Datum: 01.12.2021
Status: Niederschrift
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Verlesen der letzten Niederschrift vom 10.11.2021
2 Grundsatzbeschluss zur Errichtung von Carports im Sinne der gemeindlichen Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim
3 Bauantrag zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl. Nr. 1942/1 der Gemarkung Gaimersheim, Ingolstädter Straße 84
4 Bauvoranfrage zur Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Fl. Nr. 386 der Gemarkung Lippertshofen, Manteringraben 6
5 Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung einer Autowerkstatt in eine Wohnung mit Aufstockung des Gebäudes, Fl.Nrn. 4375 u. 4375/3 d. Gem. Gaimersheim, Obertorweg 1
6 Bauvoranfrage zur Erweiterung der bestehenden Produktions- und Lagerhalle auf dem Grundstück Fl. Nr. 2540/494 der Gemarkung Gaimerseim, Carl-Benz-Ring 5
7 Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl. Nr. 3828/1 der Gemarkung Gaimersheim, Wallwieser Weg 5
8 Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Doppelgarage auf dem Grundstück Fl. Nr. 3897/14 der Gemarkung Gaimersheim, Händelstraße 1
9 Verschiedenes

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1. Verlesen der letzten Niederschrift vom 10.11.2021

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö 1
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2. Grundsatzbeschluss zur Errichtung von Carports im Sinne der gemeindlichen Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö beschließend 2

Beschluss

Die Errichtung von Carports ist auch bei nicht direkter Zufahrt zulässig, wenn ein Mindestabstand von 0,5 m zur straßenseitigen Grundstücksgrenze eingehalten wird und das Carport straßenseitig ohne Außenwände errichtet wird.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Bauantrag zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten auf dem Grundstück Fl. Nr. 1942/1 der Gemarkung Gaimersheim, Ingolstädter Straße 84

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö beschließend 3

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Vorhaben einverstanden.
Mit der GFZ sowie der GRZ besteht Einverständnis.
Es wird eine Ausnahme von der gemeindlichen Satzung über die Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 6.1 „Untere Ziegelei ll“ zugelassen.
Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist einzuhalten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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4. Bauvoranfrage zur Errichtung einer Garage auf dem Grundstück Fl. Nr. 386 der Gemarkung Lippertshofen, Manteringraben 6

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö beschließend 4

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Vorhaben einverstanden.
Hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenze durch die Garage mit angrenzendem Geräteschuppen wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 28.1 „Flussäcker ll“ erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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5. Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung einer Autowerkstatt in eine Wohnung mit Aufstockung des Gebäudes, Fl.Nrn. 4375 u. 4375/3 d. Gem. Gaimersheim, Obertorweg 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö 5

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem Bauvorhaben grundsätzlich einverstanden. Es wird eine Ausnahme von der Satzung über die Veränderungssperre im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 60 „ Innenentwicklung Gaimersheim Nor-Ost“ erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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6. Bauvoranfrage zur Erweiterung der bestehenden Produktions- und Lagerhalle auf dem Grundstück Fl. Nr. 2540/494 der Gemarkung Gaimerseim, Carl-Benz-Ring 5

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö beschließend 6

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem geplanten Vorhaben einverstanden. 
Hinsichtlich der Überschreitung der zulässigen Grundflächenzahl wird eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 36 „Kleine Heide Ost“ erteilt.
Die Flächen über der zulässigen Höchstgrenze sind wasserdurchlässig zu gestalten.
Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist anzuwenden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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7. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück Fl. Nr. 3828/1 der Gemarkung Gaimersheim, Wallwieser Weg 5

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö beschließend 7

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem geplanten Vorhaben einverstanden. 
Hinsichtlich der Überschreitung der seitlichen und rückwärtigen Baugrenzen durch das Einfamilienhaus und das Nebengebäude sowie der Überschreitung der Baulinie sowie der Festsetzung, dass nur Stellplätze und Garagen für den durch die zulässige Nutzung verursachten Bedarf errichtet werden dürfen werden Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 7 „Wallwieser Weg“ erteilt. 
Das östliche Nebengebäude hat einen Abstand von 5 m zum Wallwieser Weg einzuhalten. 

Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist anzuwenden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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8. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Doppelgarage auf dem Grundstück Fl. Nr. 3897/14 der Gemarkung Gaimersheim, Händelstraße 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö beschließend 8

Beschluss

Der Markt Gaimersheim ist mit dem geplanten Vorhaben einverstanden. 
Hinsichtlich der Überschreitung der privaten Ortsrandeingrünung und der nördlichen Baugrenze sowie der Überschreitung der Grundflächenzahl wegen der privaten Ortsrandeingrünung werden Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 43 „Nord West“ erteilt.
Die Stellplatzsatzung des Marktes Gaimersheim ist anzuwenden.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 0, Dagegen: 9

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9. Verschiedenes

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 01.12.2021 ö 9
Datenstand vom 08.12.2021 10:45 Uhr