Auweg 1b, 1c; Bauantrag zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Grundstück Fl.Nr. 160/2, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 20.01.2025
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird die Errichtung eines Doppelhauses, welches wie folgt ausgeführt werden soll:
überbaute Fläche gesamt: 204,48 m²
Wandhöhe DHH 1: 5,49 m
Wandhöhe DHH 2: 3,01 m
Firsthöhe DHH 1: 6,55 m
Firsthöhe DHH 2: 4,07 m
Dachform: Satteldach
Geschossigkeit DHH 1: E
Geschossigkeit DHH 2: E + I
In der Umgebung (Schulstr. 11) findet sich ein Gebäude mit folgenden Maßen:
überbaute Fläche: 192,00 m²
Wandhöhe: 6,50 m
Firsthöhe: 11,00 m
Geschossigkeit: E + I + D
Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.
Für das Vorhaben sind gem. der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung 3 Stellplätze auf dem Grundstück vorzuhalten. Diese werden in Form von offenen Stellplätzen nachgewiesen. Die Zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt über das rückwärtige Grundstück „Auweg 1“.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten. Für das Vorhaben ist eine Abstandsflächenübernahme sowohl im östlichen als auch im nördlichen Teil des geplanten Gebäudes erforderlich. Beide Übernahmen wurden von den jeweiligen Grundstückseigentümern erteilt.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
Auweg 1b, 1c_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 24.01.2025 07:13 Uhr
