Brucker Str. 10 - 10c; Bauantrag zur Errichtung von zwei Doppelhäusern mit Garagen und Stellplätzen auf dem Grundstück Fl.Nr. 1403 u. 1403/8, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 17.05.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich; eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit Garagen und Stellplätzen. Das Vorhaben soll wie folgt ausgeführt werden:
Doppelhaus 1 Doppelhaus 2
überbaute Fläche 145,16 m² 141,95 m²
Wandhöhe: 6,03 m 6,27 m
Firsthöhe: 7,67 m 7,91 m
DN: 18° 18°
Dachform Walmdach Walmdach
In der Umgebung finden sich Gebäude mit folgenden Maßen:
Brucker Str. 2 Brucker Str. 8
überbaute Fläche: 174,00 m² 146,00 m²
Wandhöhe: 7,39 m 6,50 m
Firsthöhe: 12,30 m 10,00 m
Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.
Auf dem Grundstück werden 8 Stellplätze (2 Duplex-Parker, 4 offene Stellplätze) nachgewiesen; die gemeindliche Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.
Hinweis:
Bei Haus 2 wurde auf der Nord-Ost Seite die Abstandsfläche falsch berechnet. Statt 5,245 m sind es 5,263 m. Da zur Grundstücksgrenze jedoch 5,29 m liegen, wird die Abstandsfläche eingehalten.
Beschluss
Dem Vorhaben wird planungsrechtlich zugestimmt.
Die Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist eingehalten.
Hinweis:
Bei Haus 2 wurde auf der Nord-Ost Seite die Abstandsfläche falsch berechnet. Statt 5,245 m sind es 5,263 m. Da zur Grundstücksgrenze jedoch 5,29 m liegen, wird die Abstandsfläche eingehalten.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Datenstand vom 17.08.2021 10:01 Uhr
