Nebengebäudes mit einer Wohnung und Unterkellerung auf dem Grundstück Ulmenweg 3, Flur-Nr. 1030/10 Gmkg. Dingolfing hier: Tektur vom 26.03.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.3

Beschluss

Mit dem Tekturantrag vom 26.03.2018 besteht k e i n Einverständnis.
Die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind einzuhalten.
Mit der Errichtung der Parkplätze über die gesamte Grundstücksbreite besteht k e i n Einverständnis.
Die Lage der Zufahrt wird von der Stadt Dingolfing bestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.4. Bauantrag der SG Wohnbau Dingolfing GmbH auf Generalsanierung Einzeldenkmal Steinweg 1 und 3 mit 6 Wohnungen und Stellplatz auf dem Grundstück Steinweg 1 und 3, Flur-Nrn. 129 und 443 Gmkg. Dingolfing hier: Tektur vom 18.04.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beratend 3.4

Beschluss

Mit dem Tekturantrag vom 18.04.2018 besteht Einverständnis.
Ein Vertrag zur Erfüllung der Stellplatzpflicht über 2 Stellplätze ist abzuschließen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.5. Bauantrag der Frau Helga und des Herrn Johann Geier auf Wohnhaus- und Garagenneubau auf dem Grundstück Klostersteig 12, Flur-Nr. 1030/8 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.5

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 26.04.2018 besteht Einverständnis.

Mit der Errichtung von 2 Garagen und 2 selbstständigen Stellplätzen besteht Einverständnis. Wegen Überschreitung der Baugrenze und Änderung der Dachform wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Krautau“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.6. Bauantrag der ECOVIS Niederlassung Dingolfing auf Neubau einer Werbeanlage am Bürogebäude an der Höller Straße auf dem Grundstück Löhestraße 1, Flur-Nr. 1771 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.6

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 23.04.2018 besteht Einverständnis.

Wegen geringfügiger Baugrenzenüberschreitung wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Höll-Ost" gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.7. Bauantrag der BMW AG auf Erweiterung Vordach, Werk 2.1, Geb. 032.0 auf dem Grundstück Laaberstraße 7, Flur-Nr. 1683 Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.7

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 30.04.2018 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.8. Bauantrag der BMW AG auf Neubau eines Prüfstandes Werk 2.4, Geb. 051.0 auf dem Grundstück Landshuter Straße 56, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.8

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 27.04.2018 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.9. Bauantrag der BMW AG auf Erweiterung Penthouse Schwenkmontage und Türenförderer, Werk 2.4, Geb. 052.7 und 052.0 auf dem Grundstück Landshuter Straße 56, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.9

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 27.04.2018 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.10. Bauantrag der BMW AG auf Umbau und Erweiterung des Kindergartens, Werk 2.2, Geb. 052.0 auf dem Grundstück Nirschlstraße 4, Flur-Nr. 1808/2 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.10

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 30.04.2018 besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.11. Antrag des Herrn Dr. Ulrich Schott auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Geratsberg-Sossau" zur Errichtung einer elektrisch gesteuerten Toranlage zur Hofeinfahrt auf dem Grundstück Glogauer Weg 4 b, Flur-Nr. 1914/39 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.11

Beschluss

Mit dem Antrag auf Erteilung einer isolierten Befreiung von der Festsetzung Ziffer 0.1.3.4. des Bebauungsplanes „Geratsberg-Sossau“ vom 18.04.2018 zur Errichtung einer elektrisch gesteuerten Toranlage zur Hofeinfahrt besteht k e i n Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.12. Antrag der Frau Sibylle und des Herrn Andreas Sperka auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Mitterfeld" für den Neubau eines Freisitzes auf dem Grundstück Balthasar-Heeg-Straße 24, Flur-Nr. 433/23 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.12

Beschluss

Mit dem Antrag auf Erteilung einer isolierten Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Mitterfeld“ vom 25.04.2018 wegen Neubau eines Freisitzes mit Flachdach außerhalb der Baugrenze und Überschreitung der zulässigen GRZ besteht Einverständnis.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.13. Bauantrag der Frau Sibylle und des Herrn Andreas Sperka auf Erweiterung einer bestehenden Doppelgarage auf dem Grundstück Balthasar-Heeg-Straße 24, Flur-Nr. 433/23 Gmkg. Teisbach

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.13

Beschluss

Mit dem Bauantrag vom 25.04.2018 besteht Einverständnis.

