Datum: 27.07.2021
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Schulturnhalle Glonn
Gremium: Hauptausschuss Glonn
Körperschaft: Markt Glonn
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 19:20 Uhr
Öffentliche Sitzung
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1. Abbruch eines Gewerbegebäudes und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen und Wiedereinbau "Schrottgalerie" sowie Errichtung einer Tiefgarage, St.-Johannes-Straße 2
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Gremium
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Sitzung
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Sitzungsdatum
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ö / nö
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Beratungstyp
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TOP-Nr. |
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Hauptausschuss Glonn (Markt Glonn)
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Sitzung des Hauptausschusses Glonn
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27.07.2021
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ö
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beschließend
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1 |
Sachverhalt
Für dieses Vorhaben gibt es einen genehmigten Vorbescheid. Im Vorbescheid war noch geplant, den Bereich der Schrottgalerie stehen zu lassen und das Gebäude um 2 Geschoße aufzustocken.
Geplant ist nun ein kompletter Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines neuen Gebäudes. In diesem Zuge soll auch ein weiteres Kellergeschoß als Tiefgarage gebaut werden. Im EG, OG und DG sollen insgesamt 8 Wohneinheiten errichtet werden. Im UG1 wird wieder die Schrottgalerie als Kleinkunstbühne entstehen und im UG2 eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen. Zur St.-Johannes-Straße hin wirkt das Gebäude 2-geschoßig und ist damit um ein Stockwerk höher als der Bestand. Nach Süden in den Innenhof hin liegt das UG1 frei.
Die Wandhöhe an der St.-Johannes-Straße beträgt ca. 5,85m und die Firsthöhe bis ca. 10,52m.
Im Innenhof beträgt die Wandhöhe ca. 6,35m. Der Aufzug erschließt alle Stockwerke.
Für die Wohnungen ergibt sich ein Stellplatzbedarf nach Satzung von 12 Stellplätzen (sind in der Tiefgarage nachgewiesen) sowie 1 zusätzlicher Stellplatz für Besucher (wird oberirdisch nachgewiesen). In der Tiefgarage sind dann noch 3 Stellplätze frei und oberirdisch noch weitere 3.
Insgesamt ist die Stellplatzsituation der Schrottgalerie damit verbessert, der komplette Stellplatznachweis kann aber nicht auf dem Grundstück nachgewiesen werden. Die Nutzung der Schrottgalerie entspricht noch der Nutzung gemäß Vorbescheid. Mit Beschluss vom 29.10.2019 hat der Hauptausschuss beschlossen, dass für diese Nutzung Stellplätze am Marktplatz und am Bahnhofsplatz genutzt werden können.
Die Zufahrt zur Tiefgarage soll von der Lena-Christ-Straße aus erfolgen. Es ist eine entsprechende Ampelanlage in der Tiefgarage und an der Zufahrt von der Straße aus geplant.
Das Vorhaben liegt im baurechtlichen Innenbereich. Die Planung entspricht größtenteils dem Vorbescheid. Kleinere Abweichungen wurden zusammen mit dem LRA erarbeitet. Das Vorhaben fügt sich in die Umgebung ein.
Aus der Mitte des HA wurde beantragt, die Planer sollten Kontakt mit dem für ISEK zuständigen Planungsbüro aufnehmen und das Vorhaben mit den dortigen Planern abstimmen.
Dem wurde entgegengehalten, dass die Vorüberlegungen im Zusammenhang mit ISEK noch nicht weit genug fortgeschritten seien, um hier überhaupt schon irgendetwas abstimmen zu können.
Beschluss
1. Der Hauptausschuss stimmt dem Bauantrag zu und empfiehlt dem Planer/Bauherrn das Vorhaben mit dem Büro HUMMEL/KRAUS im Zusammenhang mit ISEK abzustimmen. Dieser Antrag wurde mit 2 :7 Stimmen abgelehnt.
2. Der Hauptausschuss stimmt dem Bauantrag zu. Dieser Antrag wurde mit 9 : 0 Stimmen angenommen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 9, Dagegen: 0
Datenstand vom 28.09.2021 16:36 Uhr