Datum: 21.05.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Umwelt- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 18:30 Uhr bis 19:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 09.04.2019
2 Siegfried Wimmer, Bauantrag zum Wiederaufbau der abgebrannten Sägehalle mit Bürogebäude auf dem Grundstück FlNr. 4762 der Gemarkung Fridolfing, Strohhof 14
3 Hermann Otto GmbH, Bauantrag zum Anbau eines Vordaches sowie zum Einbau technischer Anlagen in der best. Halle auf den Grundstücken FlNrn. 4734/1, 4734/3 und 4734/4 der Gemarkung Fridolfing, Krankenhausstraße 14
4 Patrick und Erika Huber, Bauantrag zur Errichtung eines Wohnhauses auf dem Grundstück FlNr. 3651/9 der Gemarkung Fridolfing, Bergfriedstraße
5 Obermayer Martin, Bauantrag zur Erweiterung der best. Maschinenhalle einschl. Einbau einer Hackgutheizungsanlage zur zentralen Wärmeversorgung der Wohnbereiche auf dem Grundstück FlNr. 844 der Gemarkung Pietling, Allerfing 21
6 Gaßner Andreas, Bauantrag zur Aufstockung des best. Wohnhauses mit Einbau einer zweiten Wohneinheit auf dem Grundstück FlNr. 2656 der Gemarkung Fridolfing, Muttering 4
7 Hafner Petra und Michael, Antrag auf Genehmigungsfreistellung zur Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit Carports auf dem Grundstück FlNr. 153 der Gemarkung Fridolfing an der Salzachstraße
8 Jochner Stephanie und Friedrich, Antrag auf Genehmigungsfreistellung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück FlNr. 8/21 der Gemarkung Pietling, Am Bergfeld 1
9 Krautenbacher Lucas und Pohrer Susanne, Antrag auf Genehmigungsfreistellung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück FlNr. 8/3 der Gemarkung Pietling, Am Bergfeld 6
10 Anträge, Anfragen, Bekanntmachungen
11 Thomas Lebacher, Bauantrag zum Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Bergehalle auf Fl.Nr. 941, Gemarkung Pietling, Anwesen Allerfing 19

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1. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 09.04.2019

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 1

Sachverhalt

Bürgermeister Schild teilte dem Umwelt- und Bauausschuss mit, dass gem. § 31 Abs. 4 Geschäftsordnung i.V.m. Art. 54 Abs. 2 GO die Niederschrift vom 09.04.2019 (öffentlicher Teil) zu genehmigen ist.

Beschluss

Nachdem keine Einwände vorgetragen wurden, wurde die Sitzungsniederschrift vom 09.04.2019 (öffentlicher Teil) ohne Gegenstimme genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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2. Siegfried Wimmer, Bauantrag zum Wiederaufbau der abgebrannten Sägehalle mit Bürogebäude auf dem Grundstück FlNr. 4762 der Gemarkung Fridolfing, Strohhof 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 2

Sachverhalt

GR Mitglied Josef Frech erscheint um 18:03 Uhr zur Sitzung.

GR-Mitglied Siegfried Wimmer hat an Beratung und Abstimmung zu nachfolgendem TOP nicht teilgenommen (Art. 49 GO).

Das Baugrundstück liegt laut der Beurteilung durch das Landratsamt noch im planungsrechtlichen Außenbereich, obwohl das Firmengelände der Fa. Wimmer dreiseitig an Bebauungsplangebiete angrenzt; allerdings fehlt es teilweise noch an der entsprechenden Bebauung. Auch im Außenbereich erscheint der Ersatzbau mit geringfügiger Erweiterung wie geplant unproblematisch. Von sich geringfügig überdeckenden Abstandsflächen kann laut LRA in Anlehnung an die Regelungen in Gewerbegebieten (0,25 H) abgewichen werden. Öffentliche Belange werden nicht beeinträchtigt. Die Erschließung ist gesichert.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und stellt das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB her.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 5, Dagegen: 0

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3. Hermann Otto GmbH, Bauantrag zum Anbau eines Vordaches sowie zum Einbau technischer Anlagen in der best. Halle auf den Grundstücken FlNrn. 4734/1, 4734/3 und 4734/4 der Gemarkung Fridolfing, Krankenhausstraße 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 3

