Am Zehentstadel 5; Bauantrag zur Errichtung von drei Reihenhäusern mit gemeinsamer Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 198/1 Gem. Gilching

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Daten angezeigt aus Sitzung:  Sitzung des Bauausschusses, 22.07.2024

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bauausschuss Sitzung des Bauausschusses 22.07.2024 ö beschließend 3

Sachverhalt

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Eine Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB. 

Beantragt wird die Errichtung von drei Reihenhäusern mit gemeinsamer Garage, welche wie folgt ausgeführt werden sollen: 

überbaute Fläche:                238,40 m²
Wandhöhe bergseitig:        4,20 m 
Wandhöhe talseitig                8,80 m
Firsthöhe bergseitig:        6,10 m
Firsthöhe talseitig:                11,53 m
Geschossigkeit:                III 
Dachform:                          Satteldach
Dachneigung:                30,00 °

In der Umgebung findet sich ein Gebäude (Am Zehentstadel 3) mit folgenden Maßen:
überbaute Fläche:                240,00 m²
Wandhöhe bergseitig:        6,10 m
Wandhöhe talseitig:                8,65 m
Firsthöhe bergseitig:        8,90 m
Firsthöhe talseitig:                11,45 m
Geschossigkeit:                III

Das geplante Gebäude fügt sich somit in die Umgebung ein. 

Der Außenbereich wird gewahrt. Die Planung wurde dahingehend geändert, dass das Gebäude samt Garage nun im Innenbereich liegt. (Im beigefügten Lageplan ist die Einzeichnung der Garage veraltet.)

Zum Vorhaben wird eine Garage mit 5 Stellplätzen und ein offener Stellplatz errichtet. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung ist somit eingehalten. 

Die Satzung der Gemeinde Gilching über Abweichende Maße der Abstandsflächentiefe ist ebenfalls eingehalten.

Beschlussvorschlag

Dem Vorhaben wird unter Berücksichtigung des Bezugsfalls Am Zehentstadel 3 das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Beschluss

Dem Vorhaben wird unter Berücksichtigung des Bezugsfalls Am Zehentstadel 3 das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0

Dokumente
Lageplan Am Zehentstadel 5 (.pdf)

Datenstand vom 08.10.2024 07:44 Uhr
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