Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage, Buchbergstraße, Fl.Nr. 103/2 Gemarkung Walleshausen

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Grundstücks-, Verkehrs- und Bauauschuss-Sitzung, 09.04.2024

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks-, Verkehrs- und Bauausschuss (Gemeinde Geltendorf) Grundstücks-, Verkehrs- und Bauauschuss-Sitzung 09.04.2024 ö beschließend 3.1

Sach- und Rechtslage

Beantragt wird die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf der Fl.-Nr. 103/2, Gemarkung Walleshausen (Buchbergstraße).
Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung usw. in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Grundfläche des Wohnhauses beträgt 89,76 m² (9,985 m x 8,99 m), zuzüglich der Garage von 29,95 m² (5,00 m x 5,99 m).
Hinzu kommen ein Stellplatz mit einer Fläche von 12,50 m², die Terrasse mit 15,00 m² und die Zufahrt mit 45,61 m².
Das Vorhaben weist eine GRZ von 0,25 (GRZ 2 von 0,40) und eine GFZ von 0,50 auf.
Das Wohnhaus soll ein Walmdach mit einer Dachneigung von 20° erhalten. Die Garage wird als Fertigteil mit einem Flachdach ausgeführt.
Die erforderliche Anzahl der Stellplätze gem. Satzung (2 Stück) wird eingehalten.
Die Entwässerung als auch die Wasserversorgung sind sichergestellt.
Die Abstandsflächentiefen werden gemäß der gemeindlichen Satzung eingehalten.
Das Wohnhaus fügt sich in die umliegende Bebauung ein.
Aus Sicht der Verwaltung kann das gemeindliche Einvernehmen zu diesem Antrag erteilt werden.

Beschluss

Der Grundstücks-, Verkehrs- und Bauausschuss der Gemeinde Geltendorf hat den Antrag auf Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf der Fl.-Nr. 103/2, Gemarkung Walleshausen in der Buchbergstraße gem. Art. 65 BayBO behandelt. Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB wird erteilt.        

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 21.01.2025 14:42 Uhr
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