Mieten für gemeindliche Wohnungen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Marktgemeinderates, 17.09.2024
Beratungsreihenfolge
Diskussionsverlauf
Mehrfamilienhaus Frontenhausener Str. 55:
Der Bau des 6-Familien-Wohnhauses (bezugsfertig am 01.03.1982) wurde aus öffentlichen Mitteln bezuschusst. Für öffentlich geförderte Sozialwohnungen sind deshalb zur Berechnung der zulässigen Kostenmiete die Vorgaben des Bayerischen Wohnungsbindungsgesetzes (BayWoBindG) und die Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung – II. BV) zu beachten.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2022. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben wurde die Kostenmiete neu kalkuliert, wobei beim kalkulatorischen Zinssatz anstatt maximal 6,5 % ein Satz von 4 % zugrunde gelegt wurde (wie seit den Mieterhöhungen ab 2015):
Wohnung Miete seit 01.01.2022 Miete ab 01.01.2025
klein (65 – 77 m²) 4,18 €/m² 4,43 €/m² (+ 6,0 %)
groß (95 – 122 m²) 4,06 €/m² 4,29 €/m² (+ 5,7 %)
Wohnung im Dachgeschoß des Rathausanbaus, Hauptstr. 11:
Diese Wohnung (105 m², Baujahr 1993) unterliegt nicht den Bestimmungen für Sozialwohnungen. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.02.2022. Weil die derzeitige Miete deutlich unter dem Marktniveau liegt, wird eine Erhöhung um 9 % vorgeschlagen.
Miete seit 01.02.2022 Miete ab 01.01.2025
Wohnung mit 105 m² 5,50 €/m² 6,00 €/m²
Beschluss 1
Die monatliche Kaltmiete im Mehrfamilienhaus wird ab 1. Januar 2025 bei den kleinen Wohnungen auf 4,43 €/m² und bei den großen Wohnungen auf 4,29 €/m² erhöht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 20, Dagegen: 0
Beschluss 2
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung im Dachgeschoß des Rathausanbaus wird ab 1. Januar 2025 auf 6,00 €/m² erhöht.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 20, Dagegen: 0
Datenstand vom 02.12.2024 10:57 Uhr
