Landsberger Str. 90b; Bauantrag zur Erw. der bestehenden Drive-Fenster unter dem bestehenden Dachüberstand, Verlegung des Haupteingangs und interner Umbau sowie Erw. der Drive-Spur zur Dual-Lane auf dem Grundstück Fl.Nr. 3101/2 und 3102, Gem. Gilching
Daten angezeigt aus Sitzung:
Sitzung des Bauausschusses, 22.07.2024
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Landsberger Str. 90 / Tankstelle“.
Im Zuge einer Modernisierungsinitiative sollen die bisherigen einfachen Drive-Spuren zu sogenannten Dual-Lanes umgebaut und erweitert werden. Es sind zwei identische Bestell-Spuren geplant, welche parallel angeordnet werden. Nach dem Bestellvorgang sortieren sich die Autos wieder auf die gemeinsame Drive-Spur in Richtung Bezahl- und Ausgabefenster ein.
Es wird eine Befreiung für die Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten Grünstreifen durch die geplante Erweiterung der Fahrspur nach Nord-Westen sowie der neu geplanten Kfz-Stellplätze nach Nord-Osten beantragt. Seitens der Verwaltung werden keine Hinderungsgründe gegen die Befreiung gesehen.
Die Bezahl- und Ausgabefenster werden innerhalb des Bauraums baulich verändert. Die im Bebauungsplan festgesetzte GRZ und Grundfläche wird eingehalten. Die übrigen Festsetzungen des Bebauungsplans sind ebenfalls eingehalten.
Zum Vorhaben werden 36 offene Stellplätze nachgewiesen. Die gdl. Kfz-Stellplatzsatzung sieht 26 Stellplätze vor und ist somit eingehalten.
Beschlussvorschlag
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt. Eine Befreiung von der festgesetzten privaten Grünfläche wird befürwortet. (gem. § 31 Abs. 2 BauGB)
Beschluss
Dem Vorhaben wird das planungsrechtliche Einvernehmen erteilt. Eine Befreiung von der festgesetzten privaten Grünfläche wird befürwortet. (gem. § 31 Abs. 2 BauGB)
Abstimmungsergebnis
Dafür: 11, Dagegen: 0
Dokumente
Lageplan Landsberger Str. 90b (.pdf)
Datenstand vom 08.10.2024 07:44 Uhr