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Fridolfing Nord“ in der Fassung vom 26.04.2002. Das Vorhaben entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes und ist in der Anlage näher beschrieben. Die notwendige Abstandsflächenübernahme liegt dem Antrag bei. Für die durchgeführten Maßnahmen wurde seitens des Landratsamtes von der immissionsschutzrechtlichen Genehmigungspflicht befreit; daher sind die Maßnahmen noch baurechtlich abzuhandeln.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben  zur Kenntnis und stimmt ihm gemäß § 36 BauGB zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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4. Patrick und Erika Huber, Bauantrag zur Errichtung eines Wohnhauses auf dem Grundstück FlNr. 3651/9 der Gemarkung Fridolfing, Bergfriedstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 4

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb der Ortsabrundungssatzung Götzing, Bergfriedstraße/Waldweg. Innerhalb dieser Satzung richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB. Im Geltungsbereich der Satzung sind Einzelhäuser bis zu zwei Vollgeschossen und max. zwei Wohneinheiten zulässig. Diese Vorgaben sowie die festgesetzte seitliche Wandhöhe und die Dachneigung sind satzungsgemäß eingehalten.
Die Erschließung ist gesichert.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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5. Obermayer Martin, Bauantrag zur Erweiterung der best. Maschinenhalle einschl. Einbau einer Hackgutheizungsanlage zur zentralen Wärmeversorgung der Wohnbereiche auf dem Grundstück FlNr. 844 der Gemarkung Pietling, Allerfing 21

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 5

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich und ist gemäß §35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB privilegiert, da ein landwirtschaftlicher Betrieb im Sinne des BauGB vorliegt und das Vorhaben insgesamt dem landwirtschaftlichen Betrieb des Antragstellers dient. Es nimmt nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche ein. Öffentliche Belange stehen nicht entgegen.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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6. Gaßner Andreas, Bauantrag zur Aufstockung des best. Wohnhauses mit Einbau einer zweiten Wohneinheit auf dem Grundstück FlNr. 2656 der Gemarkung Fridolfing, Muttering 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 6

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches der rechtskräftigen Außenbereichssatzung Muttering. Gemäß der textlichen Festsetzung der Satzung sind im Geltungsbereich nur Einzelhäuser bis zu zwei Vollgeschossen und max. zwei Wohneinheiten zulässig. Es handelt sich um ein angebautes best. Wohnhaus. Das geplante Dachgeschoss ist kein Vollgeschoss. Im Gebäude entstehen insgesamt zwei Wohneinheiten. Somit sind die Vorgaben der Satzung aus Sicht der Gemeinde erfüllt.
Die Erschließung ist gesichert.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

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7. Hafner Petra und Michael, Antrag auf Genehmigungsfreistellung zur Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit Carports auf dem Grundstück FlNr. 153 der Gemarkung Fridolfing an der Salzachstraße

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 7

Sachverhalt

Der Antrag wird zur Kenntnis genommen.

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8. Jochner Stephanie und Friedrich, Antrag auf Genehmigungsfreistellung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück FlNr. 8/21 der Gemarkung Pietling, Am Bergfeld 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 8

Sachverhalt

Der Antrag wird zur Kenntnis genommen.

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9. Krautenbacher Lucas und Pohrer Susanne, Antrag auf Genehmigungsfreistellung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück FlNr. 8/3 der Gemarkung Pietling, Am Bergfeld 6

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 9

Sachverhalt

Der Antrag wird zur Kenntnis genommen.

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10. Anträge, Anfragen, Bekanntmachungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 10

Sachverhalt

k ein Anfall.

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11. Thomas Lebacher, Bauantrag zum Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Bergehalle auf Fl.Nr. 941, Gemarkung Pietling, Anwesen Allerfing 19

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 21.05.2019 ö 11

Sachverhalt

Mit der nachträglichen Aufnahme des TOP`s besteht allseits Einverständnis.

Das Baugrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich und ist gemäß §35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB privilegiert, da ein landwirtschaftlicher Betrieb im Sinne des BauGB vorliegt und das Vorhaben insgesamt dem landwirtschaftlichen Betrieb des Antragstellers dient. Es nimmt nur einen untergeordneten Teil der Betriebsfläche ein. Öffentliche Belange stehen nicht entgegen.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuß nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gem. §36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 6, Dagegen: 0

Datenstand vom 30.01.2020 14:04 Uhr