Keltenstr. 7; Bauantrag zum Umbau und Aufstockung eines Wohnhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 1230/10, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 21.06.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt werden der Umbau sowie die Aufstockung eines bestehenden Zweifamilienhauses. Dieses wurde mit einer Wandhöhe von 6,20 m, einer Firsthöhe von 8,40 m, einem Satteldach sowie mit E+I+D ausgeführt.
Durch den Umbau des Satteldaches zu einem Flachdach und der Aufstockung des Gebäudes zu E+II, entsteht nun ein drittes Vollgeschoss. Die Gesamthöhe des Bauwerks wird auf 9,35 m verändert.
In der näheren Umgebung finden sich Gebäude mit einer E+I+D Bebauung sowie Firsthöhen bis zu 10,20 m. Gebäude mit drei Vollgeschossen sind im näheren Umkreis nicht vorzufinden.
Das beantragte Vorhaben fügt sich somit nicht mehr in die Umgebung ein.
Auf dem Grundstück werden 7 Stellplätze nachgewiesen. Die gemeindliche Kfz-Stellplatzsatzung ist eingehalten.
Die Satzung über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt, da sich das Vorhaben im Hinblick auf die Geschossigkeit nicht mehr in die Umgebung einfügt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt, da sich das Vorhaben im Hinblick auf die Geschossigkeit nicht mehr in die Umgebung einfügt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.08.2021 10:30 Uhr
