Datum: 13.04.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Aula Grund- und Mittelschule Salzachtal
Gremium: Energie-, Umwelt- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 18:30 Uhr bis 20:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 02.03.2021
2 Bauantrag zum Anbau eines Eingangsbereiches mit barrierefreiem Zugang und Änderung der Erschließung der Wohnung im OG auf dem Grundstück FlNr. 2, Gemarkung Fridolfing, Marienstraße 4
3 Bauantrag zur Nutzungsänderung der best. Musikschule in zwei Wohnungen sowie Umnutzung der best. Schreinerwerkstatt zur Musikschule auf dem Grundstück FlNr. 258 der Gemarkung Fridolfing, Römerweg 20
4 Bauantrag zur Teilaufstockung der best. Lagerhalle zum Einbau von Büroräumen auf dem Grundstück FlNr. 3645/3 der Gemarkung Fridolfing, Bahnhofstraße 42
5 Bauantrag zur Errichtung eines Bürogebäudes mit Überdachung und einer Lagerhalle sowie Umnutzung der best. Lagerhalle zur Produktions- und Kommissionierhalle auf dem Grundstück FlNr. 1119/3 der Gemarkung Pietling, Kaltenbrunn 13
6 Anträge, Anfragen, Bekanntmachungen

zum Seitenanfang

1. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 02.03.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 13.04.2021 ö 1

Sachverhalt

Bürgermeister Schild teilte dem Energie-, Umwelt- und Bauausschuss mit, dass gem. § 31 Abs. 4 Geschäftsordnung i.V.m. Art. 54 Abs. 2 GO die Niederschrift vom 02.03.2021 (öffentlicher Teil) zu genehmigen ist.

Beschluss

Nachdem keine Einwände vorgetragen wurden, wurde die Sitzungsniederschrift vom 02.03.2021 (öffentlicher Teil) ohne Gegenstimme genehmigt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

2. Bauantrag zum Anbau eines Eingangsbereiches mit barrierefreiem Zugang und Änderung der Erschließung der Wohnung im OG auf dem Grundstück FlNr. 2, Gemarkung Fridolfing, Marienstraße 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 13.04.2021 ö beschließend 2

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles gemäß § 34 BauGB. Der geplante Anbau mit Schaffung eines barrierefreien Zugangs fügt sich ein und ist somit planungsrechtlich zulässig. An der Erschließung ändert sich nichts.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Baudenkmäler Pfarrkirche und Rathaus.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

3. Bauantrag zur Nutzungsänderung der best. Musikschule in zwei Wohnungen sowie Umnutzung der best. Schreinerwerkstatt zur Musikschule auf dem Grundstück FlNr. 258 der Gemarkung Fridolfing, Römerweg 20

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 13.04.2021 ö 3

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles gemäß § 34 BauGB. Die geplanten Änderungen mit Schaffung von insgesamt vier Wohnungen sind planungsrechtlich zulässig. Der Musikschulbereich war auch bisher schon vorhanden und soll lediglich verlagert werden. Durch Aufgabe der Werkstatt verbessert sich die immissionsschutzrechtliche Situation.
Die Zufahrt zu den Stellplätzen ist über das Grundstück FlNr. 282 geplant. Hierfür ist ein rechtlicher Nachweis zu erbringen, andernfalls gelten die Stellplätze nicht als nachgewiesen.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

4. Bauantrag zur Teilaufstockung der best. Lagerhalle zum Einbau von Büroräumen auf dem Grundstück FlNr. 3645/3 der Gemarkung Fridolfing, Bahnhofstraße 42

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 13.04.2021 ö beschließend 4

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles gemäß § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan oder eine andere Satzung liegt nicht vor. Die geplante Aufstockung zur Schaffung von Büros fügt sich hins. Art und Maß der baulichen Nutzung ein und ist somit planungsrechtlich zulässig.
Allerdings ist darauf hinzuweisen, dass die erforderlichen Abstandsflächen im Süden wohl nicht eingehalten sind. Eine planerische Darstellung fehlt. Die abschließende Beurteilung zur abstandsflächenrechtlichen Zulässigkeit und der Frage, ob ev. eine Abweichung möglich ist, obliegt der Genehmigungsbehörde.
Unmittelbarer angrenzend befindet sich die Bahnstrecke der DB; auf die Emissionen durch die Verkehrsanlage ist hinzuweisen.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

5. Bauantrag zur Errichtung eines Bürogebäudes mit Überdachung und einer Lagerhalle sowie Umnutzung der best. Lagerhalle zur Produktions- und Kommissionierhalle auf dem Grundstück FlNr. 1119/3 der Gemarkung Pietling, Kaltenbrunn 13

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 13.04.2021 ö 5

Sachverhalt

Das Baugrundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Kaltenbrunn II“ in der Änderungsfassung vom 24.11.2016. Soweit ersichtlich, werden sämtliche Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten und die nötigen Stellplätze sind nachgewiesen.

Die Anforderungen zum Wasserrecht und zum Immissionsschutz sind von der Baugenehmigungsbehörde zu prüfen.

Sofern ein neuer bzw. zusätzlicher Schmutzwasseranschluss an die öffentliche Kanalisation der Gemeinde geplant wird, wären hierfür separat Entwässerungspläne bei der Gemeinde Fridolfing zur Genehmigung gemäß Satzung einzureichen.

Beschluss

Der Energie-, Umwelt- und Bauausschuss nimmt das Bauvorhaben zur Kenntnis und beschließt, das Einvernehmen gemäß § 36 BauGB herzustellen (soweit noch erforderlich).

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

6. Anträge, Anfragen, Bekanntmachungen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Energie-, Umwelt- und Bauausschuss Sitzung des Energie-, Umwelt- und Bauausschuss 13.04.2021 ö 6

Sachverhalt

Kein Anfall.

Datenstand vom 17.06.2021 08:14 Uhr