Datum: 08.03.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Aula Grund- und Mittelschule Salzachtal
Gremium: Energie-, Umwelt- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:15 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 08.02.2022 (öffentlicher Teil)
2 Bauantrag zur Errichtung eines Wintergartens auf dem Grundstück FlNr. 3648, Gemarkung Fridolfing, Wiesenweg 12
3 Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, FlNr. 31/1, Gemarkung Pietling, Am Kirchenhang 4
4 Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und Carport auf dem Grundstück FlNr. 3649 der Gemarkung Fridolfing, Waldweg 4
5 Bauantrag zur Errichtung eines Austragshauses mit integrierter Garage auf dem Grundstück FlNr. 3694, Gemarkung Fridolfing, Kumberg 1
6 Bauantrag zum Teilabbruch der best. Maschinenhalle und Umbau mit Anbau an die best. Stallung zur Erweiterung eines Laufstalles, FlNr. 3509, Gmkg. Fridolfing, Bahnhofstr. 23
7 Anträge, Anfragen, Bekanntmachungen

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1. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 08.02.2022 (öffentlicher Teil)

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 08.03.2022 ö 1

Sachverhalt

Bürgermeister Schild teilte dem Energie-, Umwelt- und Bauausschuss mit, dass gem. § 31 Abs. 4 Geschäftsordnung i.V.m. Art. 54 Abs. 2 GO die Niederschrift vom 08.02.2022 (öffentlicher Teil) zu genehmigen ist.

Beschluss

Nachdem keine Einwände vorgetragen wurden, wurde die Sitzungsniederschrift vom 08.02.2022 (öffentlicher Teil) ohne Gegenstimme genehmigt

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Bauantrag zur Errichtung eines Wintergartens auf dem Grundstück FlNr. 3648, Gemarkung Fridolfing, Wiesenweg 12

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 08.03.2022 ö beschließend 2

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich. Das Bauvorhaben beurteilt sich nach § 35 Abs. 2 BauGB als sonstiges Vorhaben. Solche Vorhaben sind auch im Außenbereich zulässig, wenn öffentliche Belange i. S. d. § 35 Abs. 3 BauGB nicht beeinträchtigt werden und die Erschließung gesichert ist. Diese Voraussetzungen sind hier gegeben.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und stellt das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB her.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Doppelgarage, FlNr. 31/1, Gemarkung Pietling, Am Kirchenhang 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 08.03.2022 ö beschließend 3

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Am Kirchenhang“. Das Bauvorhaben widerspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der seitlichen Wandhöhen (Hauptgebäude max. 6,40 m, Garage max. 3,00 m). Die seitliche Wandhöhe des Hauptgebäudes beträgt talseitig an der Südostecke 8,36 m, die der Garage an der Nordostecke 3,50 m. Bzgl. der Abweichungen sind Befreiungen gemäß § 31 Abs. 2 BauGB beantragt, denen aus Sicht der Verwaltung noch zugestimmt werden könnte.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt, den erforderlichen Befreiungen gemäß § 31 Abs. 2 BauGB zuzustimmen und das Einvernehmen der Gemeinde gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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4. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und Carport auf dem Grundstück FlNr. 3649 der Gemarkung Fridolfing, Waldweg 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 08.03.2022 ö 4

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches der Ortsabrundungssatzung Götzing, Bergfriedstraße/Waldweg nach § 34 BauGB. Das Vorhaben entspricht grundsätzlich den Festsetzungen der Satzung. Bzgl. der seitlichen Wandhöhe (festgesetzt max. 6,30 m talseitig) bzw. der Höhenlage ist jedoch darauf hinzuweisen, dass aufgrund des nach Osten abfallenden Geländes und aus Rücksicht auf den nordwestlichen Nachbarn noch Änderungen nötig erscheinen. Dabei kann durch entspr. Ausbildung der Garagenzufahrt und des fertigen Geländes sichergestellt werden, dass die baulichen Anlagen dennoch ausreichend vor wild abfließendem Oberflächenwasser geschützt werden.
Die Erschließung ist gesichert.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen. Die Höhenlage ist zusammen mit der Genehmigungsbehörde noch abzustimmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Bauantrag zur Errichtung eines Austragshauses mit integrierter Garage auf dem Grundstück FlNr. 3694, Gemarkung Fridolfing, Kumberg 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 08.03.2022 ö 5

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich. 
Im Rahmen eines Vorbescheidverfahrens (zustimmender Beschluss des EUB am 07.09.2021) hat das Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Traunstein bestätigt, dass für den best. nebenerwerbslandwirtschaftlichen Betrieb in Kumberg neben der Betriebsleiterwohnung eine weitere Wohneinheit für die Altenteiler sinnvoll und dienlich sei. Die Privilegierung gemäß § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB ist somit gegeben.
Die Abwässer sollen über eine Kleinkläranlage dem Untergrund zugeführt werden.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Bauantrag zum Teilabbruch der best. Maschinenhalle und Umbau mit Anbau an die best. Stallung zur Erweiterung eines Laufstalles, FlNr. 3509, Gmkg. Fridolfing, Bahnhofstr. 23

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 08.03.2022 ö beschließend 6

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich. Die landwirtschaftliche Privilegierung gem. § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB ist gegeben, da ein Betrieb im Sinne des § 201 BauGB geführt wird und das Vorhaben dem Betrieb dient. Öffentliche Belange stehen nicht entgegen.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Anträge, Anfragen, Bekanntmachungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 08.03.2022 ö 7

Sachverhalt

Kein Anfall

Datenstand vom 01.06.2022 08:01 Uhr