Datum: 13.09.2022
Status: Abgeschlossen
Sitzungsort: Sitzungssaal im Rathaus
Gremium: Grundstücks- und Bauausschuss
Öffentliche Sitzung, 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Nichtöffentliche Sitzung, 20:00 Uhr bis 21:00 Uhr


Öffentliche Sitzung

TOP-Nr. Bezeichnung
1 Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift
2 Baugesuche
2.1 Neubau einer Doppelhaushälfte in der Boschstr. 11 in Demling
2.2 Neubau einer Doppelhaushälfte in der Boschstr. 11a in Demling
2.3 Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in der Bunsenstr. 4a in Demling
2.4 Neubau eines Doppelhauses mit Garage am Hang 10a
2.5 Neubau eines Doppelhauses mit Garage am Hang 10b
2.6 Neubau eines Vierfamilienhauses mit Garage und Stellplätzen im Schacherweg 16 in Theißing
2.7 Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage am Bachl 1
2.8 Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und Geräteraum in der Boschstr. 7 in Demling
2.9 Neubau einer Doppelhaushälfte in der Boschstr. 26 in Demling
2.10 Neubau einer Logistikhalle im Nicolaus-Otto-Ring 4 im Interpark
2.11 Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in der Leibnizstr. 11 in Demling
2.12 Neubau eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes in der Hauptstr. 24 in Demling
3 Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen
3.1 Sichtbehinderung zur Ausfahrt aus der Regensburger Str. 20

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1. Genehmigung der letzten Sitzungsniederschrift

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 1
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2. Baugesuche

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2
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2.1. Neubau einer Doppelhaushälfte in der Boschstr. 11 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.1

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Hochrain II, hinsichtlich der 
Überschreitung der Wandhöhe, die Bestandteil der 1. Änderung des Bebauungsplans ist, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.2. Neubau einer Doppelhaushälfte in der Boschstr. 11a in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.2

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Hochrain II, hinsichtlich der 
Überschreitung der Wandhöhe, die Bestandteil der 1. Änderung des Bebauungsplans ist, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.3. Neubau einer Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in der Bunsenstr. 4a in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.3

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Hochrain II, hinsichtlich der Stützwände zwischen den Gebäudeabschlusswänden, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.4. Neubau eines Doppelhauses mit Garage am Hang 10a

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.4

Beschluss

Das Bauvorhaben wird auf Grund der Überschreitung der GRZ von 0,55 und der GFZ von 0,946 abgelehnt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.5. Neubau eines Doppelhauses mit Garage am Hang 10b

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.5

Beschluss

Das Bauvorhaben wird auf Grund der Überschreitung der GRZ von 0,55 und der GFZ von 0,946 abgelehnt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.6. Neubau eines Vierfamilienhauses mit Garage und Stellplätzen im Schacherweg 16 in Theißing

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.6

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Theißing Nord, hinsichtlich der Überschreitung von zwei auf vier Wohneinheiten (wie im Schacherweg 4), Überschreitung der Baugrenze im Westen und der Dachform der Garage wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.7. Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage am Bachl 1

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.7

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Der Abweichung der Grenzbebauung kann zugestimmt werden, da der Nachbar mit seiner Unterschrift sein Einverständnis erklärt hat.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.8. Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und Geräteraum in der Boschstr. 7 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.8

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Hochrain II, hinsichtlich der Überschreitung der Wandhöhe, die auf Grund der fehlenden Höhenquoten nicht genau ermittelt werden kann, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.9. Neubau einer Doppelhaushälfte in der Boschstr. 26 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.9

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Hochrain II, hinsichtlich der 
Firstrichtung, der Baugrenzenüberschreitung, der Überschreitung des Höhenbezugspunktes und der Stützwand für den Stellplatz wird hergestellt. Für die Berechnung der Abstandsfläche wird die Oberkante des fertigen Fußbodens im Erdgeschoss als die untere Bezugshöhe genommen. 

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.10. Neubau einer Logistikhalle im Nicolaus-Otto-Ring 4 im Interpark

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.10

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Gewerbepark Großmehring/Kösching, hinsichtlich der Baugrenzenüberschreitung mit dem Trafogebäude wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.11. Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage in der Leibnizstr. 11 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.11

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken. Das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Hochrain II hinsichtlich der 
der Überschreitung der Wandhöhe, die Bestandteil der 1. Änderung des Bebauungsplans ist, wird hergestellt.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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2.12. Neubau eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes in der Hauptstr. 24 in Demling

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 2.12

Beschluss

Gegen das Bauvorhaben bestehen keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

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3. Verschiedenes, Bekanntgaben und Anfragen

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 3
zum Seitenanfang

3.1. Sichtbehinderung zur Ausfahrt aus der Regensburger Str. 20

Gremium Sitzung Sitzungsdatum ö / nö Beratungstyp TOP-Nr.
Grundstücks- und Bauausschuss Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses 13.09.2022 ö beschließend 3.1

Beschluss

Nach längerer Diskussion kam man zu dem Beschluss, dass das Einzige was helfen könnte, ein Spiegel auf der gegenüberliegenden Straßenseite wäre. Der Antragsteller muss diesen jedoch auf eigene Kosten errichten.

Abstimmungsergebnis
Dafür: 7, Dagegen: 0

Datenstand vom 14.12.2022 15:50 Uhr