Datum: 10.12.2018
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal Rathaus
Gremium: Haupt- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 18:00 Uhr bis 19:00 Uhr

Öffentliche Sitzung

TOP-Nr.	Bezeichnung
1	Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 12.11.2018
2	Bekanntgabe Bauvorhaben
3	Brucker Str. 16; Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1407, Gem. Gilching
4	Brucker Str. 16a; Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1407, Gem. Gilching
5	Karolingerstr. 12; Bauantrag (Tektur) zur Errichtung von 4 Reihenhauseinheiten auf dem Grundstück Fl.Nr. 1329/10, Gem. Gilching
6	Schmidgern 1a; Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1729/14, Gem. Gilching
7	Schmidgern 1b; Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1729/14, Gem. Gilching
8	Umbau Musikschule; hier: Beauftragung Nachtragsangebote Sanitär und Heizung
9	Sanierung Teilabschnitt der Weßlinger Straße nach Fertigstellung der Westumfahrung
10	Verschiedenes
10.1	Dornierstraße 7; Anfrage zur Errichtung eines vorübergehenden Parkplatzes auf dem Grundstück Fl.Nr. 192/72, Gem. Argelsried

Sitzungsdokumente öffentlich
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Download Niederschrift - ö.pdf

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1. Genehmigung der Sitzungsniederschrift vom 12.11.2018

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	beschließend	1

Sachverhalt

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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2. Bekanntgabe Bauvorhaben

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	informativ	2

Sachverhalt

   Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Stellplatz –

   entspricht genehmigtem Vorbescheid

Diskussionsverlauf

   Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und Stellplatz –

   entspricht genehmigtem Vorbescheid

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3. Brucker Str. 16; Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1407, Gem. Gilching

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	beschließend	3

Sachverhalt

Beantragt wird die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz . Diese soll wie folgt ausgeführt werden:

WH                                     6,60 m

FH                                   11,01 m

Überbaute Fläche                 70,64 m²

Dachform                          Satteldach

Dachneigung                          38°

In der direkten Umgebung findet sich ein Gebäude mit folgenden Maßen:

WH                                       9,50 m

FH                                     12,50 m

Überbaute Fläche                 284,00 m²

Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.

Erforderliche Stellplätze werden nach der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung auf dem Grundstück nachgewiesen.

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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4. Brucker Str. 16a; Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1407, Gem. Gilching

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	beschließend	4

Sachverhalt

Beantragt wird die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz . Diese soll wie folgt ausgeführt werden:

WH                                     6,60 m

FH                                   11,01 m

Überbaute Fläche                 70,64 m²

Dachform                          Satteldach

Dachneigung                          38°

In der direkten Umgebung findet sich ein Gebäude mit folgenden Maßen:

WH                                       9,50 m

FH                                     12,50 m

Überbaute Fläche                 284,00 m²

Das Vorhaben fügt sich somit in die Umgebung ein.

Erforderliche Stellplätze werden nach der gdl. Kfz-Stellplatzsatzung auf dem Grundstück nachgewiesen.

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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5. Karolingerstr. 12; Bauantrag (Tektur) zur Errichtung von 4 Reihenhauseinheiten auf dem Grundstück Fl.Nr. 1329/10, Gem. Gilching

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	beschließend	5

Sachverhalt

Mit Beschluss des Haupt- und Bauausschusses vom 13.11.2017 wurde der Errichtung von 4 Reihenhauseinheiten planungsrechtlich zugestimmt.

Das Gebäude wurde wie folgt genehmigt:

WH                             6,6 / 7,91 m (Gegengiebel)

FH                           10,93

Überbaute Fläche         305,51 m²

DN                           37°

Dachform                  Satteldach

Nun wird die Änderung des Gebäudes beantragt.

Hierbei wurde/n

1. die Dachneigung verringert
2. die Grundfläche verringert
3. die Anordnung der Stellplätze sowie die Dachform der Garagen geändert
4. die erdgeschossigen Erkeranbauten verändert
5. das Erscheinungsbild des Gegengiebels geändert
6. die Lage auf dem Grundstück verändert
7. 4 zusätzliche Dachgauben eingebaut (gesamt 6)

Durch die oben angeführten Änderungen ergibt sich folgendes:

Zu a) Dachneigung nun 36°

Zu b) Grundfläche nun 295,6 m²

Zu c) Stellplätze: 5 Stellplätze wurden bei der ersten Genehmigung mit direkter Zufahrt

         von der Karolingerstraße aus geplant; nun werden 4 Stellplätze von der erforderli-

         chen Grundstückszufahrt angefahren; ein Stellplatz direkt von der Karolingerstraße.

         Garagen: Bei der Dachform wurde statt dem Satteldach ein flachgeneigtes Pult-

         dach gewählt.

Zu d) Erker wurden verkleinert

Zu e) Der genehmigte Gegengiebel mit einer Breite von 7,97 m und einer Tiefe von 3,4 m

          wurde wie folgt geändert: Breite 11,15 m und Tiefe 2,00 m

Zu f)  Das Gebäude wurde mit der vordersten Gebäudekante um 1,16 m auf jetzt 3,33 m

         zur Karolingerstraße hin verschoben

Zu g) Mit Eingabe von Oktober 2017 wurden auf der Nordostseite 2 Schleppgauben bean-

         tragt und genehmigt. Mit der neuen Planung werden auf der Nordostseite 4 und auf

         der Südwestseite 2 weitere Gauben beantragt. Die Gauben werden mit einem Sat-

         teldach ausgeführt.

