St. Gilgener-Str. 17; Bauantrag zur Nutzungsänderung eines Einfamilienhauses zu einem 3-Familienhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 3118/3, Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 25.09.2023

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 25.09.2023 ö beschließend 5

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.

Beantragt wird die Nutzungsänderung eines Einfamilienhauses zu einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten sowie die Errichtung eines Balkons (9,92 m²) und einer Außentreppe.

Das Gebäude weist derzeit eine Grundfläche von 82,00 m² auf. Diese wird marginal auf 107,96 m² erweitert. Die bestehende Wandhöhe (6,75 m) sowie Firsthöhe (9,45 m) werden nicht verändert. Die Umbaumaßnahmen finden hauptsächlich im Inneren des Gebäudes statt. Zur Erreichung der beiden Wohneinheiten im 1. OG sowie DG wird eine Außentreppe errichtet.

Auf dem Grundstück werden 6 offene Kfz-Stellplätze und 5 Stellplätze für Fahrräder (im Bereich des Eingangs) nachgewiesen. Die gdl. Kfz- und Fahrradabstellplatzsatzung sind somit eingehalten. 

Die Abstandsflächen nach der Satzung der Gemeinde Gilching über abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist ebenfalls eingehalten.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Beschluss

Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 10, Dagegen: 0

Dokumente
St. Gilgener-Str. 17_Lageplan (.pdf)

Datenstand vom 24.10.2023 10:37 Uhr
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