Datum: 15.10.2019
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Umwelt- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:30 Uhr bis 19:35 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 17.09.2019 - öffentlicher Teil
2 Seidel Andreas, Bauantrag zum Einbau einer 2. Wohneinheit in den landwirtschaftlichen Gebäudeteil auf dem Grundstück FlNr. 2550 der Gemarkung Fridolfing, Eberding 16
3 Hermann Otto GmbH, Bauantrag zu Teilnutzungsänderungen im 1. und 2. OG des Büro- und Logistikzentrums auf dem Grundstück FlNr. 4759 der Gemarkung Fridolfing, Strohhoferfeld 5
4 Bachfischer Daniel, Bauantrag zum Ausbau und Nutzungsänderung des Heu-/Strohlagers in eine 2. Wohneinheit mit offener Schlafgalerie auf Fl.Nr. 1353, Gemarkung Fridolfing, Anwesen Dietwies 4
5 Otter-Huber Simon - Bauantrag zum Abbruch der best. landwirtschaftlichen Maschinenhalle und Errichtung einer landwirtschaftlichen Maschinenhalle mit Garagen als Ersatzbau auf dem Grundstück Fl.Nr. 1613, Gemarkung Fridolfing
6 Strecha Franz und Ingrid, Bauantrag zur Änderung und Erweiterung des best. Wohnhauses auf dem Grundstück FlNr. 360/8 der Gemarkung Fridolfing, Achenstraße 23
7 Eder Tobias, Goldbach Xenia, Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Gartengerätehütte auf dem Grundstück FlNr. 1322/11 der Gemarkung Fridolfing, Espanstraße 3
8 Stephan Alexander und Doris Obermayer, Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung eines Carports mit Abstellraum auf dem Grundstück FlNr. 3531/3 der Gemarkung Fridolfing, Englmannweg 14
9 Felber Franz, Antrag auf Genehmigungsfreistellung zur Aufstockung des best. Wohnhauses mit Ausbau des Dachgeschosses und Änderung der Garage auf dem Grundstück FlNr. 3516/4, Gemarkung Fridolfing, Rehanger 10
10 Anträge, Anfragen, Bekanntmachungen

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1. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 17.09.2019 - öffentlicher Teil

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö 1

Sachverhalt

Bürgermeister Schild teilte dem Umwelt- und Bauausschuss mit, dass gem. § 31 Abs. 4 Geschäftsordnung i.V.m. Art. 54 Abs. 2 GO die Niederschrift vom 17.09.2019 (öffentlicher Teil) zu genehmigen ist.

Beschluss

Nachdem keine Einwände vorgetragen wurden, wurde die Sitzungsniederschrift vom 17.09.2019 (öffentlicher Teil) ohne Gegenstimme genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2. Seidel Andreas, Bauantrag zum Einbau einer 2. Wohneinheit in den landwirtschaftlichen Gebäudeteil auf dem Grundstück FlNr. 2550 der Gemarkung Fridolfing, Eberding 16

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö 2

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich. Das Bauvorhaben beurteilt sich nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB als teilprivilegiertes Vorhaben. Die dort genannten Voraussetzungen liegen vor, insbesondere dient das Vorhaben einer zweckmäßigen Verwendung erhaltenswerter Bausubstanz und die äußere Gestalt bleibt im Wesentlichen gewahrt. Es wurde rechnerisch nachgewiesen, dass nicht mehr als 1/3 der tragenden und aussteifenden Bausubstanz erneuert wird; dies ist hier noch zulässig.
Die nunmehr vorgelegte Planung wurde hins. Zulässigkeit und Gestaltung eng mit der Genehmigungsbehörde abgestimmt.
Die Abwasserbeseitigung ist über die vorhandene Anlage sicherzustellen; diese ist ggf. zu ertüchtigen.

Beschluss

Der Umwelt – und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Hermann Otto GmbH, Bauantrag zu Teilnutzungsänderungen im 1. und 2. OG des Büro- und Logistikzentrums auf dem Grundstück FlNr. 4759 der Gemarkung Fridolfing, Strohhoferfeld 5

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö 3

Sachverhalt

Die Kurzbeschreibung zum Antrag wird zur Kenntnis genommen.
Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Strohhof III in der Änderungsfassung vom 16.01.2012. Es hält die Festsetzungen des Bebauungsplanes ein.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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4. Bachfischer Daniel, Bauantrag zum Ausbau und Nutzungsänderung des Heu-/Strohlagers in eine 2. Wohneinheit mit offener Schlafgalerie auf Fl.Nr. 1353, Gemarkung Fridolfing, Anwesen Dietwies 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö beschließend 4

