Fuchsgraben 13; Neubau eines Doppelhauses und eines Einfamilienhauses mit Garagen und Carport auf dem Grundstück Fl.Nr. 1640/12 Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 26.05.2025

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 26.05.2025 ö beschließend 6

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB. 

Beantragt wird der Neubau eines Doppelhauses und eines Einfamilienhauses mit Garagen und Carport, welche wie folgt ausgeführt werden sollen: 

                               Einfamilienhaus        Doppelhaus
überbaute Fläche:                84,00 m²                132,25 m² 
Wandhöhe:                        6,83 m                6,72 m
Firsthöhe:                        9,77 m                9,72 m
Geschossigkeit:                II                        III
Dachform:                        Satteldach                Mansarddach
Dachneigung:                40°                         18° - 40° 

In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:

Fuchsgraben                Fuchsgraben                Waldstraße
9 – 9b                        18 – 18 b                55
überbaute Fläche:                187,00 m²                201,69 m²                273,00 m²
Wandhöhe:                        6,50 m                6,40 m                6,93 m
Firsthöhe:                        9,95 m                9,90 m                8,68 m
Geschossigkeit:                II                        II                        II

Das geplante Gebäude fügt sich somit nicht in die Umgebung ein. In der Umgebung finden sich keine Gebäude mit drei Vollgeschossen oder einer dreigeschossigen Wirkung.

Auf dem Grundstück werden 6 Stellplätze nachgewiesen. Es werden zwei Garagen, ein Carport und drei offene Stellplätze errichtet. Zudem werden 12 Fahrradstellplätze errichtet. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten. 

Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe wird ebenfalls eingehalten. 

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt. In der Umgebung finden sich keine Gebäude mit drei Vollgeschossen oder einer dreigeschossigen Wirkung. 

Beschluss

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen nicht erteilt. In der Umgebung finden sich keine Gebäude mit drei Vollgeschossen oder einer dreigeschossigen Wirkung. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

Dokumente
Lageplan Fuchsgraben 13 (.pdf)

Datenstand vom 02.06.2025 10:20 Uhr
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