Wegen geringfügiger Überschreitung der Grundflächenzahl wird der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Mitterfeld“ gem. § 31 Abs. 2 BauGB zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.14. Antrag auf Vorbescheid der Sparkasse Niederbayern-Mitte auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Kreuzstraße/Ecke Eberlstraße, Flur-Nr. 1789/16 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.14

Beschluss

Mit dem Antrag auf Vorbescheid besteht nach Maßgabe der nachstehend aufgeführten Punkte Einverständnis:
Zu den beantragten Befreiungen zur geringfügigen Überschreitung der Baugrenze, dem Ausbau des Dachgeschosses sowie der Änderung der Firstrichtung wird die Zustimmung erteilt. Ein Stellplatzschlüssel von 1,5 ist anzuwenden.
Der Errichtung eines Kniestocks und Dachgauben sowie einer Überschreitung der zulässigen Traufhöhe wird nicht zugestimmt.
Die sonstigen Festsetzungen des Bebauungsplanes sind insofern einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3.15. Vollzug des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) Antrag auf Erteilung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung zur Änderung der Anlage zur Montage und zum Bau von Kraftfahrzeugen nach Ziffer 3.24 der 4. BImSchV durch Änderung der bestehenden Kraft-Wärmekopplungsanlage im Gebäude 192.0, Werk 2.4 (Erhöhung der Leistung der vorhandenen Aggregate und Errichtung und Betrieb eines fünften Gasmotors) hier: Antrag der BMW AG vom 21.03.2018

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 3.15

Beschluss

Vom Antrag der Bayerischen Motoren Werke AG vom 21.03.2018 auf Erteilung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung durch Änderung der bestehenden Kraft-Wärmekopplungsanlage im Gebäude 192.0, Werk 2.4 (Erhöhung der Leistung der vorhandenen Aggregate und Errichtung und Betrieb eines fünften Gasmotors) auf dem Grundstück Landshuter Straße 56, Flur-Nr. 1603 Gmkg. Dingolfing wird Kenntnis genommen. Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beratend 4
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4.1. Anfrage der Hausbeck & Heidobler GbR auf Bebauung des Grundstückes Fischerei 2, Flur-Nr. 269 Gmkg. Dingolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 4.1

Beschluss

Von der Anfrage der Hausbeck & Heidobler GbR auf Bebauung des Grundstückes Fischerei 2 vom 02.05.2018 wird Kenntnis genommen.

Bei Einreichung von Bauantragsunterlagen wird die Zustimmung in Aussicht gestellt, sofern das Gebäude mit max. E+1+D errichtet wird, das nachbarliche Einvernehmen hergestellt ist und die dargestellte Gebäudehöhe reduziert wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beratend 5
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5.1. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 14 Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen zum Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beratend 5.1

Beschluss

Wesentlicher Inhalt der eingegangenen Schreiben jeweils vor den Beschlussvorschlägen.

Nachstehend aufgeführte Fachstellen haben mitgeteilt, dass gegen das Deckblatt Nr. 14 zur Änderung des Bebauungsplanes „Höll-West“ keine Einwände bestehen:

Stadtwerke Dingolfing GmbH – Schreiben vom 24.04.2018
Landratsamt Dingolfing-Landau, SG 40 – Schreiben vom 07.05.2018

         B e s c h l u s s:

Von den Schreiben der vorstehend aufgeführten Fachstellen wird Kenntnis genommen.
Ja 9 : Nein 0


Schreiben des Herr Ralf Windsheimer vom 20.04.2018
Herr Windsheimer zeigt mit seinem Schreiben vom 20.04.2018 seinen Einspruch gegen die Änderung des Bebauungsplanes an und begründet dies damit, dass er beim Erwerb seines Grundstückes auf den Vollzug des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes vertraut hat.
Eine Bebauung des Nachbargrundstückes kommt für Herrn Windsheimer nicht in Betracht, da dieses zu sehr verdichtet sei, es keinerlei Privat- und Intimsphäre in seinen Gartenbereich gäbe und es mit Mietern keine nachbarschaftliche Basis gibt, im Gegensatz zu einem Eigentümer, der dort mit seinem Einfamilienhaus ansässig wäre.
Er stellt fest, dass es sich um ein reines Investitionsobjekt handelt, bei dem es keine nachbarschaftliche Basis gibt.
Weiter wird festgestellt, dass die direkte Angrenzung und der geringfügige Abstand zu den Gebäuden die Privat- und Intimsphäre stört.
Zudem wird von Herrn Windsheimer vorgetragen, dass durch die Bebauung des Nachbargrundstückes sowohl das Haus, als auch das Grundstück Windsheimer dramatisch an Wert verlieren.
Er weist im Vorfeld darauf hin, dass er alle Rechtsmittel gegen das geplante Objekt bzw. die Änderung des Bebauungsplanes einlegen wird.
Abschließend betont Herr Windsheimer, dass er jederzeit zu einem einvernehmlichen Kompromiss mit den Nachbarn bereit ist, wie z. B. Verzicht auf Balkone, größere Abstände und Schaffung durch hohe Hecken oder Mauern.