Die Wandhöhe mit 6,59 m sowie die Firsthöhe mit 10,85 m entsprechen der genehmigten Planung. Die Wandhöhe des Gegengiebels wurde auf die Höhe des Gebäudes angepasst und somit um 1,32 m verringert.

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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6. Schmidgern 1a; Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1729/14, Gem. Gilching

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	beschließend	6

Sachverhalt

Beantragt wird die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz. Das Vorhaben soll wie folgt ausgeführt werden:

WH                                     6,09 m

FH                                     9,76 m

Überbaute Fläche                 65,62 m²

Dachform                          Walmdach

DN                                   44°/18°

In der direkten Umgebung findet sich ein Gebäude mit folgenden Maßen:

WH                                     6,08 m

FH                                     9,78 m

Überbaute Fläche                 68,04 m²

Dachform                          Walmdach

DN                                   44°/18°

Das Gebäude fügt sich somit in die Umgebung ein.

Stellplätze werden gem. der gemeindlichen Kfz-Stellplatzsatzung auf dem Grundstück nachgewiesen.

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

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7. Schmidgern 1b; Bauantrag zur Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage auf dem Grundstück Fl.Nr. 1729/14, Gem. Gilching

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	beschließend	7

Sachverhalt

Beantragt wird die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz. Das Vorhaben soll wie folgt ausgeführt werden:

WH                                     6,09 m

FH                                     9,7 6 m

Überbaute Fläche                 67,25 m²

Dachform                          Walmdach

DN                                   44°/18°

In der direkten Umgebung findet sich ein Gebäude mit folgenden Maßen:

WH                                     6,08 m

FH                                     9,78 m

Überbaute Fläche                 68,04 m²

Dachform                          Walmdach

DN                                   44°/18°

Das Gebäude fügt sich somit in die Umgebung ein.

Stellplätze werden gem. der gemeindlichen Kfz-Stellplatzsatzung auf dem Grundstück nachgewiesen.

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0

zum Seitenanfang

8. Umbau Musikschule; hier: Beauftragung Nachtragsangebote Sanitär und Heizung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	beschließend	8

Sachverhalt

Finanzielle Auswirkungen

Veranschlagung im Verwaltungshaushalt

im Vermögenshaushalt

im Haushaltsplan nicht veranschlagt

Haushaltsansatz

Haushaltsstelle

Deckungsvorschlag (Finanzierung):

Diskussionsverlauf

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9. Sanierung Teilabschnitt der Weßlinger Straße nach Fertigstellung der Westumfahrung

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	beschließend	9

Sachverhalt

Planausschnitt Abfahrt Winkelhof

Abfahrt Winkelhof aktuelle Situation

Dieser noch vorhandene und zukünftig auch genutzte Teil der Weßlinger Straße ist mit einer asphaltierten Straßenbreite von ca. 4,80 m und beidseitig mit einer Bankette von über 50 cm ausgebaut. Die gegenwärtige Asphaltdecke ist in den Randbereichen über die Jahre durch die stark frequentierte Nutzung ausgebrochen und sanierungsbedürftig. Auch die Bankette musste und wird jährlich immer wieder zwei bis drei Mal aufwendig ertüchtigt.

Weßlinger Straße aktuelle

Da die hier befindlichen angrenzenden Grundstücke entlang der Weßlinger Straße in gemeindlichem Besitz sind, könnte die Straßensanierung auf eine zeitgemäße Breite von 6 Metern asphaltiert und die Bankette wieder in Stand gesetzt werden.

Der weitere Straßenverlauf angrenzend an den Privatflächen ist auf gemeindlicher Flurnummer ebenfalls insgesamt  6 Meter breit. Hier kann die Straße auch auf die dringend benötigte Sanierung angepasst werden.

Die Kosten für die gesamte Sanierung sind im Anhang beigefügt.

dunkle Flächen = gemeindliche Grundstücke

Finanzielle Auswirkungen

Veranschlagung im Verwaltungshaushalt

im Vermögenshaushalt

im Haushaltsplan nicht veranschlagt

Haushaltsansatz

Haushaltsstelle

Deckungsvorschlag (Finanzierung):

Beschlussvorschlag

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Dafür: 8, Dagegen: 1

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10. Verschiedenes

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	informativ	10

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10.1. Dornierstraße 7; Anfrage zur Errichtung eines vorübergehenden Parkplatzes auf dem Grundstück Fl.Nr. 192/72, Gem. Argelsried

Gremium	Sitzung	Sitzungsdatum	ö / nö	Beratungstyp	TOP-Nr.
Haupt- und Bauausschuss	Sitzung des Haupt- und Bauausschusses	10.12.2018	ö	informativ	10.1

Sachverhalt

Diskussionsverlauf

GRin Brosig schlägt die Errichtung eines Parkhauses im Bereich des Gewerbeparks Süd vor.

2. Bgm. Fink erklärt, dass bereits Seitens der Bauherren nach einer Möglichkeit zur Errichtung eines Parkhauses gesucht wird.

GR Vogl schlägt vor, den Stellplatzschlüssel für den Gewerbepark Süd zu überdenken.

2. Bgm. Fink weist darauf hin, dass zusätzliche Flächen für die Errichtung weiterer Stellplätze nicht zur Verfügung stehen.