Ölbergweg 7; Bauantrag zur Nutzungsänderung von 2 Kellerräumen zu gewerblichen Lagerräumen auf dem Grundstück Fl.Nr. 100/4, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 12.12.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Der Flächennutzungsplan stellt für das Grundstück zwar „WA - Allgemeines Wohngebiet“ dar. Jedoch konnte durch eine entsprechende Abfrage über das Gewerbeamt festgestellt werden, dass in dem Gebiet zwischen Pfarrhofgasse und Ölbergweg sich mittlerweile einiges an Gewerbe angesiedelt hat. Auf Grund der erhöhten Anzahl von verschiedensten Gewerbearten ist das Gebiet eher dem „Mischgebiet“ zuzuordnen.
Im Mischgebiet sind nach § 6 BauNVO sonstige Gewerbebetriebe zulässig.
Die beantragte Nutzungsänderung von zwei Kellerräumen zu gewerblichen Lagerräumen ist daher grundsätzlich möglich. Die Nutzfläche für beide Räume beträgt in Summe 29,84 m².
Für die Nutzungsänderung wird gem. der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung 1 weiterer Stellplatz auf dem Grundstück nachgewiesen. Die Satzung ist somit eingehalten.
Abstandsflächen werden durch die Nutzungsänderung nicht tangiert, da an dem Gebäude keine baulichen Veränderungen durchgeführt werden, die Auswirkungen auf diese haben.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0
Dokumente
Ölbergweg 7_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 27.03.2023 12:17 Uhr
