Datum: 25.01.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Bau- und Umweltausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:20 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der Niederschrift über die öffentliche Sitzung vom 14.12.2020
2 Behandlung der Bauanträge
2.1 Anbau einer Maschinenhalle für landwirtschaftliche Kleingeräte, Fl.-Nr. 112/0, Gemarkung Diemannskirchen, Diemannskirchen 33
2.2 Antrag auf Vorbescheid - Neubau eines Einfamilenwohnhauses mit Garage, Fl.-Nr. 485/0, Gemarkung Diemannskirchen, Rebensdorf
2.3 Errichtung eines Altenteilers, Fl.Nr. 156/0, Gemarkung Holzhausen, Gerzenberg 115
2.4 Antrag auf Vorbescheid - Neubau eines Werkstattgebäudes mit Garage und Lackierraum, Fl.-Nr. 652/0, Gemarkung Salksdorf, Vils 50
2.5 Anbau eines Gartenhauses, Fl.-Nr. 733/23, Gemarkung Geisenhausen, Buchmannstraße 4
2.6 Ausbau eines Dachgeschosses mit Neubau einer Dachgaube, Fl.-Nr. 438/3, Gemarkung Geisenhausen, Ludwigstraße 5
2.7 Neubau eines Carports, Fl.-Nr. 438/23, Gemarkung Geisenhausen, Marienstraße 6
2.8 Neubau eines Nebengebäudes mit Abstellflächen, Fl.-Nr. 442/114, Gemarkung Geisenhausen, Theobald-Beer-Straße 9
2.9 Neubau eines Wohnhauses mit Garage, Fl.-Nr. 529/0, Gemarkung Holzhausen, Oberhaarbach 40
3 Informationen
4 Wünsche und Anfragen

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1. Genehmigung der Niederschrift über die öffentliche Sitzung vom 14.12.2020

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö 1

Beschluss

Die Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Marktgemeinderates vom 14.12.2020 findet die Zustimmung des Gremiums.                                                                        

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Behandlung der Bauanträge

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö 2
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2.1. Anbau einer Maschinenhalle für landwirtschaftliche Kleingeräte, Fl.-Nr. 112/0, Gemarkung Diemannskirchen, Diemannskirchen 33

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö beschließend 2.1

Diskussionsverlauf

Das Vorhaben liegt im Außenbereich (Fläche für die Landwirtschaft) und ist privilegiert. In Form und Höhenlage passt sich der Anbau an das bereits bestehende Wirtschaftsgebäude an. Zur Erschließung soll ein Durchbruch der bestehenden Maschinenhalle im Bereich der bisherigen Fenster erstellt werden. Die Nachbarunterschriften sind vollständig.

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.2. Antrag auf Vorbescheid - Neubau eines Einfamilenwohnhauses mit Garage, Fl.-Nr. 485/0, Gemarkung Diemannskirchen, Rebensdorf

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö beschließend 2.2

Diskussionsverlauf

Das Bauvorhaben liegt außerhalb des Dorfgebietes von Rebensdorf und ist nicht privilegiert. Bei dem Grundstück handelt es sich laut Flächennutzungsplan um eine Fläche für die Landwirtschaft. Auf dem Baugrundstück wird ein Bodendenkmal vermutet (Siedlung des Neolithikums). Die Erschließung ist gesichert. Die Nachbarunterschriften sind vollständig.

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.3. Errichtung eines Altenteilers, Fl.Nr. 156/0, Gemarkung Holzhausen, Gerzenberg 115

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö beschließend 2.3

Diskussionsverlauf

Das Vorhaben liegt im Außenbereich und ist privilegiert. Bei dem Grundstück handelt es sich laut Flächennutzungsplan um eine Fläche für die Landwirtschaft. An der Hofstelle soll ein Altenteiler entstehen. Es liegt ein genehmigter Vorbescheid (41S-592-2018-VORB) vor. Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig.