         B e s c h l u s s:

Vom Schreiben des Herrn Windsheimer vom 20.04.2018 wird Kenntnis genommen.

Die Bebauung des Grundstückes in der Boschstraße, Flur-Nr. 1785 Gmkg. Dingolfing wird durch die im Deckblatt festgesetzten Baugrenzen lagemäßig fixiert und haben zum Grundstück des Herrn Windsheimer einen Abstand von 14 bis 15 Metern. Aufgrund des Abstandes wird dem Gebot der Rücksichtnahme nachgekommen, da ein größerer Abstand gehalten wird, als von der BayBO an Mindestabstandsflächen vorgeschrieben ist.
Weiterhin ist in einem Teilbereich entlang der Grundstücksgrenze die Pflanzung einer Heckenanlage als Abgrenzung zu den Stellplätzen festgesetzt.
Noch größere Abstände zum Grundstück des Herrn Windsheimer sind nicht zuletzt wegen des sparsamen Umgangs von Baugrund nicht möglich. Weiterhin ist das ca. 1.200 m² große Grundstück für die Errichtung von zwei Baukörpern ausreichend groß.
Die Zahl der maximal zulässigen Wohneinheiten ist begrenzt und damit eine Belastung der Nachbarschaft durch eine Vielzahl von Wohnungen nicht gegeben, der Stellplatzschlüssel auf 1,5 Stellplätze pro Wohnung erhöht.
Aufgrund der getroffenen Festsetzung wird eine von Herrn Windsheimer vorgetragene Beeinträchtigung der nachbarlichen Rechte nicht gesehen, den weitergehenden Anforderungen des Herrn Windsheimer wird nicht gefolgt.
Die vorliegende Planung wird beibehalten.
Ja 9 : Nein 0

Schreiben der Frau Christa und des Herrn Manfred Hirmer vom 23.04.2018
Die Eheleute Hirmer tragen mit Schreiben vom 23.04.2018 ihre Bedenken gegen die Änderung des Bebauungsplanes durch das Deckblatt Nr. 14 vor. Sie sind der Meinung, dass der Abstand von 4 Meter zu deren Grundstück zu wenig ist und schlagen die Errichtung eines Doppelhauses mit 4 Wohneinheiten vor. 
Die Eheleute Hirmer fänden es nicht schön, auf eine Hausmauer ohne Grünfläche zu blicken, zumal in dem Wohnviertel jedes Haus einen kleinen Garten hat.

         B e s c h l u s s:

Vom Schreiben der Eheleute Hirmer vom 23.04.2018 wird Kenntnis genommen.
Das Baufenster des südlichen Baukörpers wird zur Vergrößerung des Abstandes zwischen den Gebäuden um 2 m nach Norden versetzt. Weiterhin ist festzusetzen, dass die südliche Baugrenze nicht durch Gebäudeteile wie Balkon, Erker etc., auch nicht in geringfügigem Ausmaß überschritten werden darf. Ansonsten wird die Planung beibehalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5.2. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 14 Satzungsbeschluss

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beratend 5.2
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5.3. Änderung des Bebauungsplanes "Höll-West" durch Deckblatt Nr. 14 Billigungs- und Auslegungsbeschluss über den geänderten Entwurf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 5.3

Beschluss

Der geänderte Entwurf des Deckblattes Nr. 14 zur Änderung des Bebauungsplanes „Höll-West“ vom 09.05.2018 wird gebilligt.

Die von der Änderung betroffenen Grundstückseigentümer und Träger öffentlicher Belange sind zu hören.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes Einziehung des beschränkt öffentlichen Weges Nr. 70

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beratend 6
Stadtrat 35. Sitzung des Stadtrates 28.06.2018 ö beschliessend 9

Beschluss

Der Bauausschuss beantragt, der Stadtrat wolle beschließen:

In Abänderung des Beschlusses des Stadtrats vom 14.09.2017 wird der beschränkt öffentliche Weg Nr. 70 mit Wirkung vom 01.07.2018 eingezogen.
Der Weg hat jegliche Verkehrsbedeutung verloren.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Neubau einer Zweifachturnhalle und Mittagsbetreuung an der Grundschule St. Josef Vorstellung und Genehmigung Entwurfsplanung

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö beschliessend 7

Beschluss

Vom vorgestellten Entwurf wird zustimmend Kenntnis genommen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 09.05.2018 ö informativ 8
Datenstand vom 15.10.2024 07:57 Uhr