Argelsrieder Weg 2a; Bauantrag zum Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fl.Nr. 1639/5, Gem. Gilching - Überprüfung Grundfläche
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 24.10.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Das Vorhaben zum Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte wurde in der Sitzung des Bauausschusses vom 21.02.2022 bereits behandelt.
Dem Vorhaben wurde das planungsrechtliche Einvernehmen versagt, da sich die neu entstehende Grundfläche von 232,97 m² nicht mehr in die Umgebung einfügt.
Mit Schreiben vom 27.09.2022 teilte das Landratsamt Starnberg mit, dass das geplante Vorhaben nochmals überprüft und eine Ortsbesichtigung durchgeführt wurde. Hierbei wurde festgestellt, dass das Grundstück Melchior-Fanger-Str. 39 durch die Errichtung von 3 Balkonen, welche auf Grund ihrer Größe nicht mehr als untergeordnete Bauteile zu sehen sind, in Bezug auf die Grundfläche nach außen hin wahrnehmbar so in Erscheinung tritt, dass die hieraus entstehende überbaute Fläche von 215 m² ebenfalls als Bezugsfall heranzuziehen ist.
Demnach würde sich laut Landratsamt bei der Gesamtbetrachtung der Grundfläche, Höhenentwicklung und Geschossigkeit das Vorhaben im Wesentlichen an den Rahmen der umliegenden bestehenden Bebauung halten.
Auf Grund dieser Rechtsauffassung wird die Gemeinde gebeten, nochmals über die Erteilung des Einvernehmens zu entscheiden, da dieses sonst durch das Landratsamt ersetzt werden würde.
Aus Sicht der Verwaltung ist die Erklärung Seitens des Landratsamtes schlüssig. Es stehen somit keine weiteren Einwände dem Vorhaben entgegen.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben „Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte“ auf dem Grundstück Fl.Nr. 1639/5, Gemarkung Gilching, wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Vorhaben „Anbau an eine bestehende Doppelhaushälfte“ auf dem Grundstück Fl.Nr. 1639/5, Gemarkung Gilching, wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
Argelsrieder Weg 2a_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 27.03.2023 12:19 Uhr