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.4. Antrag auf Vorbescheid - Neubau eines Werkstattgebäudes mit Garage und Lackierraum, Fl.-Nr. 652/0, Gemarkung Salksdorf, Vils 50

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö beratend 2.4

Diskussionsverlauf

Das Vorhaben liegt im Außenbereich und ist nicht privilegiert. Die Nachbarunterschriften sind nicht vollständig. Der ehemalige Löschweiher von Vils ist nicht mehr vorhanden, d.h. die Fläche könnte nach Abstimmung mit den Anliegern, nach Genehmigung des Vorbescheids, vom Vorhabensträger erworben werden. Das Vorhaben liegt in der Nähe eines Boden- sowie Baudenkmals (Untertägige mittelalterliche und frühneuzeitliche Befunde im Bereich der Kath. Kirche St. Georg in Vils, darunter die Spuren von Vorgängerbauten bzw. älterer Bauphasen).
Der Antragsteller beabsichtigt eine Zisterne (zur Oberflächenwasserbeseitigung) in Abstimmung mit dem Landratsamt Landshut zu errichten.
GR Sellmeier beteiligt sich entsprechend Art. 49 GO, § 28 Abs. 2 GeschO nicht an der Abstimmung.

Beschluss

Dem Vorhaben wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.5. Anbau eines Gartenhauses, Fl.-Nr. 733/23, Gemarkung Geisenhausen, Buchmannstraße 4

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö beschließend 2.5

Diskussionsverlauf

Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Ziegeleigelände“ und entspricht nicht den Festsetzungen. Die Nachbarunterschriften sind vollständig.
GR Vögl beteiligt sich entsprechend Art. 49 GO, § 28 Abs. 2 GeschO nicht an der Abstimmung.

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben und den beantragten Ausnahmen zum Bebauungsplan. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 0

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2.6. Ausbau eines Dachgeschosses mit Neubau einer Dachgaube, Fl.-Nr. 438/3, Gemarkung Geisenhausen, Ludwigstraße 5

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö 2.6

Diskussionsverlauf

Das Vorhaben liegt im Innenbereich in einem Gebiet ohne Bebauungsplan. Das Dachgeschoss des bestehenden Nebengebäudes soll zu Wohnzwecken ausgebaut und eine Dachgaube errichtet werden. Es wird jedoch keine weitere Wohneinheit errichtet. Die Nachbarunterschriften sind vollständig.

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.7. Neubau eines Carports, Fl.-Nr. 438/23, Gemarkung Geisenhausen, Marienstraße 6

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö beschließend 2.7

Diskussionsverlauf

Das Vorhaben liegt im Innenbereich in einem Gebiet ohne Bebauungsplan. Der Carport soll zwischen dem Wohnhaus und der Straße errichtet werden. Aufgrund der Überschreitung der zulässigen Grenzbebauung von 15 m am gesamten Grundstück, liegt dem Bauantrag ein Antrag auf Abweichung von Art. 6 BayBO bei. Die Nachbarunterschriften sind vollständig.

Beschluss

Dem Bauvorhaben und der Abweichung wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.8. Neubau eines Nebengebäudes mit Abstellflächen, Fl.-Nr. 442/114, Gemarkung Geisenhausen, Theobald-Beer-Straße 9

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö beschließend 2.8

Diskussionsverlauf

Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Pfarrfeld-Erweiterung“ und entspricht nicht den Festsetzungen. Das Nebengebäude wird außerhalb der im Bebauungsplan festgelegten Baugrenze errichtet. Das Gebäude wird an die bestehende Garage angebaut. Die Nachbarunterschriften sind vollständig. Dem Bauantrag liegt ein Antrag auf Isolierte Abweichung bei. 

Beschluss

Der Bau- und Umweltausschuss erteilt das Einvernehmen zu dem geplanten Vorhaben und den beantragten Ausnahmen zum Bebauungsplan.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2.9. Neubau eines Wohnhauses mit Garage, Fl.-Nr. 529/0, Gemarkung Holzhausen, Oberhaarbach 40

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö beschließend 2.9

Diskussionsverlauf

Das Vorhaben liegt im Außenbereich und ist nicht privilegiert. Ein genehmigter Vorbescheid (41S-635-2018-BAUG) liegt vor. Das zu bebauende Grundstück liegt am Überschwemmungsgebiet des Haarbaches. Ein Gebäude des bestehenden Vierseithofes soll abgebrochen werden. An gleicher Stelle soll das Wohnhaus mit Garage errichtet werden. Die Nachbarunterschriften sind vollständig.

Beschluss

Dem Vorhaben wird zugestimmt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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3. Informationen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö 3

Diskussionsverlauf

keine

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4. Wünsche und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss Sitzung des Bau- und Umweltausschusses 25.01.2021 ö 4

Diskussionsverlauf

keine

Datenstand vom 03.01.2022 09:02 Uhr