Mieten für gemeindliche Wohnungen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 21.09.2021
Beratungsreihenfolge
Diskussionsverlauf
Mehrfamilienhaus Frontenhausener Str. 55:
Der Bau des 6-Familien-Wohnhauses (bezugsfertig am 1.3.1982) wurde aus öffentlichen Mitteln bezuschusst ("Erster Förderungsweg“). Für öffentlich geförderte Sozialwohnungen sind deshalb zur Berechnung der zulässigen Kostenmiete die Vorgaben des Bayerischen Wohnungsbindungsgesetzes (BayWoBindG) und die Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung) zu beachten.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2019. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben wurde die Kostenmiete in Abstimmung mit der Regierung von Niederbayern neu kalkuliert, wobei beim kalkulatorischen Zinssatz anstatt maximal 6,5 % ein Satz von 4 % zugrunde gelegt wurde (wie seit den Mieterhöhungen ab 2015):
Wohnung Miete seit 1.1.2019 Vorschlag Miete ab 1.1.2022
klein (65 – 77 m²) 4,11 €/m² 4,18 €/m²
groß (95 – 122 m²) 3,99 €/m² 4,06 €/m²
Wohnung im Dachgeschoß des Rathausanbaus, Hauptstr. 11:
Diese Wohnung (105 m², Baujahr 1993) unterliegt nicht den Bestimmungen für Sozialwohnungen. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.02.2019. Vorgeschlagen wird eine Erhöhung um 10 %.
Miete seit 1.2.2019 Vorschlag Miete ab 1.2.2022
Wohnung mit 105 m² 5,00 €/m² 5,50 €/m²
Beschluss 1
Die monatliche Kaltmiete im Mehrfamilienhaus wird ab 1. Januar 2022 bei den kleinen Wohnungen auf 4,18 €/m² und bei den großen Wohnungen auf 4,06 €/m² erhöht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 19, Dagegen: 0
Beschluss 2
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung im Dachgeschoß des Rathausanbaus wird ab 1. Februar 2022 auf 5,50 €/m² erhöht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 19, Dagegen: 0
Datenstand vom 31.01.2023 16:09 Uhr
