Datum: 09.03.2022
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:20 Uhr bis 19:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:30 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Verlesen der letzten Niederschrift vom 09.02.2022
2 Bauantrag zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Fl. Nr. 1942/1 der Gemarkung Gaimersheim, Ingolstädter Straße 84
3 Bauvoranfrage zur Errichtung von drei Reihenhäusern und zwei Doppelhäusern auf dem Grundstück Fl. Nr. 4373 der Gemarkung Gaimersheim, Rackertshofener Straße 2
4 Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses und eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl. Nr. 1939 der Gemarkung Gaimersheim, Ingolstädter Straße 76
5 Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Einfriedung auf dem Grundstück Fl. Nr. 44/2 der Germarkung Lippertshofen, Echenzeller Straße 5
6 Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück Fl. Nr. 4401/2 der Gemarkung Gaimersheim, Rackertshofener Straße 14
7 Bauantrag zur Errichtung eines Anbaus und Aufstockung des Wohnhauses auf dem Grundstück Fl. Nr. 3851/137 der Gemarkung Gaimersheim, Carl-Orff-Straße 1
8 Bauantrag zur Nutzungsänderung der bestehenden Lagerhallen zu einem Prüfstandbetrieb für Entwicklungsdienstleistungen auf den Grundstücken Fl. Nrn. 2540/805 und 2540/528 der Gemarkung Gaimersheim, Sachsstraße 8
9 Bauantrag zur Errichtung eines Gewerbegebäudes mit Tiefgarage auf dem Grundstück Fl. Nr. 2540/169 der Gemarkung Gaimersheim, Dieselstraße 1
10 Bauantrag zum Umbau eines bestehenden Dreifamilienhauses in ein Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten und Errichtung eines Wintergartens auf dem Grundstück Fl. Nr. 1033/39 der Gemarkung Gaimersheim, Obere Au 10
11 Verschiedenes

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1. Verlesen der letzten Niederschrift vom 09.02.2022

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö 1
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2. Bauantrag zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück Fl. Nr. 1942/1 der Gemarkung Gaimersheim, Ingolstädter Straße 84

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 2

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Vorhaben einverstanden.
Der Abstand des Wohngebäudes zur Grundstücksgrenze an der Ingolstädter Str. soll drei Meter betragen. Die Parkplätze sind als Rasenfugenpflaster herzustellen. Es soll eine Dachbegrünung erfolgen.
Mit der GFZ sowie der GRZ besteht Einverständnis.
Es wird eine Ausnahme von der gemeindlichen Satzung über die Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 6.1 „Untere Ziegelei ll“ zugelassen.
Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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3. Bauvoranfrage zur Errichtung von drei Reihenhäusern und zwei Doppelhäusern auf dem Grundstück Fl. Nr. 4373 der Gemarkung Gaimersheim, Rackertshofener Straße 2

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 3

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem geplanten Bauvorhaben einverstanden, da es sich nach Art und Umfang in die nähere Umgebung einfügt. 
Eine GFZ von 0,50 darf nicht überschritten werden. Mit einer GRZ I von 0,34 besteht Einverständnis. Eine GRZ ll von 0,6 darf nicht überschritten werden. Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist anzuwenden. 
Es wird eine Ausnahme von der gemeindlichen Satzung über die Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 60 „Innenentwicklung Nord-Ost“ unter Vorbehalt der o. g. Auflage zugelassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 2

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4. Bauvoranfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses und eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl. Nr. 1939 der Gemarkung Gaimersheim, Ingolstädter Straße 76

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 4

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit geplanten Bauvorhaben einverstanden. 
Hinsichtlich der Überschreitung der nordöstlichen Baugrenze wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 25.1 „Alte Ziegelei“ erteilt. Für die Überschreitung der südlichen Baugrenze durch das Wohngebäude um 10 m wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 25.1 „Alte Ziegelei“ erteilt. Der Abstand von 20 m zum Augraben darf nur durch die Bebauung im Obergeschoss um bis zu einen Meter überschritten werden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Antrag auf isolierte Befreiung zur Errichtung einer Einfriedung auf dem Grundstück Fl. Nr. 44/2 der Germarkung Lippertshofen, Echenzeller Straße 5

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 5

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Bauvorhaben einverstanden. Hinsichtlich der Überschreitung der nicht straßenseitigen Einfriedungshöhe wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 31 „Echenzeller Straße“ erteilt, wenn die Nachbarn dem Vorhaben zustimmen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück Fl. Nr. 4401/2 der Gemarkung Gaimersheim, Rackertshofener Straße 14

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 6

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem geplanten Bauvorhaben einverstanden, da es sich nach Art und Umfang in die nähere Umgebung einfügt. 
Eine GFZ von 0,5 m darf nicht überschritten werden. Mit einer GRZ von 0,4 (GRZ ll 0,6) besteht Einverständnis. Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist anzuwenden. 
Es wird eine Ausnahme von der gemeindlichen Satzung über die Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 60 „Innenentwicklung Nord-Ost“ unter Vorbehalt der o. g. Auflage zugelassen.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Bauantrag zur Errichtung eines Anbaus und Aufstockung des Wohnhauses auf dem Grundstück Fl. Nr. 3851/137 der Gemarkung Gaimersheim, Carl-Orff-Straße 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 7

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Bauvorhaben einverstanden. 
Hinsichtlich der Überschreitung der südlichen Baugrenze um 2,00 m sowie der Überschreitung der westlichen Baugrenze um bis zu 1,41 m entsprechend der vorgelegten Planung werden Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 19 „Nord-West – Änderung“ erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Bauantrag zur Nutzungsänderung der bestehenden Lagerhallen zu einem Prüfstandbetrieb für Entwicklungsdienstleistungen auf den Grundstücken Fl. Nrn. 2540/805 und 2540/528 der Gemarkung Gaimersheim, Sachsstraße 8

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 8

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Bauvorhaben einverstanden. Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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9. Bauantrag zur Errichtung eines Gewerbegebäudes mit Tiefgarage auf dem Grundstück Fl. Nr. 2540/169 der Gemarkung Gaimersheim, Dieselstraße 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 9

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Bauvorhaben einverstanden. 
Hinsichtlich der Überschreitung der zulässigen Grundflächenzahl sowie der zulässigen Geschossflächenzahl werden Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 14 „Kleine Heide ll“ erteilt. Die Bäume sind nach den Vorgaben im Bebauungsplan zu pflanzen.
Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist anzuwenden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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10. Bauantrag zum Umbau eines bestehenden Dreifamilienhauses in ein Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten und Errichtung eines Wintergartens auf dem Grundstück Fl. Nr. 1033/39 der Gemarkung Gaimersheim, Obere Au 10

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö beschließend 10

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Bauvorhaben einverstanden.
Hinsichtlich der Überschreitung der zulässigen Geschossflächenzahl auf 0,579 wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 25.1 „Alte Ziegelei“ erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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11. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 09.03.2022 ö 11
Datenstand vom 15.03.2022 15:04 Uhr