Bauantrag: Nutzungsänderung Verkaufsräume, KG in Büroräume, Umbau KG, Aschaffenburger Str. 133, 63773 Goldbach, Fl.Nr. 2919

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Daten angezeigt aus Sitzung:  57. Sitzung des Bau- und Umweltausschuss, 20.01.2025

Beratungsreihenfolge
Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Bau- und Umweltausschuss 57. Sitzung des Bau- und Umweltausschuss 20.01.2025 ö beschließend 3.2

Sachdarstellung

Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplans „Kirchenäcker 4. Änderung“.

Geplant ist die Nutzungsänderung der Verkaufsräume, der Umbau des Kellergeschosses zu Büroräumen sowie die Nachgenehmigung einer Wohneinheit im 2. Obergeschoss. 

Die Art der baulichen Nutzung kann gemäß des o. g. Bebauungsplans einem Mischgebiet gem. § 6 BauNVO zugeordnet werden.

Der Bebauungsplan „Kirchenäcker 4. Änderung“ setzt eine GRZ von 0,60 und eine GFZ von 1,20 fest. Die zulässige Grundfläche darf gem. § 19 Abs. 4 S. 2 BauNVO um 50 % überschritten werden, max. 0,80.

Das Vorhaben weist eine GRZ 1 von 0,32, eine GRZ 2 von 0,72 und eine GFZ von 0,64 auf.

Für dieses Bauvorhaben sind 15 Stellplätze vorzuhalten.
Der Bauherr weist 15 Stellplätze auf dem Grundstück nach. 

Beschlussvorschlag

Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Finanzielle Auswirkungen

Rechtsgrundlage

Bebauungsplan Kirchenäcker 4. Änderung

Diskussionsverlauf

Die Vorsitzende gibt den Sachverhalt bekannt. Im Anschluss erfolgt Beschlussfassung. 

Beschluss

Dem Bauvorhaben wird das gemeindliche Einvernehmen erteilt. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 06.03.2025 08:39 Uhr
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