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich. Im westlichen Bereich des best. Gebäudes soll eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. Das Bauvorhaben beurteilt sich nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 5 BauGB. Es wird davon ausgegangen, dass die dort genannten Voraussetzungen erfüllt sind. Die geforderte Eigennutzung ist laut Formblatt erfüllt. Aufgrund der Tatsache, dass der Ausbau nur im Bestand erfolgt, kann die Erweiterung wohl noch als angemessen bezeichnet werden.
Auf die von der Bundesstraße 20 einwirkenden Verkehrsimmissionen wird hingewiesen. Ggf. sind geeignete Schallschutzmaßnahmen zu ergreifen.
Die abwassertechnische Erschließung ist über die vorhandene und genehmigte Kleinkläranlage sicherzustellen.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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5. Otter-Huber Simon - Bauantrag zum Abbruch der best. landwirtschaftlichen Maschinenhalle und Errichtung einer landwirtschaftlichen Maschinenhalle mit Garagen als Ersatzbau auf dem Grundstück Fl.Nr. 1613, Gemarkung Fridolfing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö beschließend 5

Sachverhalt

Das Vorhaben liegt im Außenbereich und ist gem. §35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB privilegiert, da dem landwirtschaftlichen Betrieb des Antragstellers dienend.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Vorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen der Gemeinde gem. § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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6. Strecha Franz und Ingrid, Bauantrag zur Änderung und Erweiterung des best. Wohnhauses auf dem Grundstück FlNr. 360/8 der Gemarkung Fridolfing, Achenstraße 23

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö 6

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Fridolfing-Nord“. Das Bauvorhaben widerspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes. Durch den geplanten Anbau werden die Baugrenzen überschritten; desweiteren wird hinsichtlich Dachform und Dachneigung abgewichen. Für die Abweichungen werden Befreiungen beantragt; diese erscheinen städtebaulich vertretbar. Nachbarliche Belange werden nicht beeinträchtigt.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und stimmt den notwendigen Befreiungen gemäß § 31 Abs. 2 i. V. m. § 36 BauGB zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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7. Eder Tobias, Goldbach Xenia, Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Gartengerätehütte auf dem Grundstück FlNr. 1322/11 der Gemarkung Fridolfing, Espanstraße 3

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö 7

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Dietwiesstraße Ost, Teil I“. Das Bauvorhaben ist nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a) BayBO verfahrensfrei, widerspricht jedoch hinsichtlich der Baugrenzen und der Dachform und -neigung den Festsetzungen des genannten Bebauungsplanes. 
Für die genannten Abweichungen werden Befreiungen beantragt. Diesen kann aus Sicht der Verwaltung zugestimmt werden, da die Abweichungen städtebaulich vertretbar und mit den öffentlichen Belangen vereinbar erscheinen und die Grundzüge der Planung noch nicht berührt werden; Die Nachbarn haben zugestimmt.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und stimmt den beantragten Befreiungen im Verfahren nach Art. 63 Abs. 3 BayBO zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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8. Stephan Alexander und Doris Obermayer, Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung eines Carports mit Abstellraum auf dem Grundstück FlNr. 3531/3 der Gemarkung Fridolfing, Englmannweg 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö 8

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Götzing Süd“. Das Bauvorhaben ist nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b) BayBO verfahrensfrei, widerspricht jedoch hinsichtlich Baugrenzen, Grundfläche Garage (Bestand ist mitzurechnen), Stauraum und Grenzabstand den Festsetzungen des genannten Bebauungsplanes. 
Für die genannten Abweichungen werden Befreiungen beantragt. Diesen kann aus Sicht der Verwaltung zugestimmt werden, da die Abweichungen städtebaulich vertretbar und mit den öffentlichen Belangen vereinbar erscheinen und die Grundzüge der Planung noch nicht berührt werden; Die Nachbarn haben zugestimmt.

Beschluss

Der Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und stimmt den beantragten Befreiungen im Verfahren nach Art. 63 Abs. 3 BayBO zu.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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9. Felber Franz, Antrag auf Genehmigungsfreistellung zur Aufstockung des best. Wohnhauses mit Ausbau des Dachgeschosses und Änderung der Garage auf dem Grundstück FlNr. 3516/4, Gemarkung Fridolfing, Rehanger 10

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö 9

Sachverhalt

Kenntnisnahme.

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10. Anträge, Anfragen, Bekanntmachungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Umwelt- und Bauausschusses 15.10.2019 ö 10

Sachverhalt

Kein Anfall.

Datenstand vom 20.01.2023 09:34 Uhr