Die Verwaltung informiert über die derzeit laufenden Bauprojekte der Stadt Ebersberg.
A, Hallenbad Ebersberg:
Die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Gollwitzer und dessen Mitarbeiter funktioniert, ist jedoch sehr zeitaufwendig.
Der Baufortschritt ist hinter dem ursprünglichen Zeitplan, jedoch unvorhersehbare Schadstoffe, im wesentlichen Asbest mussten vorab entfernt werden. Die Asbestrichtlinie schreibt vor, vorhandenen Asbest zu demontieren, es besteht Überdeckungsverbot.
Derzeit ist eine Fertigstellung für Mai 2023 vorgesehen. Die Glasfassaden sind für Anfang November eingetaktet, so dass über die Wintermonate der Innenausbau reibungslos erfolgen kann. Elektro-, Heizung- und Sanitärrohinstallation sind weitestgehend abgeschlossen. Lüftung und Badwassertechnik beginnen Ende Oktober mit der Rohinstallation. Abstimmungen mit Beckenbauer und Fassadenbauer haben stattgefunden. Eine Kostensteigerung von ca. 10 % liegt vor, entspricht ca. 1,3 Mio Euro. Die Steigerungen sind im Wesentlichen konjunkturbedingt und durch erhöhtes Schadstoffaufkommen (Asbest) entstanden.
Gesamtumbauvolumen incl. Honorarleistungen und Nebenkosten ca. 10 Mio Euro
B, Waldsportpark:
Hier ist die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Schmidmaier sehr gut und kooperativ. Eine enge Zusammenarbeit von Architekten, ausführenden Firmen und Bauherr ist vorhanden. Leider ist auch hier durch die derzeitige Konjunktur eine Kostensteigerung von ca. 0,9 Mio Euro vorhanden. Diese Mehrungen sind im Wesentlichen bei Rohbau, Zimmererarbeiten und Fassaden-, Fensterarbeiten festzustellen und bereits zum Zeitpunkt der Angebotseinholung entstanden.
Die Bauzeit ist auf Grund des verspäteten Beginns durch die fehlende Rohbaufirma etwas verschoben. Fertigstellung ist für Ende des Jahres vorgesehen, jedoch durch Terminverschiebungen, die zusätzlich von den Firmen verursacht wurden, voraussichtlich im Frühjahr 2023. Derzeit ist der Innenausbau voll im Gange.
Gesamtumbauvolumen ohne Honorarleistungen und Nebenkosten ca. 5,2 Mio Euro.
C, Grundschule Oberndorf:
Die Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Leukert, Riedl und Schaub ist ebenso sehr gut. Planung, Ausschreibung und Bauleitung erfolgt sehr professionell. Eine Kostensteigerung von ca. 1,6 Mio Euro ist derzeit auf Grund der Marktsituation vorhanden. Bei den erst kürzlich erfolgten Ausschreibungen ist eine leichte Tendenz der Entspannung ersichtlich, teilweise waren die Ergebnisse bei Fliesen-, Bodenbelags- und Estricharbeiten unterhalb des Kostenansatzes des Architekturbüros.
Derzeit sind die Arbeiten im Terminplan, so dass Ende des Jahres der Rohbau fertig gestellt sein könnte.
Gesamtumbauvolumen incl. Honorarleistungen und Nebenkosten ca. 12,3 Mio Euro.
D, Museum Wald und Umwelt Brandsanierung:
Das Architekturbüro Rieger Lohmann wickelt die Sanierungsmaßnahme optimal ab, die Kosten entsprechen den kalkulierten Summen.
Erhebliche Verschiebungen im Bauzeitenplan ergaben sich durch den gleichzeitigen Betrieb der Museumsnutzung und Unflexibilität mancher Firmen.
Gesamtumbauvolumen incl. Honorarleistungen und Nebenkosten ca.1 Mio Euro. Die Kosten werden von der Versicherung zum größten Teil übernommen
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