Flurgrenzstr. 33a; Bauantrag zur Nutzungsänderung sowie Umbau des best. Wohnhauses zu einem Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück Fl.Nr. 206/2, Gem. Argelsried
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 17.06.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.
Beantragt wird eine Nutzungsänderung sowie Umbau von einem bestehenden Wohnhaus zu einem Mehrfamilienhaus.
Das Bestandsgebäude weist derzeit eine überbaute Fläche von 337,00 m² auf. Die Wandhöhe beträgt 3,79 m und die Firsthöhe 6,82 m. Diese bleiben unverändert. Die äußere Gestalt des Gebäudes wird nur durch die Errichtung eines Balkons sowie eines Zwerchgiebels verändert.
Der hauptsächliche Umbau findet innen statt. Im Gebäude entstehen durch den Umbau 4 neue Wohneinheiten, eine hiervon ist barrierefrei.
Gem. der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung sind für die Wohneinheiten 7 Stellplätze sowie zusätzlich 2 Besucherstellplätze vorzuhalten. Diese werden in Form einer bestehenden Doppelgarage, eines 3-fach-Carports sowie 4 offenen Stellplätzen nachgewiesen. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten.
Gem. der gdl. Fahrradabstellplatzsatzung sind auf dem Grundstück 11 Abstellplätze nachzuweisen, wovon 20% (2,2) allgemein zugänglich sein müssen. Im Bereich des Eingangs werden 4 Fahrradabstellplätze vorgehalten. Der Rest kann in einem separaten Raum im Kellergeschoss untergebracht werden. Die Satzung ist somit ebenfalls eingehalten.
Die Abstandsflächen können auf dem Grundstück gem. der Satzung der Gemeinde Gilching über Abweichende Maße der Abstandsflächentiefe nachgewiesen werden.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
Flurgrenzstr. 33a_Lageplan (.pdf)
Datenstand vom 08.10.2024 07:43 Uhr
