Anfrage zur Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit Garagen und Stellplätzen auf dem Grundstück FlNr. 1286/19 in der Tannenstraße - Abweichung Stellplatzschlüssel und Überschreitung GRZ
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses, 20.06.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Auf dem genannten Grundstück sollen nach Teilung 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten mit Garagen und Stellplätzen errichtet werden. Auf eine Tiefgarage soll aus Kostengründen verzichtet werden. Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Fridolfing-Nord“. Aufgrund des vorgelegten Konzeptes ergeben sich nach vorläufiger Prüfung folgende Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes:
- Unterschreitung der notwendigen Anzahl an Stellplätzen (1,5/WE anstatt 2/WE)
Überschreitung der GRZ
Die Unterschreitung des Stellplatzschlüssels wird damit begründet, dass sich die Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 55 m² bewegen würden.
Aus Sicht der Verwaltung ist die Anordnung der Stellplätze und Garagen unabhängig von der notwendigen Anzahl städtebaulich bzw. ortsgestalterisch nicht optimal gelöst.
Beschluss
Die Anfrage wird zur Kenntnis genommen.
Die genannten Abweichungen werden nicht befürwortet, da der durch den Bebauungsplan gesetzte Rahmen insb. hins. der Dichte der Bebauung auch unter Berücksichtigung des Nachbarschutzes
die Obergrenze darstellt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0
Datenstand vom 15.03.2018 09:15 Uhr
