Melchior-Fanger-Str. 15; Antrag auf Vorbescheid zur errichtungvon 4 Doppelhäusern mit Tiefgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1627/6, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Haupt- und Bauausschusses, 16.10.2017
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich.
Auf dem Grundstück sollen 4 Doppelhäuser (E+1+D) entstehen. Die erfordelrichen Stellplätze werden in einer Tiefgarage nachgewiesen.
Als Bezugsfall wird das benachbarte Grundstück gesehen, auf dem ebenfalls 4 Doppelhäuser mit einer Wandhöhe von 6 m und einer Firsthöhe von 9,76 m errichtet wurden.
Im Rahmen des Vorbescheides werden folgende Fragen gestellt, über die der Haupt- u Bauausschuss zu entscheiden hat.
Fragen:
- Werden 4 Doppelhäuser (8 DHH) grundsätzlich auf Fl.Nr. 1627/6 genehmigt?
4 Doppelhäuser sind auf dem Grundstück planungsrechtlich möglich.
- Ist die Wandhöhe bei + 6,00 m genehmigungsfähig?
Im Hinblick auf die Nachbarbebauung ist eine Wandhöhe von 6 m planungsrechtlich möglich.
- Ist auf diesem Grundstück 1627/6 eine GRZ mit 0,265 genehmigungsfähig?
Die überbauten Flächen fügen sich planungsrechtlich in die Umgebung ein.
- Ist auf diesem Grundstück 1627/6 eine GFZ mit 0,780 genehmigungsfähig?
Die geplante Höhenentwicklung sowie die überbauten Flächen fügen sich planungsrechtlich in die Umgebung ein.
- Wird eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen genehmigt?
Eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen ist planungsrechtlich möglich.
Beschlussvorschlag
Dem Antrag auf Vorbescheid wird planungsrechtlich zugestimmt. Die gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:
- Werden 4 Doppelhäuser (8 DHH) grundsätzlich auf Fl.Nr. 1627/6 genehmigt?
4 Doppelhäuser sind auf dem Grundstück planungsrechtlich möglich.
- Ist die Wandhöhe bei + 6,00 m genehmigungsfähig?
Im Hinblick auf die Nachbarbebauung ist eine Wandhöhe von 6 m planungsrechtlich möglich.
- Ist auf diesem Grundstück 1627/6 eine GRZ mit 0,265 genehmigungsfähig?
Die überbauten Flächen fügen sich planungsrechtlich in die Umgebung ein.
- Ist auf diesem Grundstück 1627/6 eine GFZ mit 0,780 genehmigungsfähig?
Die geplante Höhenentwicklung sowie die überbauten Flächen fügen sich planungsrechtlich in die Umgebung ein.
- Wird eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen genehmigt?
Eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen ist planungsrechtlich möglich.
Beschluss
Dem Antrag auf Vorbescheid wird planungsrechtlich zugestimmt. Die gestellten Fragen werden wie folgt beantwortet:
- Werden 4 Doppelhäuser (8 DHH) grundsätzlich auf Fl.Nr. 1627/6 genehmigt?
4 Doppelhäuser sind auf dem Grundstück planungsrechtlich möglich.
- Ist die Wandhöhe bei + 6,00 m genehmigungsfähig?
Im Hinblick auf die Nachbarbebauung ist eine Wandhöhe von 6 m planungsrechtlich möglich.
- Ist auf diesem Grundstück 1627/6 eine GRZ mit 0,265 genehmigungsfähig?
Die überbauten Flächen fügen sich planungsrechtlich in die Umgebung ein.
- Ist auf diesem Grundstück 1627/6 eine GFZ mit 0,780 genehmigungsfähig?
Die geplante Höhenentwicklung sowie die überbauten Flächen fügen sich planungsrechtlich in die Umgebung ein.
- Wird eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen genehmigt?
Eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen ist planungsrechtlich möglich.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 23.01.2018 13:32 Uhr
